2024年度文化旅游景區(qū)特色餐飲區(qū)租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景區(qū)特色餐飲區(qū)租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件2.租賃標(biāo)的2.1餐飲區(qū)名稱2.2餐飲區(qū)位置2.3餐飲區(qū)面積2.4餐飲區(qū)設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2營(yíng)業(yè)時(shí)間8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4營(yíng)業(yè)許可及備案9.餐飲區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施維修費(fèi)用9.3設(shè)施更新改造10.餐飲區(qū)安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全設(shè)施維護(hù)10.3事故處理及報(bào)告11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度文化旅游景區(qū)特色餐飲區(qū)租賃協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。1.2.2租賃方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.租賃標(biāo)的2.1餐飲區(qū)名稱：____特色餐飲區(qū)。2.2餐飲區(qū)位置：____文化旅游景區(qū)內(nèi)。2.3餐飲區(qū)面積：____平方米。2.4餐飲區(qū)設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付周期：每月支付一次。4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1租賃期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除；6.1.3出現(xiàn)不可抗力；6.1.4出租方或租賃方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1擁有租賃標(biāo)的的使用權(quán)；7.1.2享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；7.1.3要求出租方履行合同義務(wù)。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；7.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理制度；7.2.3保持租賃標(biāo)的的完好，合理使用設(shè)施。7.3出租方權(quán)利：7.3.1享有租賃標(biāo)的的所有權(quán)；7.3.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；7.3.3要求租賃方履行合同義務(wù)。7.4出租方義務(wù)：7.4.1按約定提供租賃標(biāo)的及設(shè)施；7.4.2維護(hù)租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生；7.4.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。8.餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方在餐飲區(qū)內(nèi)從事中式正餐、中式快餐、小吃等業(yè)務(wù)。8.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整。8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方衛(wèi)生、食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4營(yíng)業(yè)許可及備案：租賃方須取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，并在景區(qū)管理部門(mén)備案。9.餐飲區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。9.2設(shè)施維修費(fèi)用：非人為損壞的設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人為損壞的由租賃方承擔(dān)。9.3設(shè)施更新改造：租賃期滿后，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新改造，雙方協(xié)商確定方案及費(fèi)用承擔(dān)。10.餐飲區(qū)安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)確保餐飲區(qū)的消防安全、食品安全、人身安全等。10.2安全設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，確保其完好有效。10.3事故處理及報(bào)告：發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告景區(qū)管理部門(mén)。11.合同變更與解除11.1變更條件：因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1合同附件清單：詳見(jiàn)附件二。13.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于租賃區(qū)平面圖、設(shè)施清單、租賃雙方聯(lián)系方式等。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和職責(zé)1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方的介入程序2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選定第三方。2.2第三方的合同簽訂：第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方的介入時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的介入時(shí)間內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于法定最低責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.1.2甲乙雙方有要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：4.2.1第三方有按照合同約定履行職責(zé)的義務(wù)。4.2.2第三方有保守甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)。4.2.3甲乙雙方有按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)包括：5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。5.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.1.3第三方介入的成果和報(bào)告要求。5.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.2額外條款的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確第三方介入時(shí)的額外條款，作為合同附件。6.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方介入時(shí)，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.第三方介入時(shí)的退出機(jī)制8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入。8.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐飲區(qū)平面圖詳細(xì)要求：提供餐飲區(qū)的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)功能區(qū)域、通道、出入口等。附件說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確餐飲區(qū)的具體位置和布局。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出餐飲區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體設(shè)施情況。3.附件三：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供租賃雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于方便雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：列出餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)范，包括經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本規(guī)范作為附件，用于明確餐飲區(qū)的經(jīng)營(yíng)要求。6.附件六：餐飲區(qū)安全管理規(guī)范詳細(xì)要求：列出餐飲區(qū)安全管理的相關(guān)規(guī)范，包括消防安全、食品安全、人身安全等。附件說(shuō)明：本規(guī)范作為附件，用于明確餐飲區(qū)的安全管理要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。1.2租賃方未按時(shí)提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為。1.4甲乙雙方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。2.4賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。3.2示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致餐飲區(qū)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)特色餐飲區(qū)租賃協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3餐飲區(qū)基本情況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3租金支付4.1餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備4.2餐飲區(qū)維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.1商標(biāo)、字號(hào)及經(jīng)營(yíng)許可5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3食品安全6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3解除合同7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理期限8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用9.1合同生效9.2合同附件10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.1合同文本11.2合同語(yǔ)言11.3合同法律適用12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同雙方基本信息1.3餐飲區(qū)基本情況1.3.1餐飲區(qū)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，包括[具體設(shè)施]等。1.3.2餐飲區(qū)具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，符合食品安全相關(guān)要求。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.1.2租賃期限為[具體年數(shù)]年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃餐飲區(qū)用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/年。2.3.2乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付租金。3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的金額執(zhí)行。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3租金支付3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.1餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備4.1.1甲方將餐飲區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整無(wú)缺地交付乙方使用。