2024寧波房產(chǎn)投資理財合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)投資理財合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2理財方信息2.投資標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)地理位置3.投資金額及支付方式3.1投資總金額3.2分期支付安排3.3付款時間及方式4.投資收益及分配方式4.1預期收益4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.投資期限及續(xù)約條件5.1投資期限5.2續(xù)約條件6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)管理責任6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃事宜7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1投資方違約責任8.2理財方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及備案12.1合同生效時間12.2合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：房產(chǎn)權屬證明14.3附件三：投資協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方全稱：________________________投資方法定代表人：__________________投資方注冊地址：_____________________投資方聯(lián)系方式：_____________________1.2理財方信息理財方全稱：________________________理財方法定代表人：__________________理財方注冊地址：_____________________理財方聯(lián)系方式：_____________________2.投資標的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_____________________2.2房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)所有權人：_____________________房產(chǎn)抵押情況：_____________________房產(chǎn)租賃情況：_____________________2.3房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)周邊設施：_____________________3.投資金額及支付方式3.1投資總金額投資金額：人民幣____________________元整3.2分期支付安排第一期支付金額：人民幣________________元整第二期支付金額：人民幣________________元整第三期支付金額：人民幣________________元整3.3付款時間及方式付款時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)付款方式：銀行轉賬至理財方指定賬戶4.投資收益及分配方式4.1預期收益預期年化收益率：____________________%4.2收益分配比例投資方收益比例：____________________%理財方收益比例：____________________%4.3收益分配時間每年支付一次收益，具體時間為每年的____月____日5.投資期限及續(xù)約條件5.1投資期限投資期限：____年____個月5.2續(xù)約條件在投資期限到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約6.房產(chǎn)管理及維護6.1房產(chǎn)管理責任房產(chǎn)管理責任由理財方承擔，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護等6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用由理財方承擔6.3房產(chǎn)租賃事宜房產(chǎn)租賃事宜由理財方負責，投資方享有優(yōu)先租賃權8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1投資方未按時支付投資款項的，應向理財方支付_____%的違約金。8.1.2投資方提前解除合同的，應向理財方支付相當于剩余投資期限內(nèi)預期收益的_____%作為違約金。8.2理財方違約責任8.2.1理財方未按時支付投資收益的，應向投資方支付_____%的違約金。8.2.2理財方未履行房產(chǎn)管理及維護責任的，應承擔相應的維修費用，并支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.寧波市仲裁委員會2.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)權屬證明、投資協(xié)議書等。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向相關部門辦理備案手續(xù)。13.合同變更及解除13.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2解除程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面解除協(xié)議；一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：房產(chǎn)權屬證明14.3附件三：投資協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2引入第三方需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2引入程序2.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。2.2.2第三方應向甲乙雙方提供必要的資質證明和執(zhí)業(yè)證明。3.第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方對本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)的過失責任。3.1.2第三方的責任限額為人民幣____元，超過部分由甲乙雙方各自承擔。3.2義務履行3.2.1第三方應按照約定的時間和標準履行其義務。3.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，不涉及甲方與乙方之間的權利義務關系。4.1.2第三方的服務成果需經(jīng)甲方認可后方可生效。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，不涉及乙方與甲方之間的權利義務關系。4.2.2第三方的服務成果需經(jīng)乙方認可后方可生效。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構5.1.1甲方或乙方如需對房產(chǎn)進行評估，可引入評估機構進行評估。5.1.2評估機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并提供評估報告。5.2中介機構5.2.1雙方如需通過中介機構進行房產(chǎn)交易，應與中介機構簽訂中介服務合同。5.2.2中介機構應按照約定協(xié)助雙方完成交易，并收取中介服務費。5.3律師事務所5.3.1雙方如需法律咨詢或代理訴訟，可引入律師事務所提供法律服務。5.3.2律師事務所應根據(jù)雙方要求提供法律意見書或代理訴訟。5.4審計機構5.4.1雙方如需對財務進行審計，可引入審計機構進行審計。5.4.2審計機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行審計，并提供審計報告。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方與其他各方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議，應參照上述爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作成果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權證號、周邊設施等信息。說明：本附件用于明確投資標的物的基本情況。2.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權的有效證明文件，如產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權合法、清晰。3.投資協(xié)議書詳細要求：明確投資金額、收益分配、投資期限、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范雙方投資行為。4.付款憑證詳細要求：提供投資款項的銀行轉賬憑證或其他付款證明。說明：本附件用于證明投資款項已實際支付。5.收益分配憑證詳細要求：提供收益分配的銀行轉賬憑證或其他分配證明。說明：本附件用于證明收益已實際分配。6.房產(chǎn)管理及維護記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、租賃等情況。說明：本附件用于證明理財方履行了房產(chǎn)管理及維護責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，如評估協(xié)議、中介協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。9.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密義務和違約責任。