2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本32篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪的名稱、地址3.2商鋪的面積3.3商鋪的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的開始與結束日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用管理7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護與管理責任8.違約責任8.1承租方的違約責任8.2出租方的違約責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)14.3商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租人名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租人名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃標的物3.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：_______地址：_______3.2商鋪的面積商鋪面積：_______平方米3.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：_______4.租賃期限4.1租賃期限的開始與結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同到期前_______日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_______元整。5.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月_______日前支付。5.3租金支付時間租金支付時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.押金及退還6.1押金金額押金總額為人民幣_______元整。6.2押金退還條件及程序承租人在租賃期滿或提前解除合同時，應無違約行為，且將商鋪恢復至出租時的狀態(tài)，出租人應在收到承租人退還押金的書面申請后_______日內(nèi)退還押金。7.使用管理7.1商鋪的使用規(guī)定承租人應按照商鋪的性質(zhì)和使用要求合理使用商鋪，不得改變商鋪的結構和用途。7.2商鋪的維護與管理責任7.2.1商鋪的日常維護責任由承租人承擔，包括但不限于：衛(wèi)生、安全、消防等。7.2.2商鋪的設施設備維修責任由出租人承擔，但承租人因使用不當造成的損壞除外。7.2.3商鋪的物業(yè)管理責任由出租人委托物業(yè)管理公司負責，承租人應配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.違約責任8.1承租方的違約責任8.1.1如承租人未按時支付租金，應向出租人支付_______%的違約金，并補足欠款。8.1.2如承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復原狀，承擔相應的違約責任。8.1.3如承租人未按約定使用商鋪，造成他人損害，承租人應承擔相應的法律責任。8.2出租方的違約責任8.2.1如出租人未按時交付商鋪，應向承租人支付_______%的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2.2如出租人未按約定履行維護保養(yǎng)義務，導致商鋪損壞，出租人應承擔維修責任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租人違約，承租人有權解除合同。9.1.3承租人違約，出租人有權解除合同。9.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應當書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.其他約定事項11.1合同附件商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃保證金收據(jù)商鋪租賃押金收據(jù)11.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首期租金之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)簽署。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃保證金收據(jù)14.3商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，保障合同的有效執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請甲、乙雙方均有權在合同履行過程中申請第三方介入，但需提前_______日向對方提出書面申請。16.2第三方介入的批準對方收到第三方介入申請后，應在_______日內(nèi)予以答復。如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的責權利17.1.1責任第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)；擔保方：對承租人的履約能力進行擔保；評估機構：對商鋪的價值進行評估；法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務。17.1.2權利第三方有權根據(jù)其職責和合同約定，獲取必要的信息和資料，并有權參與相關會議和決策。17.1.3利益第三方在合同履行過程中，有權獲得其應得的報酬和服務費用。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。17.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。17.2.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時約定。18.2第三方責任的承擔18.2.1第三方責任的承擔方式第三方責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方責任的承擔順序若第三方承擔責任，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任，超出本合同約定部分由第三方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方完成其職責；出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金、押金等詳細信息，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為主要合同文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為保證金支付憑證，證明承租人已支付保證金。3.商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為押金支付憑證，證明承租人已支付押金。4.商鋪現(xiàn)狀描述及交接記錄詳細要求：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修狀況等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件作為商鋪交接的記錄，證明雙方對商鋪現(xiàn)狀的認可。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的協(xié)商和責任劃分。6.商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對原合同內(nèi)容進行補充、修改或變更，由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。7.商鋪租賃合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、終止時間、雙方權利義務等。說明：此附件用于證明合同已終止，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構對商鋪的價值進行評估，包括評估方法、評估結果等。說明：此附件用于證明商鋪的評估價值，便于雙方在租賃過程中進行協(xié)商。9.第三方擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍等。說明：此附件用于證明擔保方對承租人履約能力的擔保。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租人未按時支付租金，按合同約定支付違約金。示例說明：如租金每月為人民幣10,000元，承租人未按時支付，應支付人民幣_______元的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復原狀，承擔相應的違約責任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪改為餐飲用途，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復原狀，并支付相應的違約金。