2024三方土地租賃合同書：城市綜合體項目專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方土地租賃合同書：城市綜合體項目專用本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景及目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置及面積3.2土地權屬及用途3.3土地使用年限4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.土地使用及維護5.1土地使用范圍及限制5.2土地維護責任5.3土地設施建設及改造6.土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權抵押7.城市綜合體項目相關事宜7.1項目規(guī)劃及建設要求7.2項目配套設施及服務7.3項目運營及收益分配8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同解除后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2項目背景及目的本合同旨在明確城市綜合體項目專用土地的租賃關系，保障雙方合法權益，促進項目順利實施。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方基本信息第三方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.土地基本情況3.1土地位置及面積土地位于：________________土地面積：________________平方米3.2土地權屬及用途土地權屬：________________土地用途：城市綜合體項目專用3.3土地使用年限土地使用年限：________________年4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/年支付方式：承租方應于每年的____月____日前將租金一次性支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行相應調(diào)整。5.土地使用及維護5.1土地使用范圍及限制承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在城市綜合體項目專用土地上開展相關經(jīng)營活動，并遵守相關法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。5.2土地維護責任承租方負責租賃土地的日常維護，確保土地及設施完好，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3土地設施建設及改造承租方如需對土地設施進行建設或改造，應事先征得出租方同意，并承擔相關費用。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2土地使用權抵押未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權抵押給第三方。8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。8.2違約責任及賠償若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構：________________法院：________________9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）違反法律法規(guī)，合同無效；5）其他依法或依合同約定應解除合同的情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權證書復印件；項目規(guī)劃圖；其他相關文件。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補充協(xié)議的簽署必須得到雙方書面同意。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更及補充合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關事宜。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如遇本合同第10.2條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持方、項目管理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量和進度。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務或履行義務，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____元；第三方因疏忽或故意違反合同約定導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣____元。17.第三方職責及權利17.1第三方職責提供專業(yè)服務或技術支持；協(xié)助甲乙雙方進行項目管理；參與項目決策；完成合同約定的其他工作。17.2第三方權利收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理相關事務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與委托方的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與使用方的關系，乙方應按照合同約定使用第三方提供的服務，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，三方應共同維護合同的履行，確保項目順利進行。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，并應在合同中明確第三方的職責、權利和責任限額。19.2第三方介入的程序1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同；2）第三方應將服務合同副本送交甲乙雙方；3）甲乙雙方應在收到服務合同副本后的____日內(nèi)，對第三方的服務內(nèi)容進行確認。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出若甲乙雙方認為需要變更第三方介入的合同條款，應提前____日向第三方提出書面變更請求。20.2合同變更的審批第三方應于收到甲乙雙方提出的變更請求后的____日內(nèi)，對變更內(nèi)容進行審核，并給出書面回復。20.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，變更后的合同條款立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件核對無誤。說明：證明出租方對土地享有合法使用權。2.項目規(guī)劃圖要求：包含項目整體布局、建筑高度、綠化面積等信息。說明：用于展示項目整體規(guī)劃，明確土地利用范圍。3.土地測量報告要求：由具有相應資質(zhì)的測量機構出具，包含土地面積、邊界等信息。說明：作為土地面積和邊界認定的依據(jù)。4.項目可行性研究報告要求：由專業(yè)機構出具，包含項目市場分析、經(jīng)濟效益分析等。說明：證明項目具備可行性。5.