2024商鋪?zhàn)饨疬f增與租賃用途限制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)饨疬f增與租賃用途限制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金遞增條款5.1遞增方式5.2遞增比例5.3遞增時(shí)間6.租賃用途限制6.1限制范圍6.2違規(guī)處理7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物信息2.1商鋪地址商鋪位于：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪允許經(jīng)營的項(xiàng)目或行業(yè)]3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：[租賃起始日期]至：[租賃終止日期]3.2租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣：[租金金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付。4.3支付方式租金支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]。5.租金遞增條款5.1遞增方式租金每年遞增一次，遞增比例為上一年租金的[遞增百分比]%。5.2遞增比例遞增比例：[遞增百分比]%。5.3遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每年的[具體日期]。6.租賃用途限制6.1限制范圍商鋪僅限于[允許經(jīng)營的項(xiàng)目或行業(yè)]使用。6.2違規(guī)處理若乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、干凈，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，損害商鋪安全的；（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同的；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2通知方式雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)等。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事務(wù)的行為均需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的[比例]%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的[比例]%。（4）法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤，造成甲方或乙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)用的[比例]%。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致仲裁裁決錯(cuò)誤，造成甲方或乙方損失的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過仲裁費(fèi)用的[比例]%。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)意見。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，對租賃物的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。（4）法律顧問：法律顧問有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。（5）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的申請，對合同糾紛進(jìn)行仲裁。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的參與方，其行為應(yīng)以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的參與方，其行為應(yīng)以乙方利益為出發(fā)點(diǎn)，不得損害乙方合法權(quán)益。（3）第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方因執(zhí)行合同過程中的合理行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，則由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和目的。16.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。16.4第三方介入終止第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎴?bào)告，說明介入結(jié)果。如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新申請審批。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入完成后支付，支付方式由雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的基本信息，包括租賃雙方、商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄商鋪押金收取的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)用于證明商鋪押金的實(shí)際收取和退還情況。3.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書用于證明商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：租金收據(jù)用于證明租金的實(shí)際支付情況。5.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄商鋪維修費(fèi)用的金額、時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：維修費(fèi)用收據(jù)用于證明商鋪維修費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、時(shí)間、違約行為等。說明：違約金收據(jù)用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月7日，則乙方應(yīng)支付兩日的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動(dòng)，并恢復(fù)商鋪原狀。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：若乙方在裝修過程中損壞商鋪墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違反租賃合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定保持商鋪整潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)饨疬f增與租賃用途限制合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.2租金遞增比例3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款5.租賃用途限制5.1商鋪用途限制5.2違規(guī)用途處罰6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.2合同解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃圖紙13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年4月1日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：[出租方地址]]2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：[具體地址，如：[具體街道、門牌號]]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲等]3.租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金：[具體金額，如：人民幣10000元/月]3.2租金遞增比例：[遞增比例，如：每年遞增5%]3.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月1日前支付當(dāng)月租金]4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：[具體起止日期，如：2024年4月1日至2029年3月31日]4.2租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件，如：租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)約，雙方協(xié)商一致可續(xù)約]5.租賃用途限制5.1商鋪用途限制：[具體限制，如：僅限零售、餐飲等，禁止進(jìn)行違法活動(dòng)]5.2違規(guī)用途處罰：[違規(guī)處罰，如：發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途，立即停止租賃，并追究相關(guān)責(zé)任]6.押金及退還6.1押金數(shù)額：[具體金額，如：人民幣5000元]6.2押金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且無違約行為，押金無息退還]6.3押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還]7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：[維修責(zé)任，如：租賃期間，商鋪設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)]7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任，如：承租方應(yīng)保持商鋪整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用]8.違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2合同解除責(zé)任8.2.1承租方違反租賃用途限制，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.2承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，否則有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。11.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)取得出租方書面同意。11.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。11.2.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)取得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.3.2變更或補(bǔ)充的合同附件具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪照片12.1.1本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀照片。12.2租賃圖紙12.2.1本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U圖紙。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1出租方代表簽字：[出租方代表姓名]14.1.2承租方代表簽字：[承租方代表姓名]14.2簽字日期14.2.1出租方簽字日期：[具體日期]14.2.2承租方簽字日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的流程16.1申請16.1.1任何一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請。16.1.2同意16.1.3對方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.1.4確認(rèn)16.1.5雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用計(jì)算18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定計(jì)算。