3.未按約定使用商鋪責任認定標準：承租人未按約定使用商鋪，造成他人損害，承租人應承擔相應的法律責任。示例說明：承租人在商鋪內(nèi)進行違法活動，導致他人受傷，承租人應承擔相應的賠償責任。4.未按時交付商鋪責任認定標準：出租人未按時交付商鋪，應向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：出租人未按時交付商鋪，應支付人民幣_______元的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。5.未履行維護保養(yǎng)義務責任認定標準：出租人未履行維護保養(yǎng)義務，導致商鋪損壞，出租人應承擔維修責任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：出租人未按時維修商鋪屋頂漏水，導致承租人財產(chǎn)受損，出租人應承擔維修責任，并賠償承租人損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用規(guī)范2.3商鋪維護2.4違約責任3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的違約責任5.租賃商鋪的轉讓與轉租5.1轉讓5.2轉租5.3轉讓與轉租的審批5.4轉讓與轉租的違約責任6.租賃期間的其他事項6.1臨時設施的使用6.2臨時設施的拆除6.3臨時設施的維護6.4臨時設施的違約責任7.租賃期間的稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費變更8.租賃期間的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5租賃方名稱：____________________1.1.6租賃方地址：____________________1.1.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.1.8租賃方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪層高：____________________米1.2.5商鋪裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2月租金：____________________元1.4.3租金支付方式：每月____________________日支付1.4.4支付賬戶：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：____________________1.5.2租金調(diào)整頻率：____________________1.5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前____________________日通知1.6押金1.6.1押金金額：____________________元1.6.2押金退還條件：____________________1.6.3押金退還時間：____________________2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.1.1商鋪僅用于____________________2.1.2不得從事____________________等非法活動2.2使用規(guī)范2.2.1保持商鋪整潔、衛(wèi)生2.2.2不得擅自改動商鋪結構2.2.3不得損壞商鋪設施2.3商鋪維護2.3.1租賃方負責商鋪日常維護2.3.2出租方負責商鋪公共區(qū)域的維護2.4違約責任2.4.1違反商鋪用途的違約責任：____________________2.4.2違反使用規(guī)范的違約責任：____________________2.4.3損壞商鋪設施的違約責任：____________________3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利3.1.1按合同約定使用商鋪3.1.2獲得必要的設施和服務3.1.3要求出租方履行合同義務3.2租賃方義務3.2.1按時支付租金3.2.2遵守商鋪使用規(guī)范3.2.3保持商鋪整潔、衛(wèi)生3.3出租方權利3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督租賃方使用商鋪3.3.3保障租賃方合法權益3.4出租方義務3.4.1提供符合約定的商鋪3.4.2維護商鋪設施3.4.3協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.1.2變更內(nèi)容應以書面形式約定4.2合同解除4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2合同解除應以書面形式通知對方4.3解除合同的違約責任4.3.1一方未履行合同解除義務的違約責任：____________________5.租賃商鋪的轉讓與轉租5.1轉讓5.1.1租賃方不得擅自轉讓商鋪5.1.2轉讓需經(jīng)出租方書面同意5.2轉租5.2.1租賃方不得擅自轉租商鋪5.2.2轉租需經(jīng)出租方書面同意5.3轉讓與轉租的審批5.3.1出租方應在收到轉讓或轉租申請之日起____________________內(nèi)答復5.3.2出租方有權對轉讓或轉租申請人進行審查5.4轉讓與轉租的違約責任5.4.1未履行轉讓或轉租審批義務的違約責任：____________________6.租賃期間的其他事項6.1臨時設施的使用6.1.1臨時設施的使用需經(jīng)出租方同意6.1.2臨時設施的拆除和恢復原狀由使用方負責6.2臨時設施的拆除6.2.1臨時設施拆除時間：____________________6.2.2拆除費用：____________________6.3臨時設施的維護6.3.1臨時設施維護由使用方負責6.4臨時設施的違約責任6.4.1未履行臨時設施拆除和恢復原狀義務的違約責任：____________________7.租賃期間的稅費7.1稅費承擔7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由____________________承擔7.2稅費繳納7.2.1稅費繳納時間為____________________7.3稅費變更7.3.1稅費變更需以書面形式通知對方8.租賃期間的保險8.1保險種類8.1.1人身意外傷害保險：由出租方負責購買，保障出租方及租賃方員工的人身安全。8.1.2商鋪財產(chǎn)保險：由租賃方負責購買，保障商鋪及租賃方財產(chǎn)的安全。8.2保險金額8.2.1人身意外傷害保險金額：____________________元8.2.2商鋪財產(chǎn)保險金額：____________________元8.3保險期限8.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.4保險理賠8.4.1保險事故發(fā)生后，租賃方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。8.4.2保險公司應在接到通知后____________________日內(nèi)完成理賠。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范9.1.3租賃方擅自改動商鋪結構9.1.4租賃方損壞商鋪設施9.2違約責任承擔9.2.1未按時支付租金的違約責任：____________________9.2.2違反商鋪使用規(guī)范的違約責任：____________________9.2.3擅自改動商鋪結構的違約責任：____________________9.2.4損壞商鋪設施的違約責任：____________________9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的____________________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成押金支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1租賃方應將商鋪恢復原狀11.3.2出租方退還押金（扣除違約金等費用）12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3其他約定變更12.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租賃商鋪圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員：____________________14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、損害賠償責任、違約金等。15.3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同附件中詳細列明。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利義務。16.1.2甲乙雙方應保證第三方在合同履行過程中不受干擾，并為其提供必要的條件。