2024年度宿舍管理合同：企業(yè)員工宿舍運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍管理合同：企業(yè)員工宿舍運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方3.2乙方4.宿舍管理范圍4.1宿舍設(shè)施4.2宿舍服務(wù)5.宿舍租賃5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃條件6.宿舍入住與退房6.1入住手續(xù)6.2入住時(shí)間6.3退房手續(xù)6.4退房時(shí)間7.宿舍使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.宿舍安全管理8.1安全制度8.2應(yīng)急措施9.宿舍維修與保養(yǎng)9.1維修范圍9.2保養(yǎng)責(zé)任10.宿舍設(shè)施更新與改造10.1更新與改造計(jì)劃10.2更新與改造費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度宿舍管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍管理的規(guī)范、有序和高效。第二條定義與解釋2.1定義甲方：指企業(yè)，負(fù)責(zé)提供宿舍及管理服務(wù)。乙方：指企業(yè)員工，享有宿舍使用權(quán)。宿舍：指甲方提供的用于乙方居住的房屋及配套設(shè)施。宿舍管理：指甲方對(duì)宿舍進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)依照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同上下文進(jìn)行解釋。第三條合同雙方3.1甲方甲方全稱：____________________甲方地址：____________________3.2乙方乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方代表簽字：____________________第四條宿舍管理范圍4.1宿舍設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定和乙方生活需求的宿舍設(shè)施，包括但不限于：宿舍房屋廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施通訊設(shè)施室內(nèi)家具、電器等4.2宿舍服務(wù)宿舍的日常清潔與維護(hù)宿舍安全巡查宿舍公共區(qū)域的管理宿舍設(shè)施的維修與更換第五條宿舍租賃5.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2租賃費(fèi)用乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付宿舍租賃費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：宿舍租金水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)5.3租賃條件具有甲方認(rèn)可的合法身份證明按時(shí)支付租賃費(fèi)用遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定第六條宿舍入住與退房6.1入住手續(xù)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于：簽訂入住協(xié)議繳納押金領(lǐng)取鑰匙6.2入住時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)完成入住，逾期未入住的，甲方有權(quán)解除合同。6.3退房手續(xù)乙方需提前向甲方提出退房申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，包括但不限于：退還鑰匙清理宿舍繳納清房費(fèi)用6.4退房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)完成退房，逾期未退房的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第七條宿舍使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)保持宿舍整潔，愛護(hù)公共設(shè)施禁止在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)工作，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第八條宿舍安全管理8.1安全制度甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等，并定期進(jìn)行安全檢查和演練。8.2應(yīng)急措施發(fā)生意外事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。第九條宿舍維修與保養(yǎng)9.1維修范圍宿舍的維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修水電線路的維修門窗、家具的維修或更換電梯、空調(diào)等設(shè)備的維修9.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常保養(yǎng)工作，確保宿舍設(shè)施的正常使用。第十條宿舍設(shè)施更新與改造10.1更新與改造計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)宿舍設(shè)施的實(shí)際情況，制定合理的更新與改造計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)乙方同意后實(shí)施。10.2更新與改造費(fèi)用更新與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。第十一條合同變更與解除11.1變更條件法律法規(guī)或政策變化實(shí)際情況發(fā)生變化雙方協(xié)商一致11.2解除條件合同期滿雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約第十二條違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)乙方未按合同約定支付費(fèi)用任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍宿舍租賃中介服務(wù)宿舍設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)宿舍安全管理與咨詢宿舍裝修設(shè)計(jì)與施工其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過甲方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方違約行為直接導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失減去甲方因第三方違約行為采取的必要措施所發(fā)生的合理費(fèi)用減去甲方因第三方違約行為獲得的賠償或其他補(bǔ)償17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于甲方與乙方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分在涉及多個(gè)第三方的情況下，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和服務(wù)界限，避免責(zé)任不清或服務(wù)重疊。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2合同備案第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同備案，并報(bào)相關(guān)部門審批。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。20.2合同解除第三方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入合同爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格和品牌。要求甲方在合同簽訂前提供，作為合同附件。2.宿舍管理制度包括宿舍入住、退房、使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。要求甲方在合同簽訂前提供，作為合同附件。3.宿舍租賃合同明確租賃期限、租金、押金、費(fèi)用支付方式等條款。要求甲乙雙方在入住前簽訂，作為合同附件。4.第三方服務(wù)合同包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。要求甲乙雙方與第三方在服務(wù)前簽訂，作為合同附件。5.宿舍維修與保養(yǎng)記錄記錄宿舍維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求甲方定期提供，作為合同附件。