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。4.2餐飲區(qū)維護(hù)保養(yǎng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲區(qū)進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生。4.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償4.3.1乙方在使用過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1商標(biāo)、字號(hào)及經(jīng)營(yíng)許可5.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)使用甲方提供的商標(biāo)、字號(hào)。5.1.2乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可，并確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間5.2.1乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商確定。5.3食品安全5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全法律法規(guī)和操作規(guī)范進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。6.3解除合同6.3.1任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。7.1合同變更7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：餐飲區(qū)平面圖設(shè)施設(shè)備清單合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3合同簽訂時(shí)間9.3.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。9.4合同簽訂地點(diǎn)9.4.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。9.5合同份數(shù)9.5.1本合同共[具體份數(shù)]份。10.1合同文本10.1.1本合同文本采用中文書(shū)寫(xiě)。10.2合同語(yǔ)言10.2.1本合同使用中文作為正式語(yǔ)言。10.3合同法律適用10.3.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律。11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署12.1.1甲方（簽字或蓋章）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]12.1.2乙方（簽字或蓋章）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)租賃區(qū)所在地工商行政管理部門(mén)備案。13.1合同解除13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.1合同解除14.1.1本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的[具體百分比]或[具體金額]元，以較小者為準(zhǔn)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。19.1.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系由其自行處理。20.1第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)范圍第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額第三方的費(fèi)用及支付方式21.1第三方介入的程序21.1.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)。第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢或達(dá)到合同目的。雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。23.1第三方介入的費(fèi)用23.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。24.1第三方介入的保密24.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。25.1第三方介入的法律適用25.1.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和活動(dòng)適用中華人民共和國(guó)法律。26.1第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。26.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖要求：清晰展示餐飲區(qū)的布局、功能分區(qū)、進(jìn)出口位置等。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐飲區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為乙方使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此復(fù)印件作為雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.食品安全許可證復(fù)印件要求：提供餐飲區(qū)的食品安全許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此復(fù)印件作為餐飲區(qū)合法經(jīng)營(yíng)食品的證明。6.租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同作為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。7.設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)手冊(cè)要求：提供餐飲區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)手冊(cè)。說(shuō)明：此手冊(cè)作為乙方使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付一個(gè)月租金的[具體百分比]作為滯納金。2.乙方未按合同約定使用餐飲區(qū)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變餐飲區(qū)的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定交付餐飲區(qū)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付餐飲區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方因違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方及消費(fèi)者的損失。5.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)特色餐飲區(qū)租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1餐飲區(qū)的位置2.2餐飲區(qū)的面積2.3餐飲區(qū)的設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責(zé)任6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的其他約定12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.1.4出租方地址：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.4承租方地址：________2.租賃物的基本信息2.1餐飲區(qū)的位置：位于________文化旅游景區(qū)內(nèi)，具體地址：________2.2餐飲區(qū)的面積：共計(jì)________平方米2.3餐飲區(qū)的設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：每月租金應(yīng)在每月____日前支付，支付方式為_(kāi)_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍：承租方可在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理責(zé)任：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)管理，確保正常運(yùn)行6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等.8.合同履行與監(jiān)督8.1租賃物的使用8.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理制度，確保合法經(jīng)營(yíng)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2租金支付8.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。8.2.2承租方應(yīng)在每月租金到期日前將租金足額支付至出租方指定賬戶。8.2.3遲延支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.3出租方監(jiān)督權(quán)8.3.1出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求承租方立即整改。8.3.3出租方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物的維護(hù)9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)。9.1.3承租方應(yīng)按照制造商的指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2租賃物的保養(yǎng)9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔，防止污損。9.2.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼、刻畫(huà)、噴涂等，不得損壞租賃物的外觀。9.2.3承租方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；10.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建；10.1.4承租方違反合同約定，給出租方造成損失。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。10.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力原因解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明；11.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，出租方應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租金支付賬戶信息、租賃物設(shè)施清單等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂和履行；15.3.1.2擔(dān)保方：對(duì)承租方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同履行；15.3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供租賃物所需的技術(shù)服務(wù)，確保租賃物正常運(yùn)行；15.3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1中介方：獲取中介服務(wù)費(fèi)；15.4.1.2擔(dān)保方：要求承租方履行合同義務(wù)；15.4.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：按約定提供技術(shù)服務(wù)，獲取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；15.4.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法行使監(jiān)管職權(quán)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：16.2.1第三方介入的具體職責(zé)；16.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.3第三方介入的違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同