16.1.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.第三方責任劃分17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任。17.1.2第三方因甲乙雙方的原因造成合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任。17.1.3第三方因不可抗力因素造成合同履行受阻或違約，不承擔違約責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，并在合同中明確。19.1.1第三方介入的費用包括但不限于：中介費、服務費、咨詢費等。19.1.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等應在合同中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如需終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件說明：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、雙方簽字蓋章頁，以及其他相關協(xié)議、附件等。2.附件二：租賃商鋪圖紙要求：商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等3.附件三：其他相關文件要求：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權委托書、房屋產(chǎn)權證明等說明：涉及合同履行所需的各類證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權委托書、房屋產(chǎn)權證明等。4.附件四：租金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等說明：記錄租金支付情況的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：商鋪使用規(guī)范要求：商鋪使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等說明：商鋪使用規(guī)范及維護保養(yǎng)指南，以指導租賃方正確使用和維護商鋪。6.附件六：保險單據(jù)要求：保險單、保險理賠證明等說明：租賃商鋪及租賃方財產(chǎn)的保險單據(jù)，以及保險理賠證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等說明：第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議、變更內(nèi)容等說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的變更協(xié)議及變更內(nèi)容。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議、終止原因等說明：合同履行過程中，如需終止合同，雙方簽署的終止協(xié)議及終止原因。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議、爭議解決機構等說明：合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議及爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：按每日租金的____________________%計算違約金。示例說明：租賃方應于每月____________________日支付租金，若逾期未支付，則每日按租金的____________________%支付違約金。2.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：按實際損失賠償，并承擔違約責任。示例說明：租賃方擅自改動商鋪結構，導致商鋪損壞，應按實際損失賠償，并承擔違約責任。3.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：按每日租金的____________________%支付違約金。示例說明：出租方應于____________________日前交付商鋪，若逾期未交付，則每日按租金的____________________%支付違約金。4.違約行為：出租方未履行維護義務責任認定標準：按實際損失賠償，并承擔違約責任。示例說明：出租方未按時修復商鋪設施，導致租賃方利益受損，應按實際損失賠償，并承擔違約責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方按其合同約定承擔違約責任。示例說明：第三方在合同履行過程中違約，按其與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款罰金5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護責任8.2商鋪外部維護責任8.3商鋪設施設備的維護責任9.裝修及改動9.1裝修審批程序9.2裝修費用承擔9.3裝修恢復原狀10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除13.4合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施設備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3逾期付款罰金：逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付款額____%的罰金。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前____日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金支付方式：與租金支付方式相同6.3押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，出租方應在____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：用于____（具體用途）7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于____（禁止用途）8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維護責任8.1.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結構，如需改動，應事先取得出租方書面同意。8.2商鋪外部維護責任8.2.1商鋪外部設施的維護責任由出租方承擔。8.2.2承租方應協(xié)助出租方進行外部設施的維護工作。8.3商鋪設施設備的維護責任8.3.1商鋪內(nèi)的專用設施設備，其維護責任按照設備供應商的保修條款執(zhí)行。8.3.2承租方在使用過程中造成的設施設備損壞，應負責修復或賠償。9.裝修及改動9.1裝修審批程序9.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應提前____日向出租方提交裝修方案。9.1.2出租方應在____日內(nèi)對裝修方案進行審查并給予書面答復。9.2裝修費用承擔9.2.1裝修費用由承租方承擔。9.2.2出租方在裝修期間應保證商鋪的正常使用。9.3裝修恢復原狀9.3.1裝修完成后，承租方應確保商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。9.3.2若因裝修造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期罰金，并有權解除合同。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2.2出租方違反合同約定，擅自進入商鋪或干涉承租方正常經(jīng)營，應向承租方支付賠償金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方提前通知對方解除合同，但應支付相應的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向對方提出書面爭議通知。12.2.2雙方應在接到爭議通知后____日內(nèi)提交書面答辯。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、租金支付憑證等。13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。13.4合同解除通知13.4.1解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問、保險公司等，其在合同中的作用、責任和權利將在本條款中明確。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同各方的合法權益，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為合同雙方的中介人，負責協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂及履行。