2024年專項基金支持購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專項基金支持購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營地址2.專項基金支持購房背景2.1項目背景2.2購房目的2.3資金來源3.專項基金支持購房內(nèi)容3.1購房標(biāo)的3.2購房金額3.3購房比例3.4購房方式4.專項基金支持購房條件4.1購房人資質(zhì)要求4.2專項基金使用條件4.3購房時間限制5.專項基金支持購房流程5.1資金申請5.2資金審批5.3購房合同簽訂5.4資金撥付5.5購房手續(xù)辦理6.專項基金支持購房款項支付6.1首付款支付6.2專項基金支付方式6.3支付時間節(jié)點(diǎn)6.4支付憑證7.專項基金支持購房風(fēng)險承擔(dān)7.1購房風(fēng)險概述7.2風(fēng)險分擔(dān)原則7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.專項基金支持購房信息保密8.1信息保密要求8.2信息泄露責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同有效期限12.3合同續(xù)簽條件13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：專項基金使用申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址或經(jīng)營地址甲方注冊地址或經(jīng)營地址：___________乙方注冊地址或經(jīng)營地址：___________第二條專項基金支持購房背景2.1項目背景2.2購房目的購房人通過專項基金支持，實現(xiàn)個人住房購買。2.3資金來源專項基金資金來源于甲方，甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)提供專項基金支持。第三條專項基金支持購房內(nèi)容3.1購房標(biāo)的購房標(biāo)的具體為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。3.2購房金額購房金額為人民幣___________元。3.3購房比例專項基金支持購房比例最高不超過購房總金額的___________%。3.4購房方式購房人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定進(jìn)行購房。第四條專項基金支持購房條件4.1購房人資質(zhì)要求（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定收入來源；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）符合國家及地方購房政策要求。4.2專項基金使用條件專項基金僅用于購房人購買合同約定的購房標(biāo)的，不得用于其他用途。4.3購房時間限制購房人應(yīng)在合同簽訂之日起___________個月內(nèi)完成購房。第五條專項基金支持購房流程5.1資金申請購房人向甲方提交資金申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2資金審批甲方收到購房人提交的資金申請及相關(guān)證明材料后，在___________個工作日內(nèi)完成審批。5.3購房合同簽訂購房人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并提交甲方審核。5.4資金撥付甲方在購房合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，將專項基金支持款項撥付至購房人指定的銀行賬戶。5.5購房手續(xù)辦理購房人按照購房合同約定，辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第六條專項基金支持購房款項支付6.1首付款支付購房人應(yīng)在購房合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付首付款。6.2專項基金支付方式專項基金支持款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給購房人。6.3支付時間節(jié)點(diǎn)專項基金支持款項支付時間為購房合同簽訂后___________個工作日內(nèi)。6.4支付憑證購房人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為專項基金支持款項支付憑證。第七條專項基金支持購房風(fēng)險承擔(dān)7.1購房風(fēng)險概述購房風(fēng)險包括但不限于房產(chǎn)市場波動、政策變化、購房人自身信用風(fēng)險等。7.2風(fēng)險分擔(dān)原則（1）甲方對專項基金支持款項的安全性負(fù)責(zé)；（2）購房人對購房標(biāo)的的安全性和合法性負(fù)責(zé)；（3）如因政策變化、市場波動等原因?qū)е沦彿匡L(fēng)險，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條專項基金支持購房信息保密8.1信息保密要求雙方對本合同內(nèi)容及專項基金支持購房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息泄露責(zé)任如因一方泄露信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）購房人按照合同約定完成購房；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同金額的___________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期限本合同有效期限為___________年，自合同生效之日起計算。第十三條合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：專項基金使用申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件或傳真。14.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項下的活動，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行購房標(biāo)的的評估、鑒定、交易等；（2）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方欲介入本合同，需向甲乙雙方提出書面申請，詳細(xì)說明介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2同意與授權(quán)甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.3合同簽訂同意介入的第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1信息披露義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)向第三方披露與本合同相關(guān)的所有必要信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地履行職責(zé)。17.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的服務(wù)范圍。18.2限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣___________元，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同項下的責(zé)任風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的爭議，由雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定解決；（2）甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用，甲方與第三方的費(fèi)用結(jié)算獨(dú)立于本合同。