2024年商鋪租賃合同范本：含突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：含突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅費及其他費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求6.2商鋪使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.突發(fā)事件應(yīng)對10.1自然災(zāi)害10.2不可抗力事件10.3應(yīng)急預(yù)案11.保險保障條款11.1保險范圍11.2保險金額11.3保險期限11.4保險理賠流程12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1商鋪照片13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及終止14.3合同解除條件14.4其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣____元整。租金每____個月支付一次，每次支付人民幣____元整，支付時間為每____月____日。3.3租金調(diào)整機制：在租賃期內(nèi)，如政府調(diào)整租金標準，租金按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃費用及支付4.1水電費：由承租方負責(zé)支付，按實際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準支付，每月____元。4.3稅費及其他費用：除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)一切稅費及其他相關(guān)費用。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，保證金將全額退還。6.商鋪裝修及使用6.1裝修要求：承租方在使用商鋪期間，如需進行裝修，需提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。6.2商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法活動。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對象信息書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向及轉(zhuǎn)借對象信息書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施；9.1.2承租方未按時支付租金或逾期超過____日；9.1.3承租方違反合同約定，造成出租方重大損失；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.突發(fā)事件應(yīng)對10.1自然災(zāi)害：遇有地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，承租方應(yīng)立即采取必要措施保護商鋪，并及時通知出租方。出租方將協(xié)助承租方進行災(zāi)后修復(fù)。10.2不可抗力事件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。11.保險保障條款11.1保險范圍：商鋪的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。11.2保險金額：商鋪價值人民幣____元整。11.3保險期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿日止。11.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同附件13.1商鋪照片：見附件一。13.2其他附件：見附件二。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及終止：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.3合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理場地等。14.4其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2同意及確認：對方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，并確認第三方服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供法律、審計等服務(wù)時，如因自身專業(yè)能力不足導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲方提出建議或報告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向乙方提出建議或報告。18.3第三方與出租方、承租方：18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵循合同約定，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____元整。19.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，未超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境，包括店面外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪現(xiàn)狀及雙方約定的使用條件。2.附件二：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.附件四：裝修方案及施工圖紙要求：裝修方案應(yīng)詳細說明裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案及施工圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：物業(yè)管理費收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。7.附件七：水、電費結(jié)算單要求：結(jié)算單內(nèi)容應(yīng)包括水、電費金額、結(jié)算日期、繳費憑證等。說明：水、電費結(jié)算單作為合同附件，用于證明水、電費已結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；1.4未按時進行商鋪維護及保養(yǎng)；1.5違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；1.6未按合同約定退還保證金。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日____%的違約金。3.2示例二：如承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償損失金額的____%。3.3示例三：如承租方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：含突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責(zé)任8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付時間8.2商鋪驗收標準8.3商鋪驗收程序9.商鋪退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租保證金退還10.突發(fā)事件應(yīng)對10.1突發(fā)事件定義10.2突發(fā)事件應(yīng)對措施10.3突發(fā)事件責(zé)任劃分11.保險保障條款11.1保險種類11.2保險金額11.3保險責(zé)任范圍11.4保險費用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計算方式：根據(jù)市場行情和商鋪租金水平進行調(diào)整6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金繳納時間：簽訂本合同后____日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2承租方提前解除合同并支付剩余租金及違約金7.商鋪使用7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方需按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營7.1.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀7.1.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪7.2商鋪裝修要求：7.2.1裝修前需向出租方提出申請，獲得書面批準7.2.2裝修材料需符合相關(guān)安全標準7.2.3裝修完成后需經(jīng)出租方驗收合格7.3商鋪維護責(zé)任：7.3.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.3.2承租方需確保商鋪的安全使用，不得存放易燃易爆物品8.商鋪交付與驗收8.1商鋪交付時間：____年____月____日8.2商鋪驗收標準：8.2.1商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損8.2.2商鋪的裝修應(yīng)符合合同約定8.2.3商鋪的衛(wèi)生應(yīng)達到清潔標準8.3商鋪驗收程序：8.3.1承租方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)進行驗收8.3.2驗收過程中，如有問題，承租方應(yīng)及時書面通知出租方8.3.3出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)或更換9.商鋪退租9.1退租條件：9.1.1租賃期滿9.1.2承租方無違約行為9.1.3承租方提前解除合同并支付剩余租金及違約金9.2退租程序：9.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____日向出租方提出退租申請9.2.2出租方應(yīng)在接到退租申請后____日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議9.3退租保證金退還：9.3.1退租保證金在商鋪退租后____個工作日內(nèi)退還給承租方9.3.2退還保證金前，需確保商鋪無損壞、清潔且設(shè)施設(shè)備完好10.突發(fā)事件應(yīng)對10.1突發(fā)事件定義：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等10.1.2不可抗力事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等10.2突發(fā)事件應(yīng)對措施：10.2.1出租方和承租方應(yīng)及時采取措施，減少損失10.2.2出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商解決突發(fā)事件帶來的問題10.3突發(fā)事件責(zé)任劃分：10.3.1對于不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2對于自然災(zāi)害，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)損失11.保險保障條款11.1保險種類：11.1.1商鋪財產(chǎn)保險11.1.2承租方責(zé)任保險11.2保險金額：11.2.1商鋪財產(chǎn)保險金額為商鋪實際價值的____%11.2.2承租方責(zé)任保險金額為____元11.3保險責(zé)任范圍：11.3.1商鋪財產(chǎn)保險涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外損失11.3.2承租方責(zé)任保險涵蓋因承租方經(jīng)營行為導(dǎo)致的第三方損失11.4保險費用承擔(dān)：11.4.1保險費用由雙方共同承擔(dān)11.4.2保險費用在簽訂合同時一次性支付12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：12.1.1未按約定支付租金12.1.2擅自改變商鋪用途12.1.