16.1.2中介方不參與合同的具體履行，但應確保合同內(nèi)容的準確傳達。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。16.2.2監(jiān)理方有權根據(jù)合同要求對出租方和承租方的行為進行指導和糾正。16.3評估機構16.3.1評估機構負責對商鋪的價值、租金等進行評估。16.3.2評估機構的評估結果作為合同租金調(diào)整和違約金計算的依據(jù)。16.4法律顧問16.4.1法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.5保險公司16.5.1保險公司負責在合同約定的保險范圍內(nèi)對合同各方因意外事故造成的損失進行賠償。16.5.2保險公司的賠償責任以保險合同為準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定依據(jù)：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容和可能承擔的風險進行合理確定。17.2第三方責任限額的履行：第三方應在本合同中明確其責任限額，并在履行服務時遵守該限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與出租方18.1.1第三方在合同履行過程中，應積極配合出租方的工作，確保合同條款的順利實施。18.1.2第三方在履行服務過程中造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與承租方18.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合承租方的工作，確保合同條款的順利實施。18.2.2第三方在履行服務過程中造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與中介方18.3.1中介方作為合同雙方的中介人，應維護合同雙方的合法權益，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。18.3.2中介方在履行中介服務過程中造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.4第三方與其他第三方18.4.1各第三方在合同履行過程中應相互尊重、積極配合，共同維護合同雙方的合法權益。18.4.2如各第三方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入合同的變更19.1如合同雙方同意引入新的第三方，應在本合同中予以明確，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更后，各方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權解除與該第三方的合同關系。20.2第三方介入合同終止后，合同雙方應按照原合同條款繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用范圍及限制、商鋪維護及保養(yǎng)、裝修及改動、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。2.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖2.1詳細要求和說明：本附件應包含商鋪的平面布局圖，包括商鋪的各個區(qū)域劃分、設施設備位置等。3.商鋪租賃合同附件二：商鋪設施設備清單3.1詳細要求和說明：本附件應詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。4.商鋪租賃合同附件三：裝修方案4.1詳細要求和說明：如承租方需要進行裝修，本附件應包含裝修方案的具體內(nèi)容，包括裝修圖紙、材料清單、預算等。5.商鋪租賃合同附件四：租金調(diào)整依據(jù)5.1詳細要求和說明：本附件應包含租金調(diào)整的具體依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等。6.商鋪租賃合同附件五：第三方服務協(xié)議6.1詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務協(xié)議的具體內(nèi)容，包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。7.商鋪租賃合同附件六：保險合同7.1詳細要求和說明：本附件應包含保險合同的具體內(nèi)容，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。8.商鋪租賃合同附件七：爭議解決文件8.1詳細要求和說明：本附件應包含爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金1.1責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付方式、時間和金額支付租金。如未按時支付，視為違約。1.2示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日，應支付相當于應付款額____%的罰金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪2.1責任認定標準：出租方應按照合同約定的日期交付商鋪。如未按時交付，視為違約。2.2示例說明：若出租方未在____年____月____日前交付商鋪，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途3.1責任認定標準：承租方應按照合同約定的用途使用商鋪。如擅自改變用途，視為違約。3.2示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于____（禁止用途），出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方違反合同約定，擅自進入商鋪4.1責任認定標準：出租方未經(jīng)承租方同意，不得擅自進入商鋪。如違反約定，視為違約。4.2示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意進入商鋪，承租方有權要求出租方支付賠償金。5.違約行為：第三方服務違約5.1責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。5.2示例說明：若評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任7.2維修責任及費用承擔8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪平面圖第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________________；郵箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________________；郵箱：__________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬，賬號：__________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情5.2調(diào)整周期：____年/____月5.3調(diào)整方式：在調(diào)整周期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且商鋪及附屬設施完好無損。6.3押金退還流程：合同期滿后____日內(nèi)，承租方向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任：出租方負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)。7.2維修責任及費用承擔7.2.1因自然損耗或正常使用造成的維修，由出租方承擔；7.2.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方承擔維修費用；7.2.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉庫或其他非商業(yè)活動。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改變商鋪的結構和布局；8.2.2不得進行違法經(jīng)營活動；8.2.3不得損害商鋪及其周邊環(huán)境的公共利益；8.2.4不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營。8.3違規(guī)使用處理：8.3.1出現(xiàn)違規(guī)使用情況，出租方有權立即制止并要求承租方改正；8.3.2承租方拒不改正或造成嚴重后果的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和賠償。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失；9.1.2擅自提高租金或改變租金支付方式的，應承擔違約責任，并退還多收的租金。