2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議模板版B版

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2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.1.2委托人1.1.3居間人1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1查找房源1.2.2帶看房源1.2.3談判協(xié)調(diào)1.2.4協(xié)助簽署合同1.3居間服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2支付方式與時(shí)間1.3.3費(fèi)用包含內(nèi)容1.4居間服務(wù)期限1.4.1服務(wù)期限的確定1.4.2期限延長的條件1.4.3期限屆滿后的處理1.5委托人與居間人的權(quán)利義務(wù)1.5.1委托人的義務(wù)1.5.2居間人的義務(wù)1.5.3委托人與居間人的權(quán)利1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為的界定1.6.2違約責(zé)任的處理方式1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決的途徑1.7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1.8保密條款1.8.1保密信息的界定1.8.2保密信息的披露限制1.8.3違反保密條款的責(zé)任1.9合同的變更與解除1.9.1合同變更的條件1.9.2合同解除的條件1.9.3合同變更與解除的程序1.10附則1.10.1合同的生效條件1.10.2合同的終止條件1.10.3合同的保存與復(fù)制2.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的附件2.1房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息表2.2房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.3房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件三：房產(chǎn)交易流程圖2.4房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件四：委托人與居間人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)表2.5房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件五：違約責(zé)任確認(rèn)表2.6房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表2.7房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件七：保密條款確認(rèn)表2.8房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更與解除確認(rèn)表2.9房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件九：合同生效與終止確認(rèn)表2.10房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件十：其他重要資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人依據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助簽署合同等服務(wù)，以協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的行為。1.1.2委托人：指在本合同中委托居間人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3居間人：指具備房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)資質(zhì)，接受委托人委托提供房產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，查找并提供符合委托人需求的房源信息。2.2居間人應(yīng)安排工作人員帶看房源，并協(xié)助委托人了解房源的相關(guān)情況。2.3居間人應(yīng)在與買賣雙方談判協(xié)調(diào)過程中，積極促成交易的達(dá)成。2.4居間人應(yīng)協(xié)助委托人簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率雙方另行商定。3.2支付方式與時(shí)間：委托人在簽署房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定向居間人支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于查找房源、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助簽署合同等所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的確定：居間服務(wù)期限由委托人與居間人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2期限延長的條件：如雙方同意延長居間服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3期限屆滿后的處理：居間服務(wù)期限屆滿后，如委托人仍需居間人提供服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第五條委托人與居間人的權(quán)利義務(wù)5.1委托人的義務(wù)：(1)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息；(2)按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；(3)配合居間人完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2居間人的義務(wù)：(1)為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)；(2)維護(hù)委托人的合法權(quán)益；(3)保密委托人的個(gè)人信息及購房需求。5.3委托人與居間人的權(quán)利：(1)委托人有權(quán)選擇居間人提供服務(wù)；(2)居間人有權(quán)拒絕提供不符合委托人需求的房源信息。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條保密條款8.1保密信息的界定：本合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均為保密信息。8.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同履行期限屆滿；(3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條附則10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同的保存與復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，如需復(fù)制，可向?qū)Ψ教岢鰪?fù)制請(qǐng)求。第八條保密條款8.1保密信息的界定：本合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，均為保密信息。保密信息包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易策略、客戶資料等。8.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。雙方均應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。8.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償金、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)用等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同履行期限屆滿；(3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行變更或解除后的合同義務(wù)。第十條附則10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止條件：合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.3合同的保存與復(fù)制：雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，如需復(fù)制，可向?qū)Ψ教岢鰪?fù)制請(qǐng)求。合同副本均具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并由對(duì)方書面確認(rèn)。第十三條合同的終止后義務(wù)13.2合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息表14.2房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.4房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件四：委托人與居間人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)表14.5房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件五：違約責(zé)任確認(rèn)表14.6房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表14.7房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件七：保密條款確認(rèn)表14.8房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更與解除確認(rèn)表14.9房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件九：合同生效與終止確認(rèn)表14.10房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件十：其他重要資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。雙方應(yīng)確保信息表中的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，以便對(duì)方了解房源情況。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付時(shí)間及支付方式等信息。費(fèi)率應(yīng)根據(jù)房源的成交價(jià)確定，雙方可在合同中約定費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過程，包括簽約、繳稅、過戶等主要環(huán)節(jié)。圖中有必要標(biāo)注雙方在此過程中的主要責(zé)任和義務(wù)。附件四：委托人與居間人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：委托人與居間人權(quán)利義務(wù)確認(rèn)表應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息提供、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。附件五：違約責(zé)任確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任確認(rèn)表應(yīng)列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在此表中明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償金額、賠償方式等。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在此表中確認(rèn)選擇的爭(zhēng)議解決方式及相應(yīng)的程序。附件七：保密條款確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：保密條款確認(rèn)表應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、披露限制及違約責(zé)任等。附件八：合同變更與解除確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：合同變更與解除確認(rèn)表應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同生效與終止確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：合同生效與終止確認(rèn)表應(yīng)明確合同的生效條件和終止條件，包括雙方簽字（或蓋章）日期、合同履行期限等。附件十：其他重要資料詳細(xì)要求和說明：其他重要資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)交易相關(guān)的證件和文件。雙方應(yīng)確保這些資料的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供虛假房源信息、未履行保密義務(wù)、未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償金、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)用等。具體賠償金額和方式由雙方在附件五中協(xié)商確定。示例說明：如果委托人未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，則視為違約。居間人可以要求委托人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果居間人提供虛假房源信息導(dǎo)致委托人損失，則居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人依據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息、帶看房源、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助簽署合