2024年度www.lianjia.comzhuantijy房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.傭金分成比例4.1基本傭金比例4.2特殊傭金比例4.3傭金支付方式5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)信息7.2服務(wù)內(nèi)容7.3其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.2出讓人地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號(hào)1.1.3受讓人：1.1.4受讓人地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓人聯(lián)系人：1.2.2出讓人聯(lián)系電話：138001380001.2.3受讓人聯(lián)系人：1.2.4受讓人聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：海淀區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：某街道2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)價(jià)格2.4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助簽訂買賣合同3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整4.傭金分成比例4.1基本傭金比例4.1.1基本傭金比例：成交總價(jià)的2%4.2特殊傭金比例4.2.1特殊傭金比例：成交總價(jià)超過人民幣200萬元的，傭金比例為1.5%4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.1.1結(jié)算時(shí)間：每月末日為結(jié)算日5.2結(jié)算方式5.2.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算條件5.3.1結(jié)算條件：完成服務(wù)項(xiàng)目，且傭金支付條件滿足6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人違約情形：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、泄露受讓人商業(yè)秘密等。8.1.2受讓人違約情形：未按時(shí)簽訂買賣合同、未按約定支付傭金、泄露出讓人商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。8.2.2受讓人違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市某仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1通知方式：通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)內(nèi)容清單、傭金結(jié)算明細(xì)等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1生效范圍：本合同適用于雙方在合同約定的范圍內(nèi)開展的業(yè)務(wù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1解除條件：合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1解除程序：按照合同約定的解除程序進(jìn)行。13.3解除后果13.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)信息14.1.2服務(wù)內(nèi)容清單14.1.3傭金結(jié)算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)交易中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中介服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤期責(zé)任等。15.2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)，但合同雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與受讓人：第三方作為受讓人委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照受讓人的指示行事，維護(hù)受讓人的合法權(quán)益。15.3.2第三方與出讓人：第三方作為出讓人委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照出讓人提供的房產(chǎn)信息行事，維護(hù)出讓人的合法權(quán)益。15.4第三方介入的條件與程序15.4.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致同意引入第三方介入的，視為第三方介入條件成就。15.4.2第三方介入程序：15.4.2.1雙方應(yīng)在15日內(nèi)共同選定第三方。15.4.2.2第三方介入后，應(yīng)立即通知對(duì)方并書面確認(rèn)。15.4.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的指示履行職責(zé)。16.合同變更與補(bǔ)充16.1合同變更16.1.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。16.1.2合同變更程序：16.1.2.1雙方應(yīng)在變更發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。16.1.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。16.2合同補(bǔ)充16.2.1合同補(bǔ)充條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需要增加新的條款或補(bǔ)充原有條款的，視為合同補(bǔ)充。16.2.2合同補(bǔ)充程序：16.2.2.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。16.2.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。17.合同解除17.1合同解除條件17.1.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。17.2合同解除程序17.2.1合同解除程序：17.2.1.1雙方應(yīng)在合同解除條件成就之日起30日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。17.2.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并作為合同附件。18.合同終止18.1合同終止條件18.1.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。18.2合同終止程序18.2.1合同終止程序：18.2.1.1雙方應(yīng)在合同終止條件成就之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.1.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)的備案。19.合同終止后的責(zé)任19.1責(zé)任歸屬19.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。19.2保密責(zé)任19.2.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。20.合同的生效、變更、解除和終止20.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同變更：如合同需要變更，應(yīng)按照第十六條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3合同解除：如合同需要解除，應(yīng)按照第十七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.4合同終止：如合同終止，應(yīng)按照第十八條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.5合同的解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行和尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所在城市、區(qū)、街道、房產(chǎn)性質(zhì)、面積、價(jià)格等信息。附件說明：此附件作為房產(chǎn)信息確認(rèn)的依據(jù)，需雙方及中介方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：此清單作為服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述，需雙方及中介方簽字確認(rèn)。3.傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：此明細(xì)作為傭金支付的依據(jù)，需雙方及中介方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同終止的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為保密的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)信息、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、泄露受讓人商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)簽訂買賣合同、未按約定支付傭金、泄露出讓人商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、誤期責(zé)任等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出讓人未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受讓人無法按時(shí)簽訂買賣合同，出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失，如誤期損失、額外費(fèi)用等。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同目的及適用范圍3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2房產(chǎn)交易咨詢3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)交易過程監(jiān)控4.傭金計(jì)算及支付方式4.1傭金比例及計(jì)算方法4.2傭金支付時(shí)間及方式4.3傭金調(diào)整及違約責(zé)任5.信息保密及保密期限6.合同解除及終止條件6.1雙方協(xié)商解除6.2不可抗力解除6.3違約解除7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件11.合同份數(shù)及效力12.合同簽署13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4電子郵箱：________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：________1.2.2聯(lián)系電話：________1.2.3電子郵箱：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.合同目的及適用范圍2.1合同目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2適用范圍：本合同適用于委托人在本合同簽訂后，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.1.1提供符合委托人要求的房產(chǎn)信息。3.1.2對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)性。3.2房產(chǎn)交易咨詢3.2.1提供房產(chǎn)交易政策、流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2.2協(xié)助委托人制定房產(chǎn)交易策略。3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.3.2確保交易手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4房產(chǎn)交易過程監(jiān)控3.4.1對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保交易安全。3.4.2及時(shí)處理交易過程中出現(xiàn)的問題。4.傭金計(jì)算及支付方式4.1傭金比例及計(jì)算方法4.1.1傭金比例為交易額的____%。4.1.2傭金計(jì)算方法：交易額×傭金比例。4.2傭金支付時(shí)間及方式4.2.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3傭金調(diào)整及違約責(zé)任4.