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%；9.2.2擅自改變商鋪用途或損壞租賃物的，應承擔修復費用，并賠償出租方因此造成的損失；9.2.3違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同意向，書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3簽訂合同解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止情形。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指在商鋪租賃過程中提供信息對接、促成交易的中介服務方。中介方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息服務。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指對商鋪租賃過程中的施工、裝修、驗收等活動進行監(jiān)督管理的專業(yè)機構。16.4法律顧問：法律顧問是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的專業(yè)律師。16.5財務顧問：財務顧問是指為甲乙雙方提供財務咨詢、審計、稅務籌劃等服務的專業(yè)機構。17.第三方責權利17.1責任：17.1.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不參與甲乙雙方的權利義務分配。18.2第三方與其他第三方的劃分：如存在多個第三方介入，各方應明確各自的職責范圍，避免職責重疊或沖突。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，由第三方承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額：19.2.1第三方責任限額為合同總金額的____%；19.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方更換及替換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定更換或替換方案；20.2更換或替換后的第三方應具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔；21.2如合同未約定，則由促成第三方介入的一方承擔。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效；22.2本合同修正作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部結構、設施設備等全景照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說明：商鋪照片用于證明合同租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪面積、房間布局、門窗位置、消防設施等，以米為單位精確標示尺寸。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體結構和尺寸，作為合同附件。3.附件三：租金支付明細表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息，確保清晰明了。說明：租金支付明細表用于記錄租金支付情況，作為合同附件。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、租賃登記證明、房屋產(chǎn)權證明等。說明：其他相關文件用于證明甲乙雙方的合法身份和權利義務，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月____日前支付租金，若未按時支付，則每日按租金的____%支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于居住，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和賠償。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例：承租方損壞商鋪設施，應承擔修復費用，并賠償出租方因此造成的損失。4.違約行為：擅自轉租責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉租給第三方，視為違約。示例：承租方擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和賠償。5.違約行為：合同解除責任認定標準：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同，且經(jīng)協(xié)商一致后解除的，不視為違約。示例：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。全文完。2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關政策與規(guī)定2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修與改造8.3商鋪設施設備維護9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納9.2物業(yè)管理費繳納10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定14.1違約金的計算14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2相關政策與規(guī)定依據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》及相關政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成租賃協(xié)議。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人（或負責人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人（或負責人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.租賃標的物3.1商鋪位置與面積商鋪位于：________商鋪面積：________平方米3.2商鋪用途商鋪用途為：________，不得用于非法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，雙方應于租賃期滿前________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：________元，每月租金為：________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付當月租金。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日________%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：________。6.3調(diào)整通知出租方應在調(diào)整租金前________日內(nèi)書面通知承租方。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為：________元。7.2保證金繳納與退還承租方應在簽訂合同之日起________日內(nèi)繳納保證金。保證金退還條件：1.租賃期滿且承租方無違約行為；2.承租方將商鋪恢復原狀；3.承租方結清水電費、物業(yè)管理費等費用。保證金用途：保證金用于抵扣承租方因違約行為而產(chǎn)生的費用。8.商鋪使用8.1商鋪用途限制商鋪僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事非法活動或與商鋪用途不符的業(yè)務。8.2商鋪裝修與改造承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并按照出租方的要求進行。8.3商鋪設施設備維護承租方負責對商鋪內(nèi)的設施設備進行日常維護，確保其正常運行。如設施設備損壞，承租方應負責修理或更換。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納承租方應按實際用水、用電量繳納水電費，每月________日前向物業(yè)管理處繳納。9.2物業(yè)管理費繳納承租方應按物業(yè)管理處規(guī)定的收費標準繳納物業(yè)管理費，每月________日前繳納。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理遇有不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.違約責任11.1承租方違約責任如承租方違反本合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任如出租方違反本合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除的條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知送達對方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：1.