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密。10.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容和程序。說明：本附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法變更。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：投資方應向理財方支付_____%的違約金。示例：投資方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一期款項，如逾期未付，則需支付_____%的違約金。2.理財方違約行為違約行為：未按時支付投資收益。責任認定：理財方應向投資方支付_____%的違約金。示例：理財方應在每年____月____日支付收益，如逾期未付，則需支付_____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構未在約定時間內(nèi)提供評估報告，則需賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁，則需賠償對方因延誤造成的損失。全文完。2024寧波房產(chǎn)投資理財合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資標的物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)所在區(qū)域及配套設施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.投資回報及收益分配4.1投資回報率4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.投資期限及退出機制5.1投資期限5.2退出條件5.3退出方式6.風險承擔與免責條款6.1投資風險說明6.2風險承擔方式6.3免責條款7.違約責任7.1投資方違約責任7.2被投資方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2投資協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費用結算13.3剩余權益處理14.其他約定事項14.1信息保密14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：___________投資方法定代表人：___________投資方地址：___________投資方聯(lián)系電話：___________投資方電子郵箱：___________1.2被投資方信息被投資方名稱：___________被投資方法定代表人：___________被投資方地址：___________被投資方聯(lián)系電話：___________被投資方電子郵箱：___________2.投資標的物描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)建成年代：___________2.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權人：___________房產(chǎn)所有權證復印件（附件1）2.3房產(chǎn)所在區(qū)域及配套設施所在區(qū)域：___________交通狀況：___________配套設施：___________3.投資金額及支付方式3.1投資金額投資金額：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________4.投資回報及收益分配4.1投資回報率投資回報率：___________%4.2收益分配方式收益分配方式：___________4.3收益分配時間收益分配時間：___________5.投資期限及退出機制5.1投資期限投資期限：___________5.2退出條件退出條件：___________5.3退出方式退出方式：___________6.風險承擔與免責條款6.1投資風險說明投資風險說明：___________6.2風險承擔方式風險承擔方式：___________6.3免責條款免責條款：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至寧波仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：寧波仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序按照寧波仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.投資期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.合同因不可抗力而無法履行。9.3合同終止后的處理1.資產(chǎn)清算：由雙方共同委托專業(yè)機構進行資產(chǎn)清算；2.費用結算：雙方應按照合同約定結算相關費用；3.剩余權益處理：剩余權益按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)所有權證復印件（附件1）10.2投資協(xié)議書本投資協(xié)議書（附件2）10.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：1.雙方就變更事項進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更文件合同變更文件作為合同附件。12.合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除程序如下：1.任何一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知后確認解除；3.雙方簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除通知解除通知應采用書面形式，送達對方。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應共同進行資產(chǎn)清算，確保各方權益。13.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定或實際發(fā)生的情況結算相關費用。13.3剩余權益處理合同解除后，剩余權益按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。14.其他約定事項14.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、監(jiān)管或其他服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進行調解；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需經(jīng)對方同意；2.第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下提供的服務，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對自身的服務承擔相應的責任。16.2責任限額1.第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額為人民幣___________元，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔；3.第三方責任限額在本合同附件中列明。17.第三方與甲乙方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用；2.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；3.甲方應配合第三方履行服務職責，提供必要的資料和條件。17.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用；2.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；3.乙方應配合第三方履行服務職責，提供必要的資料和條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方的劃分第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對投資方承擔責任。18.2第三方與被投資方的劃分第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對被投資方承擔責任。18.3第三方與其他第三方機構的劃分第三方與其他第三方機構之間不存在隸屬或合作關系，各自獨立承擔法律責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，需書面通知對方。19.2第三方介入確認雙方應在收到第三方介入申請之日起___________日內(nèi)，確認是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施雙方確認第三方介入后，第三方應在___________日內(nèi)開始履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，由甲方或乙方書面通知對方，并通知第三方。第三方應在收到終止通知之日起___________日內(nèi)完成相關工作，并提交報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的正本復印件，清晰可辨認，并加蓋房產(chǎn)所有權人印章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和所有權歸屬。2.投資協(xié)議書要求：協(xié)議書需由甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容應包括投資金額、回報率、收益分配、投資期限等關鍵條款。