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的爭議，由雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定解決；（2）乙方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用，乙方與第三方的費(fèi)用結(jié)算獨(dú)立于本合同。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的授權(quán)僅限于其《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)；（3）甲乙雙方對第三方在本合同項下的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同需包含購房標(biāo)的的基本信息、購房金額、付款方式、交付使用時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及房產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章。說明：購房合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的法律文件。2.專項基金使用申請表詳細(xì)要求：申請表需包含購房人基本信息、購房標(biāo)的、所需專項基金金額、使用計劃等內(nèi)容，并由購房人簽字。說明：申請表用于購房人向甲方申請專項基金支持，是甲方審批專項基金支持的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證需包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息、付款人信息等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是專項基金支持款項支付的重要證明，用于核實款項的到賬情況。5.購房人信用報告詳細(xì)要求：報告需包含購房人的信用記錄、信用等級等內(nèi)容，由相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具。說明：信用報告用于評估購房人的信用狀況，是甲乙雙方審批專項基金支持的重要依據(jù)。6.專項基金支持款項支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付時間、金額、收款人信息等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：支付憑證是專項基金支持款項支付的重要證明，用于核實款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間、金額，逾期未付款的，每日應(yīng)向守約方支付___________%的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付首付款金額的___________%作為違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方購房決策失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.甲方未按約定提供專項基金支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供專項基金支持，導(dǎo)致購房人無法按時購房，甲方應(yīng)向購房人支付___________%的違約金。示例：若甲方未按合同約定提供專項基金支持，導(dǎo)致購房人無法按時購房，甲方應(yīng)向購房人支付專項基金支持金額的___________%作為違約金。4.乙方未按約定完成購房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成購房手續(xù)，導(dǎo)致購房合同無法生效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房合同無法生效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年專項基金支持購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.專項基金支持購房協(xié)議背景2.1項目背景2.2專項基金設(shè)立目的3.專項基金支持購房協(xié)議主要內(nèi)容3.1支持購房對象及條件3.2支持購房金額及比例3.3支持購房方式及流程3.4貸款利率及還款方式3.5專項基金使用期限及續(xù)期4.專項基金支持購房協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1支持購房方權(quán)利4.2支持購房方義務(wù)4.3購房方權(quán)利4.4購房方義務(wù)5.專項基金支持購房協(xié)議的資金管理5.1資金來源5.2資金撥付及監(jiān)管5.3資金使用情況及報告6.專項基金支持購房協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.專項基金支持購房協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.專項基金支持購房協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件8.4終止程序9.專項基金支持購房協(xié)議的附件9.1相關(guān)證明文件9.2支持購房申請表9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力12.合同保管及送達(dá)13.合同解除后的處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1支持購房方：甲方1.1.2購房方：乙方1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.專項基金支持購房協(xié)議背景2.1項目背景甲方為支持乙方購房，設(shè)立專項基金，旨在降低乙方購房成本。2.2專項基金設(shè)立目的2.2.1降低乙方購房成本2.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展3.專項基金支持購房協(xié)議主要內(nèi)容3.1支持購房對象及條件3.1.1支持購房對象：乙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2支持購房條件：乙方需購買甲方指定的房產(chǎn)項目。3.2支持購房金額及比例3.2.1支持購房金額：人民幣萬元。3.2.2支持購房比例：不超過乙方購房總金額的50%。3.3支持購房方式及流程3.3.1支持購房方式：甲方以貸款形式向乙方提供支持。3.3.2支持購房流程：3.3.2.1乙方提交購房申請及相關(guān)材料；3.3.2.2甲方審核申請材料，確認(rèn)支持金額；3.3.2.3雙方簽訂貸款合同；3.3.2.4乙方按照約定使用貸款資金購房。3.4貸款利率及還款方式3.4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4.2還款方式：等額本息還款方式。3.5支持購房使用期限及續(xù)期3.5.1使用期限：自合同生效之日起計算，不超過5年。3.5.2續(xù)期：如需續(xù)期，雙方需提前3個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期協(xié)議。4.專項基金支持購房協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1支持購房方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方購房申請進(jìn)行審核；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用貸款資金；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定還款。