2024年度青島別墅房產中介服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島別墅房產中介服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的2.1.房產基本情況2.2.房產權屬證明3.服務內容與范圍3.1.甲方需求3.2.乙方服務內容3.3.服務期限4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.支付方式及時間4.3.違約責任5.房產交易過程中的權益保障5.1.房產交易合法性5.2.房產交易真實性5.3.房產交易風險防范6.信息保密6.1.保密信息范圍6.2.保密義務6.3.保密期限7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產信息清單11.2.服務協(xié)議11.3.其他相關文件12.其他約定事項12.1.通知方式及送達12.2.合同修改及補充12.3.合同解釋權13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.合同標的2.1.房產基本情況房產地址：__________房產性質：__________房產面積：__________房產用途：__________2.2.房產權屬證明房產證號：__________產權人姓名：__________產權人身份證號碼：__________3.服務內容與范圍3.1.甲方需求甲方委托乙方提供別墅房產中介服務，包括但不限于市場調研、信息發(fā)布、帶看引導、交易談判、合同起草等。3.2.乙方服務內容1.3.1.市場調研：了解別墅市場行情，提供市場分析報告。1.3.2.信息發(fā)布：在相關平臺發(fā)布房產信息，擴大房產曝光度。1.3.3.帶看引導：組織帶看活動，協(xié)助甲方了解房產情況。1.3.4.交易談判：協(xié)助甲方與買方進行交易談判。1.3.5.合同起草：起草房產交易合同，確保合同內容合法、合理。3.3.服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2.支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用總額的____%作為定金；在房產交易完成后____個工作日內，支付剩余的____%作為服務費。4.3.違約責任若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；若乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。5.房產交易過程中的權益保障5.1.房產交易合法性乙方應確保房產交易合法、合規(guī)，不得進行任何違法交易行為。5.2.房產交易真實性乙方應核實房產交易的真實性，確保交易雙方信息準確無誤。5.3.房產交易風險防范乙方應協(xié)助甲方防范房產交易過程中的風險，包括但不限于資金安全、房產產權、交易合法性等。6.信息保密6.1.保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的房產信息、交易談判信息、合同內容等。6.2.保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.違約責任7.1.甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；若甲方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。7.2.乙方違約責任若乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任；若乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構無8.3.爭議解決費用雙方因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。9.合同解除條件9.1.合同解除情形1.9.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；1.9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；1.9.1.3本合同約定的其他解除情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件1.10.2.1合同約定的服務期限屆滿；1.10.2.2合同解除；1.10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；1.10.2.4本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.房產信息清單包括房產地址、產權人信息、房產面積、房產用途等。11.2.服務協(xié)議詳細列明雙方的權利和義務，包括服務內容、費用、期限等。11.3.其他相關文件包括但不限于房產權屬證明、交易合同等。12.其他約定事項12.1.通知方式及送達1.12.1.1甲方：__________1.12.1.2乙方：__________12.2.合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。12.3.合同解釋權對本合同的解釋權歸乙方所有。13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.14.1房產信息清單1.14.2服務協(xié)議1.14.3房產權屬證明1.14.4交易合同1.14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務或承擔的義務，不包括本合同中甲方和乙方應承擔的責任。15.2.2.第三方的責任限額1.15.2.1.第三方的責任限額第三方的責任限額為人民幣____元。如因第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。2.15.2.2.超出責任限額的處理如第三方責任導致的損失超出本責任限額，甲方和乙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應的責任。15.3.第三方的權利1.15.3.1.第三方的權利行使第三方有權根據(jù)本合同約定行使自己的權利，包括但不限于要求甲方或乙方履行合同義務、獲取服務費用等。2.15.3.2.第三方的權利限制第三方的權利行使不得損害甲方和乙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.第三方與其他各方的劃分說明1.15.4.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同，甲方應向第三方支付相應的服務費用，并接受第三方提供的服務。2.15.4.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同，乙方應向第三方支付相應的服務費用，并接受第三方提供的服務。3.15.4.3.第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的合同關系，各方的權利義務應按照各自合同約定履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入的程序1.16.1.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，書面同意第三方介入本合同關系。1.16.1.2第三方加入合同第三方應在甲方、乙方同意后____個工作日內，書面加入本合同，明確其權利義務。2.16.1.3合同的修改第三方加入合同后，本合同應進行必要的修改，以明確第三方在本合同中的地位和責任。16.2.第三方介入后的責任承擔1.16.2.1甲方、乙方的責任甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的責任，不受第三方介入的影響。2.16.2.2第三方的責任第三方應按照本合同約定承擔相應的責任，甲方、乙方對第三方的責任承擔不承擔責任。16.3.第三方介入后的費用承擔1.16.3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用應由甲方、乙方按照本合同約定支付。2.16.3.2其他費用第三方介入產生的其他費用，如交通、住宿等，由第三方自行承擔。16.4.第三方介入后的爭議解決1.16.4.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。