說明：作為投資雙方達成的協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：作為投資決策的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的投資價值。4.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保各方對變更內(nèi)容的認可。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的解決途徑。6.第三方服務合同要求：合同需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入時的服務內(nèi)容和費用支付。7.資產(chǎn)清算報告要求：報告需由專業(yè)機構出具，詳細記錄資產(chǎn)清算過程和結果。說明：用于合同終止后，對資產(chǎn)進行清算，確保各方權益。8.費用結算清單要求：清單需由甲乙雙方簽字確認，詳細記錄各項費用的發(fā)生和支付情況。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付投資款項；乙方未按約定時間支付投資回報；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方未按時支付投資款項，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金；乙方未按時支付投資回報，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金；違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明甲方應于2024年1月1日前支付投資款人民幣100萬元，若甲方未按時支付，則應向乙方支付每日0.5%的滯納金，直至款項支付完畢；乙方應于2024年6月1日前支付投資回報人民幣20萬元，若乙方未按時支付，則應向甲方支付每日1%的滯納金，直至款項支付完畢。全文完。2024寧波房產(chǎn)投資理財合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2理財方信息2.投資理財項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.投資金額及期限3.1投資金額3.2投資期限3.3投資返款方式4.利息及收益分配4.1利息計算方式4.2收益分配比例4.3利息支付周期5.投資風險及保障措施5.1投資風險概述5.2風險控制措施5.3風險保障機制6.項目管理及監(jiān)督6.1項目管理職責6.2監(jiān)督機制6.3信息披露要求7.合同變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議簽署11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的權利義務13.1投資方權利義務13.2理財方權利義務13.3財產(chǎn)移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：寧波房產(chǎn)投資有限責任公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：浙江省寧波市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：0574888888881.2理財方信息1.2.1理財方名稱：寧波財富管理咨詢有限公司1.2.2理財方法定代表人：1.2.3理財方住所地：浙江省寧波市區(qū)路號1.2.4理財方聯(lián)系電話：0574777777772.投資理財項目概述2.1項目名稱：寧波住宅小區(qū)房產(chǎn)投資理財項目2.2項目地點：浙江省寧波市區(qū)路號2.3項目性質：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米3.投資金額及期限3.1投資金額：人民幣1000萬元3.2投資期限：自合同生效之日起2年3.3投資返款方式：每年支付一次投資本金及利息，一次支付本金及一期利息4.利息及收益分配4.1利息計算方式：按年利率6%計算，每年支付一次4.2收益分配比例：投資方獲得項目收益的80%，理財方獲得20%4.3利息支付周期：每年支付一次，支付時間為每年的3月31日5.投資風險及保障措施5.1投資風險概述：項目投資存在市場風險、政策風險、建設風險等5.2風險控制措施：理財方將采取嚴格的項目審查和風險評估，確保項目可行性5.3風險保障機制：設立風險準備金，用于應對不可預見的風險6.項目管理及監(jiān)督6.1項目管理職責：理財方負責項目的整體管理，包括項目規(guī)劃、建設、銷售等工作6.2監(jiān)督機制：設立項目監(jiān)督委員會，對項目進行定期監(jiān)督6.3信息披露要求：理財方應定期向投資方披露項目進展情況，包括項目進度、財務狀況等7.合同變更及終止7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2變更程序：變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認7.3終止條件：合同到期、投資方提前解除合同或因不可抗力等原因導致合同無法履行7.4終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商處理剩余款項及未了事項8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間支付投資款項8.1.2理財方未按約定時間支付利息或收益8.1.3理財方未按約定進行項目管理或信息披露8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金8.2.2違約金計算方式：按每日逾期金額的千分之一計算8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過未履行部分總額的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交寧波仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1寧波仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向對方提出書面仲裁申請9.3.2仲裁庭應在接到仲裁申請后的45日內(nèi)作出仲裁裁決10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1項目可行性研究報告10.1.2項目合作協(xié)議10.1.3項目風險評估報告10.1.4其他相關文件10.2補充協(xié)議簽署10.2.1任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署10.2.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2投資金額到位11.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章11.2生效日期11.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2合同到期11.4終止日期11.4.1合同終止日以實際終止條件發(fā)生之日為準12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除程序12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項12.3解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項及未了事項13.合同解除后的權利義務13.1投資方權利義務13.1.1收回投資本金及利息13.1.2解除合同后不再享有項目收益13.2理財方權利義務13.2.1按約定支付剩余款項13.2.2解除合同后不再負責項目管理14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入本合同的獨立第三方。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：項目評估、資產(chǎn)管理、法律咨詢、審計、工程監(jiān)理等。2.2第三方介入的范圍應限于本合同約定的具體事項，不得超越或干預合同雙方的正常權利和義務。3.第三方選擇與授權3.1投資方和理財方均有權選擇合適的第三方，并有權授權第三方履行合同約定的職責。3.2第三方接受授權后，應向投資方和理財方提供相應的資質證明和服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的損失、違約責任等。4.3若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由投資方和理財方按比例分擔。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方應尊重本合同雙方的合法權益，不得損害投資方和理財方的利益。5.2第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，不得超越權限。5.3投資方和理財方對第三方的授權不得相互沖突，如發(fā)生沖突，以授權為準。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的項目評估6.1.1第三方應根據(jù)項目實際情況，獨立進行項目評估。6.1.2評估結果應客觀、公正，并提交投資方和理財方。6.1.3評估費用由投資方和理財方按比例承擔。6.2第三方介入的資產(chǎn)管理6.2.1第三方應按照合同約定，對投資理財項目進行有效管理。6.2.2第三方應定期向投資方和理財方報告資產(chǎn)管理情況。6.2.3管理費用由投資方和理財方按比例承擔。6.3第三方介入的法律咨詢6.3.1第三方應提供專業(yè)的法律咨詢意見，確保合同合