4.2支持購房方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款支持；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)；4.2.3甲方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。4.3購房方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款支持；4.3.2乙方有權(quán)按照約定使用貸款資金。4.4購房方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定使用貸款資金；4.4.2乙方應(yīng)按照約定按時還款；4.4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款資金使用情況的監(jiān)督。5.專項基金支持購房協(xié)議的資金管理5.1資金來源5.1.1甲方自籌資金；5.1.2甲方通過融資渠道籌集資金。5.2資金撥付及監(jiān)管5.2.1甲方按照約定撥付貸款資金；5.2.2甲方對乙方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.3資金使用情況及報告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款資金使用情況；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金使用證明。8.專項基金支持購房協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；8.1.3法律法規(guī)或政策變動。8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更申請；8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；8.2.3將變更協(xié)議作為合同附件。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2甲方嚴(yán)重違約；8.3.3乙方嚴(yán)重違約；8.3.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序8.4.1雙方書面提出解除申請；8.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；8.4.3將解除協(xié)議作為合同附件；8.4.4解除協(xié)議生效后，雙方按照約定處理剩余事宜。9.專項基金支持購房協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會；9.2.2雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決；9.3.2如協(xié)商或仲裁期間，爭議雙方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自采取行動。10.專項基金支持購房協(xié)議的生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方收到乙方提交的完整申請材料；10.1.3雙方履行合同約定的其他生效條件。10.2生效時間自合同簽署之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3依法被撤銷或解除。11.專項基金支持購房協(xié)議的附件11.1相關(guān)證明文件11.1.1雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明；11.1.2房產(chǎn)項目的相關(guān)資料；11.1.3其他與合同履行相關(guān)的證明文件。11.2支持購房申請表11.2.1乙方填寫并提交的支持購房申請表；11.2.2甲方審核后的申請表。11.3貸款合同11.3.1甲方與乙方簽訂的貸款合同。11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方約定的其他相關(guān)文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同保管及送達(dá)14.1本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.2合同送達(dá)：通過書面方式或電子方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。15.2范圍15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法務(wù)、財務(wù)、審計等咨詢服務(wù)；15.2.3貸款擔(dān)保、評估、保險等金融服務(wù)；15.2.4工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職能。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)17.2.1保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；17.2.2及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項；17.2.3配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2限額計算責(zé)任限額的計算方法如下：18.2.1以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)；18.2.2如無約定，以甲乙雙方約定的最高賠償限額為準(zhǔn)；18.2.3如雙方未約定，則以實際損失為基礎(chǔ)，但不超過人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方的責(zé)任由本合同約定；19.1.2第三方的責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定；19.1.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，按照各自協(xié)議約定劃分。19.2聯(lián)合責(zé)任19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2如甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意；20.2.2解除后，第三方應(yīng)按照約定履行其責(zé)任，并配合甲乙雙方處理后續(xù)事宜。21.第三方的退出21.1退出條件21.1.1合同約定的退出條件成就；21.1.2第三方已完成其合同約定的職責(zé)。21.2退出程序21.2.1第三方書面提出退出申請；21.2.2甲乙雙方同意后，簽訂退出協(xié)議；21.2.3第三方按照約定退出，并完成其未了事項。22.第三方的替代22.1替代條件第三方無法履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商替代第三方。22.2替代程序22.2.1甲乙雙方共同選擇替代第三方；22.2.2簽訂替代協(xié)議，明確替代第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方合法經(jīng)營或身份證明的復(fù)印件，以證明其合法性和真實性。2.附件二：房產(chǎn)項目相關(guān)資料說明：包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、工程竣工驗收報告等，以證明房產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。3.附件三：支持購房申請表說明：由乙方填寫，包括購房意向、個人基本信息、財務(wù)狀況等，用于申請專項基金支持購房。