2.16.4.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，應按照本合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。17.第三方責任限制的明確17.1.第三方責任限制的約定本合同中第三方責任限制的約定，應在合同中明確列出，包括責任限額、責任范圍等。17.2.第三方責任限制的公示甲方、乙方應在本合同中明確公示第三方的責任限制條款，確保各方了解并同意該條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：列明房產地址、產權人信息、房產面積、房產用途、房產證號等基本信息。提供房產照片，包括外觀、內部結構、設施設備等。如有房產租賃、維修等歷史記錄，也應一并列出。2.服務協(xié)議詳細要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限、保密條款等。約定服務過程中的溝通方式、進度報告提交等事項。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，詳細約定了雙方的服務內容和服務要求。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產證原件或復印件，證明房產的權屬。如房產證遺失，提供房產登記機關出具的證明。說明：本附件作為房產權屬的證明文件，確保交易的安全性。4.交易合同詳細要求：列明交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。約定交易過程中的違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件作為房產交易的正式文件，具有法律效力。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于銀行流水、身份證明、房屋租賃合同等。如有其他與房產交易相關的文件，也應一并列出。說明：本附件作為補充文件，提供交易過程中的必要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付____%的違約金。未按約定履行合同義務：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供服務：乙方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。泄露保密信息：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還服務費用。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行義務：第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。違法行為：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定履行義務，導致甲方遭受損失，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024年度青島別墅房產中介服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權情況3.服務內容與范圍3.1中介服務內容3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.合同備案與存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產基本信息2.1房產地址：山東省青島市區(qū)路號2.2房產性質：別墅2.3房產面積：500平方米2.4房產產權情況：該房產為甲方獨立擁有完全產權3.服務內容與范圍3.1中介服務內容：乙方提供包括但不限于房產信息查詢、房產評估、房產交易咨詢、房產交易代理等中介服務。3.2服務范圍：在青島地區(qū)范圍內，為甲方提供房產中介服務。3.3服務期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)甲方實際成交房產價值，按照成交價的1%收取中介服務費。4.2支付方式：甲方應在房產成交后，按照約定比例一次性支付中介服務費。4.3付款時間：甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付中介服務費。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2合同終止條件：合同服務期限屆滿，合同自行終止。5.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.保密條款6.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。6.2保密義務：雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方泄露保密內容，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不低于損失金額的50%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應按照法院的審理程序進行訴訟。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更：如適用法律發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律調整本合同內容。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。11.其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定條款：雙方在本合同中約定的其他條款，均為本合同的有效組成部分。12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點：青島市區(qū)路號13.2簽署時間：2024年1月1日13.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X14.合同備案與存檔14.1合同備案機構：青島市區(qū)房產交易管理部門14.2合同存檔要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送合同備案機構存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、保險機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同履行過程中各方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應書面通知另一方，并說明介入的具體理由和目的。16.2第三方介入同意：另一方應在收到通知后5個工作日內回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.2責任限額：第三方對合同雙方的責任限額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應向甲方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應向乙方承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方的關系：第三方在合同履行過程中的職責和責任，應獨立于合同雙方的關系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如合同履行過程中需要更換第三方，應經合同雙方書面同意，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中因故退出，應提前通知合同雙方，并協(xié)助完成相關交接工作。21.第三方保密21.1第三方保密義務：第三方對本合同履行過程中知悉的任何信息負有保密義務，未經合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方另行約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。22.2費用支付：第三方介入費用由合同雙方按照約定的時間和方式支付。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任