項目投資協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽訂，明確投資比例、資金來源等。說明：證明項目投資方的投資意向。6.項目合作協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽訂，明確雙方的權利、義務和責任。說明：作為項目合作的基礎文件。7.第三方服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。8.項目變更申請表要求：甲乙雙方共同填寫，包含變更原因、變更內(nèi)容等。說明：用于申請項目變更。9.項目驗收報告要求：由第三方出具，包含項目驗收結(jié)果、存在問題等。說明：作為項目驗收的依據(jù)。10.項目結(jié)算報告要求：由第三方出具，包含項目費用結(jié)算、未付款項等。說明：作為項目費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，每逾期一日，應向守約方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定租金為人民幣100萬元/年，逾期一日，應支付100萬元的0.5%作為違約金，即5000元。2.違約行為甲乙雙方未按合同約定使用土地。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或超范圍使用土地的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的技術支持服務未達到合同約定的標準，導致項目進度延誤，第三方應賠償由此造成的損失。4.違約行為一方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，一方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：合同解除或終止后，出租方未將土地及設施恢復原狀，承租方有權要求出租方恢復，并承擔相應費用。全文完。2024三方土地租賃合同書：城市綜合體項目專用1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.租賃標的物3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地權屬4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付及滯納金6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃用途及限制7.1合法用途7.2限制用途7.3違規(guī)用途的處罰8.土地使用及維護8.1土地使用規(guī)則8.2土地維護責任8.3土地變更及審批9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設備維護及更換10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3仲裁機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋下列術語在本合同中具有如下含義：（1）“出租方”指甲方；（2）“承租方”指乙方；（3）“第三方”指丙方；（4）“租賃標的物”指甲方出租給乙方的土地；（5）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；（6）“物業(yè)管理費”指乙方支付給丙方的物業(yè)管理費用；（7）“水電費”指乙方支付的水電費用；（8）“其他費用”指租賃過程中產(chǎn)生的其他相關費用。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息丙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標的物3.1土地位置及面積租賃標的物位于____________________，土地面積共計____________________平方米。3.2土地用途租賃標的物用途為____________________，具體包括____________________等。3.3土地權屬租賃標的物所有權歸甲方所有，甲方保證其有權出租該土地。第四條租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自____________________起，至____________________止。4.2租賃終止時間租賃期限為____________________年，自租賃起始之日起計算。4.3租賃期限延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行延長。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣____________________元。5.2支付時間租金于每月____________________日前支付，支付方式為____________________。5.3支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息如下：甲方賬戶信息：____________________乙方賬戶信息：____________________5.4逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。第六條租賃費用及承擔6.1水電費乙方在使用租賃標的物期間，應自行支付水電費，費用結(jié)算方式為____________________。6.2物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理費收費標準支付物業(yè)管理費，費用結(jié)算方式為____________________。6.3其他費用租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際情況由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條租賃用途及限制7.1合法用途乙方在使用租賃標的物期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動。7.2限制用途（1）危害國家安全、破壞社會公共利益的活動；（2）生產(chǎn)、儲存、銷售危險品；（3）違反國家環(huán)保標準的項目；（4）其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。7.3違規(guī)用途的處罰如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第八條土地使用及維護8.1土地使用規(guī)則（1）保持土地的整潔和安全，不得隨意堆放垃圾；（2）不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須提前通知甲方并獲得甲方書面同意；（3）不得破壞土地原有植被，如需砍伐或移植植被，須提前通知甲方并獲得甲方書面同意；（4）不得在土地上搭建任何臨時設施，如需搭建，須提前通知甲方并獲得甲方書面同意。8.2土地維護責任乙方負責租賃期間土地的日常維護，包括但不限于：（1）定期進行土地平整；（2）對土地進行必要的綠化；（3）對土地進行排水防澇；（4）確保土地的合理利用。8.3土地變更及審批如乙方需要對租賃標的物進行任何形式的變更，包括但不限于土地用途、建筑物的修建或拆除等，必須提前向甲方提交書面申請，并取得甲方的書面批準。