4.附件四：貸款合同說明：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的證明其專業(yè)能力和資質(zhì)的文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。7.附件七：貸款資金使用情況報告說明：乙方定期向甲方提交的貸款資金使用情況報告，包括資金使用明細(xì)、項目進(jìn)度等。8.附件八：第三方變更協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂的第三方變更協(xié)議，明確變更后的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.附件九：第三方解除協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂的第三方解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。10.附件十：爭議解決文件說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供貸款支持責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款支持，導(dǎo)致乙方購房計劃受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲購房造成的額外損失。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已使用的貸款資金，并支付違約金。示例：乙方未按合同約定使用貸款資金購買指定房產(chǎn)，而是用于其他用途，乙方應(yīng)返還已使用的貸款資金，并支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能按照約定完成房屋交易，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)各自違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年專項基金支持購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1專項基金1.2購房1.3支持協(xié)議1.4本合同2.目的和范圍2.1支持目的2.2支持范圍3.資金來源與分配3.1資金來源3.2資金分配方式3.3分配比例3.4資金撥付流程4.購房條件4.1購房者資格4.2購房項目要求4.3購房時間要求4.4購房資金來源5.支持方式與額度5.1支持方式5.2支持額度5.3額度計算方法5.4額度調(diào)整機(jī)制6.支持申請與審批6.1支持申請流程6.2支持申請材料6.3支持審批流程6.4支持審批結(jié)果7.資金使用與管理7.1資金使用范圍7.2資金使用流程7.3資金管理責(zé)任7.4資金監(jiān)督與審計8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1專項基金：指由甲方設(shè)立，用于支持乙方購房的專項資金。1.2購房：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件購買符合規(guī)定的住宅。1.3支持協(xié)議：指本合同，旨在明確甲方對乙方購房的支持方式和具體條款。1.4本合同：指《2024年專項基金支持購房協(xié)議》。2.目的和范圍2.1支持目的：甲方通過設(shè)立專項基金，旨在幫助乙方解決購房資金困難，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2支持范圍：本協(xié)議支持乙方在甲方指定區(qū)域內(nèi)購買符合規(guī)定的住宅。3.資金來源與分配3.1資金來源：甲方專項基金的資金來源于甲方自有資金。3.2資金分配方式：甲方按照本合同的約定，根據(jù)乙方購房需求，分期撥付資金。3.3分配比例：專項基金對乙方購房的支持比例為不超過購房總價的30%。3.4資金撥付流程：甲方在收到乙方提交的購房證明和相關(guān)材料后，10個工作日內(nèi)完成資金撥付。4.購房條件4.1購房者資格：乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且具有穩(wěn)定的收入來源。4.2購房項目要求：乙方購買的住宅應(yīng)為甲方指定的住宅項目，符合國家房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定。4.3購房時間要求：乙方應(yīng)在合同約定的購房時間內(nèi)完成購房。4.4購房資金來源：乙方購房資金應(yīng)來源于自有資金或其他合法合規(guī)的資金來源。5.支持方式與額度5.1支持方式：甲方對乙方購房的支持方式為資金支持，即直接向乙方支付購房款。5.2支持額度：專項基金對乙方購房的支持額度不超過30萬元人民幣。5.3額度計算方法：支持額度按照乙方實際購房總價的一定比例計算。5.4額度調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)對支持額度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。6.支持申請與審批6.1支持申請流程：乙方需向甲方提交購房證明、身份證明等相關(guān)材料，申請專項基金支持。6.2支持申請材料：包括但不限于購房合同、身份證、收入證明等。6.3支持審批流程：甲方收到乙方申請材料后，5個工作日內(nèi)完成審批。6.4支持審批結(jié)果：甲方將審批結(jié)果以書面形式通知乙方，如審批通過，甲方將在10個工作日內(nèi)撥付資金。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成購房；8.1.2乙方提供的購房證明或相關(guān)材料存在虛假信息；8.1.3乙方未按照合同約定使用專項基金；8.1.4甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成資金撥付。8.2.1承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算；8.2.2如有實際損失，賠償對方損失；8.2.3如違約導(dǎo)致合同解除，承擔(dān)合同解除后的清理、善后工作；8.2.4甲方有權(quán)收回已撥付的專項基金。8.3違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.4違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1.1購房合同；11.1.2身份證明；11.1.3收入證明；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件說明：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：同簽署日期。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、真實。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在履行本合同時，可能需要引入的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限。16.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：16.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.3精神損害賠償。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；17.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的問題；17.1.3保守商業(yè)秘密和客戶信息。17.2.1獲取合同履行過程中所需的信息；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與