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金12.2.2違約金為____元或相當(dāng)于____個月的租金12.3違約賠償標準：12.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實際損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1仲裁委員會名稱：____________________13.3爭議解決程序：13.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提出申請13.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1出租方或承租方違約14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除程序：14.2.1解除合同需雙方書面同意14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.3合同解除后的處理：14.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金14.3.2承租方應(yīng)退還出租方已支付的保證金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中涉及技術(shù)、法律等專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商分擔(dān)。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；4.1.2第三方介入的權(quán)限：第三方在介入過程中，享有一定的調(diào)查、取證、調(diào)解等權(quán)限；4.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的意見或服務(wù)；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用；5.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方的利益：5.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，享有合理的報酬；5.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其專業(yè)能力的認可。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；6.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4第三方與其他第三方的劃分：6.4.1第三方在介入過程中，與其他第三方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.4.2第三方與其他第三方之間可能存在的合作或競爭關(guān)系，由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本附件為商鋪租賃合同的主要內(nèi)容，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、保證金等。2.附件二：商鋪租賃合同附件要求：包括商鋪平面圖、設(shè)備清單、裝修圖紙等。說明：本附件用于詳細說明商鋪的具體情況，便于雙方了解和確認。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財務(wù)處理的依據(jù)。4.附件四：保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明保證金已收取，作為雙方財務(wù)處理的依據(jù)。5.附件五：商鋪裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細說明裝修情況，包括裝修項目、材料、質(zhì)量等。說明：本附件用于證明商鋪裝修符合合同約定，作為雙方驗收的依據(jù)。6.附件六：突發(fā)事件應(yīng)對預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)對行動。7.附件七：保險單要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明保險已購買，作為雙方保險責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.4未按約定進行商鋪裝修1.5未能履行突發(fā)事件應(yīng)對措施2.違約責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，每日支付_____%的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。2.4未按約定進行商鋪裝修：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。2.5未能履行突發(fā)事件應(yīng)對措施：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期支付租金3個月，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。3.2乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.5突發(fā)事件發(fā)生時，甲方未能履行應(yīng)對措施，導(dǎo)致商鋪損失，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：含突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的名稱及地址1.2出租方名稱、地址及聯(lián)系方式1.3承租方名稱、地址及聯(lián)系方式2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方式5.租賃商鋪的使用范圍5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修與改造6.1商鋪裝修及改造要求6.2裝修及改造費用的承擔(dān)6.3裝修及改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.稅費承擔(dān)8.1相關(guān)稅費承擔(dān)8.2稅費變更通知9.突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障9.1突發(fā)事件的定義9.2突發(fā)事件的應(yīng)對措施9.3保險保障范圍及賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的名稱及地址：[商鋪名稱]，位于[具體地址]。1.2出租方名稱、地址及聯(lián)系方式：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：電話[出租方電話]，郵箱[出租方郵箱]。1.3承租方名稱、地址及聯(lián)系方式：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：電話[承租方電話]，郵箱[承租方郵箱]2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租賃起止日期：[具體起止日期]，即[年月日]至[年月日]。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣[逾期滯納金金額]元的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計算方式：租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方約定的比例進行計算。5.租賃商鋪的使用范圍5.1商鋪使用范圍：承租方租賃商鋪用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]。5.2商鋪使用限制：承租方不得將商鋪用于違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.商鋪裝修與改造6.1商鋪裝修及改造要求：承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前[提前通知時間]向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。6.2裝修及改造費用的承擔(dān)：經(jīng)出租方同意的裝修及改造費用，由承租方承擔(dān)。6.3裝修及改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬：裝修及改造后的商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、廚房設(shè)備等]。7.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任：出租方負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)費用。7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)賠償，賠償金額以實際維修費用為準。8.稅費承擔(dān)8.1相關(guān)稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，均由承租方承擔(dān)。8.2稅費變更通知：如稅費政策發(fā)生變動，出租方應(yīng)及時通知承租方，并調(diào)整相關(guān)稅費承擔(dān)比例。9.突發(fā)事件應(yīng)對及保險保障9.1突發(fā)事件的定義：突發(fā)事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營的情況。9.2突發(fā)事件的應(yīng)對措施：一旦發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，以減少損失。9.3保險保障范圍及賠償方式：雙方可約定購買商業(yè)保險，以保障商鋪在突發(fā)事件中的損失。保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、未經(jīng)同意擅自裝修等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需提前[提前通知時間]書面通知對方，并約定合同解除后的相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]，即[城市名稱]。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何對合同的修改均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署：本合同由出租方[代表人姓名]和承租方[代表人姓名]于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入租賃關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，以及因履行本合同而參與的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于租賃中介、法律咨詢、資產(chǎn)評估等，雙方均可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；雙方共同確定第三方機構(gòu)或個人；第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：提供準確、完整的商鋪信息；配合第三方進行租賃評估、法律咨詢等；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方責(zé)任：提供準確、完整的承租信息；配合第三方進行租賃評估、法律咨詢等；對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的