第九條附屬設施及設備9.1附屬設施清單本合同租賃標的物所包含的附屬設施如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。9.2設備清單本合同租賃標的物所包含的設備如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。9.3設備維護及更換乙方應負責租賃期間設備的日常維護，確保設備正常運行。如設備發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件下列情況下，甲乙任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條違約責任及賠償11.1違約情形下列行為構成違約：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償標準賠償標準按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。12.3仲裁機構仲裁機構為____________________仲裁委員會。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還土地、設備等。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標的物平面圖；（2）附屬設施及設備清單；（3）其他雙方約定的文件。14.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢服務機構等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同關系的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的權益，或為特定目的提供專業(yè)服務。2.第三方責任及權利2.1責任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）確保其提供的服務符合行業(yè)標準或?qū)I(yè)要求；（3）對因其過錯導致甲方、乙方或合同關系其他方遭受的損失承擔賠償責任。2.2權利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方或其他相關方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方、乙方或其他相關方提出意見和建議。3.第三方介入的具體條款3.1中介方（1）中介方作為合同關系的媒介，應協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂及履行過程中的相關手續(xù)；（2）中介方應遵守職業(yè)道德，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密；（3）中介方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.2評估機構（1）評估機構應按照合同約定，對租賃標的物進行評估，并提供評估報告；（2）評估機構應保證評估報告的真實性和準確性；（3）評估機構在履行評估職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.3監(jiān)理機構（1）監(jiān)理機構應按照合同約定，對租賃標的物及附屬設施進行監(jiān)理，確保其質(zhì)量符合要求；（2）監(jiān)理機構應定期向甲方、乙方報告監(jiān)理情況；（3）監(jiān)理機構在履行監(jiān)理職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。3.4咨詢服務機構（1）咨詢服務機構應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務；（2）咨詢服務機構應保證其提供的咨詢意見具有針對性和實用性；（3）咨詢服務機構在履行咨詢服務職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責、合同約定及法律法規(guī)的要求確定。4.2第三方責任限額的約定本合同中，第三方責任限額如下：（1）中介方：____________________；（2）評估機構：____________________；（3）監(jiān)理機構：____________________；（4）咨詢服務機構：____________________。4.3超過責任限額的處理如第三方因違約行為導致甲方、乙方或合同關系其他方遭受的損失超過責任限額，第三方應按照實際損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在介入本合同關系時，應遵守甲方的指示和合同約定，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方第三方在介入本合同關系時，應遵守乙方的指示和合同約定，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與其他相關方5.4第三方與合同關系其他方第三方在介入本合同關系時，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害合同關系其他方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物平面圖要求：清晰展示租賃土地的邊界、面積、地形地貌等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃土地的具體范圍和地形狀況。2.附屬設施及設備清單要求：詳細列出租賃標的物所包含的附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的配套設施和設備情況。3.土地權屬證明文件要求：提供租賃土地的所有權證書或使用權證書等權屬證明文件。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明租賃土地的合法權屬。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：本營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明甲方具備出租土地的合法主體資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：本營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明乙方具備租賃土地的合法主體資格。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同關系時所需的資質(zhì)證明文件，如中介方的中介許可證、評估機構的評估資格證書等。說明：本資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行其職責的合法資格。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按合同約定支付租金：責任認定：乙方應按照合同約定的租金金額、支付時間、支付方式等要求支付租金。如乙方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10萬元，支付時間為每月5日前，乙方逾期支付租金，則每日滯納金為人民幣1000元。