租賃期限尚未到期的，雙方應按照合同約定支付租金；2.租賃期限已到期的，承租方應將商鋪交還出租方；3.雙方應結清水電費、物業(yè)管理費等費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為：________。14.其他約定14.1違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約金額×________%。14.2合同附件1.商鋪平面圖；2.物業(yè)管理費收費標準；3.保證金收據(jù)。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體，但因其提供的服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等作用而介入合同履行過程中的個人或機構。a)中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務公司；b)擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的個人或機構；c)監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督的個人或機構；d)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、權限及責任。2.2第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質(zhì)合法，具備相應的專業(yè)能力。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、接受第三方的調(diào)查等。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，并在補充協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同外的其他方（如物業(yè)、政府部門等）無直接合同關系，如發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應按照本合同的相關規(guī)定處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的相關規(guī)定處理。第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。8.2第三方介入后的合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的相關規(guī)定處理。第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖需清晰標注商鋪面積、門窗位置、設施設備分布等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：物業(yè)管理費收費標準需包含各項費用的具體項目和收費標準。說明：物業(yè)管理費收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式。3.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并明確退還條件。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明需包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關服務的資格。5.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需明確第三方的介入內(nèi)容、權限、責任等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。6.合同履行記錄詳細要求：合同履行記錄需詳細記錄合同履行過程中的重要事件和時間節(jié)點。說明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.違約金計算依據(jù)詳細要求：違約金計算依據(jù)需明確違約金的具體計算方式和比例。說明：違約金計算依據(jù)作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和地點。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金承租方未按照約定使用商鋪承租方擅自改變商鋪結構或用途承租方逾期退還商鋪出租方未按時交付商鋪出租方擅自干涉承租方經(jīng)營第三方未履行合同約定的責任2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。違約金的具體計算方式和比例應按照合同約定執(zhí)行。如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定支付每日________%的滯納金。示例二：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金________元。示例三：第三方未履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)要求6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定11.1相關法律法規(guī)適用11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同租賃物基本信息：租賃物名稱：_________租賃物地址：_________租賃物面積：_________平方米租賃物結構：_________1.4合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租賃物用途2.1租賃物使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限用于_________經(jīng)營。2.2禁止用途：a.任何違法活動；b.產(chǎn)生嚴重噪音或污染的活動；c.未經(jīng)甲方同意，改變租賃物結構或用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金總額：_________元人民幣3.2支付方式：a.乙方應在每月____日支付當月租金；b.乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：_________。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金總額：_________元人民幣乙方應在合同簽訂當日支付押金。4.2押金退還條件及程序：a.乙方在合同到期或提前解除合同時，應確保租賃物無損壞，且乙方無其他違約行為；b.甲方在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物保養(yǎng)要求：乙方應按照租賃物使用說明和甲方要求，進行定期保養(yǎng)和維修。6.違約責任6.1違約情形：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反租賃物使用范圍或禁止用途；c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構或用途；d.乙方損壞租賃物或造成甲方損失。6.2違約責任及賠償：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；b.乙方違反租賃物使用范圍或禁止用途，應承擔相應的法律責任；c.乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失；d.乙方損壞租賃物或造成甲方損失，應賠償甲方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：a.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；b.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.合同解除8.1合同解除條件a.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同；b.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；c.乙方未按時支付租金累計超過____個月；d.乙方因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；b.合同解除后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理租賃物的移交和結算手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序a.雙方就變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件a.合同租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定事由被解除。10.2合同終止程序a.合同終止后，雙方應在____