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整傭金比例。4.3.2一方違約，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。5.信息保密及保密期限5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限自合同簽訂之日起____年。6.合同解除及終止條件6.1雙方協(xié)商解除6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2不可抗力解除6.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.3違約解除6.3.1一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.1仲裁委員會(huì)；8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.1.3其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：9.3.2.1撤銷合同中約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2.2清理交易場(chǎng)所；9.3.2.3退還預(yù)付款或定金；9.3.2.4解除合同中約定的其他義務(wù)。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)信息清單；10.1.2房產(chǎn)交易流程圖；10.1.3傭金支付憑證；10.1.4其他雙方約定的附件。11.合同份數(shù)及效力11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)不足時(shí)，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂合同副本，補(bǔ)充后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2簽字蓋章前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)信息清單；14.1.2房產(chǎn)交易流程圖；14.1.3傭金支付憑證；14.1.4其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲、乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過失導(dǎo)致合同無法履行的部分承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的利益。3.第三方介入條件3.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。3.2第三方應(yīng)具備完成合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和信譽(yù)。4.第三方介入程序4.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。4.3第三方合作協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)通知對(duì)方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并妥善處理合同履行過程中的遺留問題。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系、合作關(guān)系或合伙關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式、期限等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入后，合同權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1合同履行完成后，第三方退出合同，合同終止。10.2合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可提前終止。11.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.本部分自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括各個(gè)環(huán)節(jié)和所需文件。說明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明傭金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)信息保密的義務(wù)和保密期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：約定合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同約定的違約行為，包括但不限于：1.1未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息；1.2未按約定辦理交易手續(xù)；1.3未按約定支付傭金；1.4泄露商業(yè)秘密；1.5故意拖延交易進(jìn)程；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。說明：2.1.1輕微違約：由違約方承擔(dān)違約金，違約金不超過合同總金額的____%。2.1.2嚴(yán)重違約：由違約方承擔(dān)違約金，違約金不超過合同總金額的____%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.1.3情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的：由違約方承擔(dān)全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例要求：提供違約行為的示例，以便雙方了解違約責(zé)任的具體情況。說明：3.1示例一：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.2示例二：若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.3示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3房產(chǎn)交易撮合2.4房產(chǎn)交易服務(wù)2.5傭金支付方式3.傭金分成比例3.1傭金分成比例約定3.2傭金分成比例調(diào)整3.3傭金分成比例計(jì)算方法4.傭金支付4.1傭金支付時(shí)間4.2傭金支付方式4.3傭金支付金額4.4傭金支付憑證5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密信息使用限制5.3違反保密信息的責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償6.3違法行為責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出讓人：甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）1.1.2受讓人：乙方（個(gè)人或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）1.1.3甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.1.4乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.1.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[合同簽訂之日起]1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]1.5合同地點(diǎn)：[簽訂合同地點(diǎn)]2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.1.1甲方負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集房源信息，并提供必要的支持。2.2房產(chǎn)交易咨詢2.2.1甲方為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。2.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和購(gòu)房需求，以便甲方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3房產(chǎn)交易撮合2.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的購(gòu)房人，并促成交易。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。2.4房產(chǎn)交易服務(wù)2.4.1甲方為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的全程服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。2.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合甲方完成交易服務(wù)。2.5傭金支付方式2.5.1乙方在完成交易后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。2.5.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.傭金分成比例3.1傭金分成比例約定3.1.1本合同約定的傭金分成比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%。3.1.2傭金分成比例在合同有效期內(nèi)不得隨意變更。3.2傭金分成比例調(diào)整3.2.1如遇市場(chǎng)行情重大變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金分成比例。3.2.2傭金分成比例調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.3傭金分成比例計(jì)算方法3.3.1傭金計(jì)算基數(shù)為成交價(jià)格減去相關(guān)稅費(fèi)和扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的成本。3.3.2傭金分成比例按計(jì)算基數(shù)乘以傭金比例計(jì)算。4.傭金支付4.1傭金支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在交易完成后[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付傭金。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3傭金支付金額4.3.1傭金金額為按約定的傭金分成比例計(jì)算出的金額。4.3.2甲方應(yīng)在收到傭金后[時(shí)間]內(nèi)出具傭金支付憑證。4.4傭金支付憑證4.4.1甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.信息保密5.1保密信息范圍5.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密信息使用限制5.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。5.2.2保密信息僅限于本合同履行過程中的必要使用。5.3違反保密信息的責(zé)任5.3.1違反保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2損害賠償6.2.1如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.3違法行為責(zé)任6.3.1如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約；b)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)一方破產(chǎn)或無力履行合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件a)市場(chǎng)行情或政策法規(guī)發(fā)生重大變化；b)雙方認(rèn)為有必要變更以實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；d)合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。12.2附件二：傭金支付憑證12.2.1傭金支付憑證應(yīng)包括但不限于支付日期、金額、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因特定原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確介入的目的、范圍和期限。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，也不得影響甲乙雙方之間的合同履行。15.5.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入本合同事務(wù)的合法性和必要性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作