18.1.2費(fèi)用支付方式18.1.3費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確約定。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方賠償。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入與合同其他條款的關(guān)系20.1合同變更20.1.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能引起合同某些條款的變更。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2爭議解決20.2.1第三方介入過程中的爭議，仍適用本合同第9條爭議解決條款。20.3合同終止20.3.1第三方介入不影響合同終止的條件和程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同終止或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。21.2終止后的責(zé)任21.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。21.2.2第三方應(yīng)在終止后[具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]退還甲乙雙方提供的資料和文件。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄22.1.1第三方介入的記錄應(yīng)包括第三方的工作報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、評估報(bào)告等。22.2保存22.2.1第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，保存期限為合同終止后[具體時(shí)間，如：5年]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途限制等。說明：本合同附件，作為合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境的真實(shí)照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖等，標(biāo)明商鋪的尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和布局。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同的一部分。5.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中形成的工作報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：第三方工作成果的記錄，用于評估第三方介入的效果。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對商鋪進(jìn)行評估后形成的報(bào)告，包括但不限于評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：第三方專業(yè)評估，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：第三方介入過程中召開的會(huì)議紀(jì)要，包括但不限于會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人員、討論內(nèi)容等。說明：記錄會(huì)議討論內(nèi)容，確保各方對第三方介入的理解一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。示例：若承租方逾期3天支付租金，應(yīng)支付300元違約金。2.商鋪用途違規(guī)違約行為：承租方使用商鋪進(jìn)行違反租賃用途限制的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意在商鋪內(nèi)經(jīng)營賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.商鋪維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)違約行為：承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)更換損壞的燈泡，導(dǎo)致電費(fèi)增加，承租方需承擔(dān)電費(fèi)。4.第三方責(zé)任違約違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向受損方賠償，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。示例：第三方在評估商鋪時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方需賠償差價(jià)。全文完。2024商鋪?zhàn)饨疬f增與租賃用途限制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.租賃物概況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金遞增方式及遞增比例4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2違規(guī)使用責(zé)任5.3允許使用范圍6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修及更換7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1租賃物返還11.2附屬設(shè)施返還11.3相關(guān)費(fèi)用退還12.合同解除后的租金結(jié)算12.1租金結(jié)算方式12.2租金結(jié)算時(shí)間12.3租金結(jié)算爭議處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自租賃物交付之日起正式生效。1.3合同簽訂主體：甲方（出租方）為___________，乙方（承租方）為___________。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及位置：租賃物為位于___________的商鋪，商鋪編號為___________。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀為___________，附屬設(shè)施包括___________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自___________年___________月___________日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至___________年___________月___________日止。3.3租賃期限延長：租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：租金為每月___________元，支付方式為___________。4.2租金遞增方式及遞增比例：租金每___________年遞增___________%，遞增時(shí)間為___________年___________月___________日。4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，支付方式為___________。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方僅可使用商鋪進(jìn)行___________業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。5.2違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3允許使用范圍：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及公共安全。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。6.3租賃物維修及更換：租賃物損壞或需更換時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第七條保證金7.1保證金金額及繳納方式：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性繳納保證金___________元。7.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件及程序：如遇不可抗力或其他特殊情況，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2乙方違反租賃用途限制，經(jīng)警告后仍不改正的；8.2.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定退還保證金和支付剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算；9.1.2乙方違反租賃用途限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；9.1.3甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2違約金及賠償：除上述滯納金外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。第十一條合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.2附屬設(shè)施返還：乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如貨架、柜臺(tái)等）完好無損地返還給甲方。11.3相關(guān)費(fèi)用退還：合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同解除后的租金結(jié)算12.1租金結(jié)算方式：合同解除后的租金結(jié)算，按實(shí)際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。12.2租金結(jié)算時(shí)間：租金結(jié)算應(yīng)在合同解除后的___________日內(nèi)完成。12.3租金結(jié)算爭議處理：若對租金結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件：本合同附件包括___________，與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：___________。14.3簽署主體：甲方（出租方）代表：___________，乙方（承租方）代表：___________。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.4第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.5第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并提交給甲方和乙方。第九條第三方定義與職責(zé)9.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.2第三方職責(zé)：9.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交付、租金收取等事宜。9.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保其符合合同約定。9.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。10.2責(zé)任限額設(shè)定：10.2.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的___________倍。10.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異的，責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的___________倍。10.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理機(jī)構(gòu)原因?qū)е伦赓U物損壞的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的___________倍。10.2.4法律顧問：因法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同履行受阻的，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)總額的___________倍。第十一條