（2）未按合同約定使用土地：責任認定：乙方應遵守合同約定的土地用途，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：若合同約定租賃土地用于商業(yè)用途，乙方擅自將土地用于住宅用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。（3）違反合同約定的其他行為：責任認定：除上述違約行為外，乙方如違反合同約定的其他行為，應根據(jù)實際情況認定責任。示例說明：若合同約定乙方在使用土地過程中不得破壞土地原有植被，乙方擅自砍伐植被，甲方有權要求乙方賠償植被損失。全文完。2024三方土地租賃合同書：城市綜合體項目專用2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3項目建設需求2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3保障方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2建設項目規(guī)劃6.3土地使用要求7.土地權益7.1土地使用權的取得與變更7.2土地使用權登記7.3土地使用權轉(zhuǎn)讓8.建設項目規(guī)劃及建設標準8.1建設項目性質(zhì)8.2建設規(guī)模8.3建設標準9.土地附屬設施及公共配套設施9.1土地附屬設施9.2公共配套設施9.3配套設施建設責任10.土地使用稅費10.1土地使用稅10.2其他相關稅費10.3稅費承擔方11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3保障方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關政策本合同遵循地方政府關于城市綜合體項目發(fā)展的相關政策，包括但不限于土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等。1.3項目建設需求本合同訂立目的為滿足城市綜合體項目建設對土地的需求，實現(xiàn)土地資源的合理利用和項目的順利實施。第二條合同主體2.1出租方出租方為甲方，甲方全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。2.2承租方承租方為乙方，乙方全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。2.3保障方保障方為丙方，丙方全稱為__________，注冊地為__________，法定代表人為__________。第三條土地概況3.1土地位置土地位于__________，具體坐標為__________。3.2土地面積土地總面積為__________平方米。3.3土地用途土地用途為城市綜合體項目建設用地。3.4土地權屬證明甲方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權出讓合同等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為__________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為__________。4.3租賃期限調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或項目實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為__________元。5.2租金支付方式租金支付方式為按年支付，乙方應在每年__________日前向甲方支付當年租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每年__________。5.4租金調(diào)整機制租金按國家相關政策及市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第六條土地使用條件6.1土地用途限制乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須取得甲方及相關部門的批準。6.2建設項目規(guī)劃乙方應根據(jù)甲方提供的土地使用條件，編制建設項目規(guī)劃，經(jīng)甲方及相關部門批準后實施。6.3土地使用要求乙方應按照土地使用條件，合理利用土地資源，確保項目建設的順利進行。第七條土地權益7.1土地使用權的取得與變更乙方在租賃期間取得土地的使用權，并有權按照合同約定進行土地使用權的變更。7.2土地使用權登記乙方應在租賃期間內(nèi)，辦理土地使用權登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。7.3土地使用權轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。如需轉(zhuǎn)讓，須取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條建設項目規(guī)劃及建設標準8.1建設項目性質(zhì)建設項目性質(zhì)為城市綜合體項目，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能。8.2建設規(guī)模建設項目總規(guī)模為__________平方米，其中商業(yè)面積為__________平方米，辦公面積為__________平方米，居住面積為__________平方米。8.3建設標準建設項目應符合國家及地方有關建筑設計規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等相關標準。第九條土地附屬設施及公共配套設施9.1土地附屬設施土地附屬設施包括但不限于供水、供電、排水、燃氣、通信等基礎設施。9.2公共配套設施公共配套設施包括但不限于停車場、綠化帶、公共廣場等。9.3配套設施建設責任甲方負責提供土地附屬設施，乙方負責建設公共配套設施，并確保其符合相關標準。第十條土地使用稅費10.1土地使用稅乙方應按照國家及地方相關政策，按時繳納土地使用稅。10.2其他相關稅費乙方應按時繳納與土地使用相關的其他稅費，如契稅、印花稅等。10.3稅費承擔方稅費的具體承擔方由雙方在合同中明確約定。第十一條違約責任11.1出租方違約責任甲方未按約定提供土地或附屬設施，應向乙方支付違約金__________元。11.2承租方違約責任乙方未按時支付租金或違反土地使用條件，應向甲方支付違約金__________元。11.3保障方違約責任丙方未履行保障義務，應向甲方或乙方支付違約金__________元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）土地權屬證明文件；（2）建設項目規(guī)劃文件；（3）稅費繳納證明；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務的咨詢機構、評估機構、設計機構等；（2）提供融資服務的金融機構；（3）提供施工服務的施工單位；（4）提供其他必要服務的其他第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2介入要求第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方和丙方在合作協(xié)議中約定，并明確具體金額。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行期間因國家政策調(diào)整或其他原因需要調(diào)整，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對責任限額進行相應調(diào)整。18.第三方責任與義務18.1責任第三方