6.宿舍安全檢查報(bào)告記錄宿舍安全檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。要求甲方定期提供，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供宿舍或服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供宿舍，導(dǎo)致乙方無法入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付租金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例三：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，造成宿舍設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因維修不當(dāng)造成的損失。全文完。2024年度宿舍管理合同：企業(yè)員工宿舍運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1.合同簽訂依據(jù)2.2.合同簽訂目的3.宿舍管理范圍及內(nèi)容3.1.管理范圍3.2.管理內(nèi)容4.宿舍設(shè)施及設(shè)備4.1.設(shè)施及設(shè)備清單4.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.宿舍租金及支付方式5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.租金支付方式5.3.支付時(shí)間6.宿舍入住及退房規(guī)定6.1.入住手續(xù)及流程6.2.退房手續(xù)及流程6.3.退房押金7.宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定7.1.衛(wèi)生管理要求7.2.安全管理規(guī)定8.宿舍維修及保養(yǎng)8.1.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2.維修及保養(yǎng)流程9.宿舍違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限13.合同附件13.1.附件一：宿舍設(shè)施及設(shè)備清單13.2.附件二：宿舍管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：13856781.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1.合同簽訂依據(jù)2.1.1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.1.2.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為員工提供宿舍管理服務(wù)2.2.合同簽訂目的2.2.1.明確甲乙雙方在宿舍管理中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2.確保宿舍設(shè)施的正常使用和維護(hù)，提升員工生活質(zhì)量3.宿舍管理范圍及內(nèi)容3.1.管理范圍3.1.1.本合同所指宿舍范圍為甲方提供給乙方管理的員工宿舍樓3.1.2.管理范圍包括宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域和居住區(qū)域3.2.管理內(nèi)容3.2.1.宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2.宿舍安全保衛(wèi)管理3.2.3.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.4.宿舍入住及退房管理4.宿舍設(shè)施及設(shè)備4.1.設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1.宿舍樓內(nèi)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等4.1.2.宿舍房間設(shè)施：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)等4.1.3.設(shè)備清單詳見附件一4.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.2.2.乙方負(fù)責(zé)宿舍房間內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.宿舍租金及支付方式5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.宿舍租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元5.1.2.租金總額為元/月5.2.租金支付方式5.2.1.乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金5.2.2.乙方支付租金后，甲方開具正式收據(jù)5.3.支付時(shí)間5.3.1.每月1日至10日為租金繳納期限6.宿舍入住及退房規(guī)定6.1.入住手續(xù)及流程6.1.1.乙方員工需持身份證、勞動(dòng)合同等證件辦理入住手續(xù)6.1.2.辦理入住手續(xù)時(shí)，需繳納押金元6.2.退房手續(xù)及流程6.2.1.乙方員工需提前天向甲方提出退房申請(qǐng)6.2.2.退房時(shí)，需將宿舍設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)情況下，方可辦理退房手續(xù)6.3.退房押金6.3.1.退房時(shí)，甲方退還押金，扣除損壞賠償費(fèi)用及水電費(fèi)等7.宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定7.1.衛(wèi)生管理要求7.1.1.宿舍內(nèi)保持清潔，不得隨意堆放雜物7.1.2.員工應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，定期清理個(gè)人衛(wèi)生區(qū)域7.2.安全管理規(guī)定7.2.1.宿舍樓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火、易燃易爆物品7.2.2.嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行賭博、酗酒等違法行為7.2.3.嚴(yán)禁私自拆改宿舍設(shè)施設(shè)備8.宿舍維修及保養(yǎng)8.1.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)8.1.2.乙方負(fù)責(zé)宿舍房間內(nèi)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)8.1.3.甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.1.4.乙方員工發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修8.2.維修及保養(yǎng)流程8.2.1.乙方員工報(bào)修時(shí)，應(yīng)提供具體故障描述和位置8.2.2.甲方接到報(bào)修后，應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行檢查和維修8.2.3.維修完成后，乙方員工應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)9.宿舍違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按時(shí)提供宿舍或提供不合格宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元9.1.2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%9.2.2.乙方員工損壞宿舍設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況10.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正10.2.合同終止條件10.2.1.合同期限屆滿10.2.2.雙方約定的其他終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)甲方審核無誤后生效12.2.合同期限12.2.1.本合同有效期為自年月日起至年月日止13.合同附件13.1.附件一：宿舍設(shè)施及設(shè)備清單13.1.1.列明宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施及房間內(nèi)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等13.2.附件二：宿舍管理細(xì)則13.2.1.詳細(xì)規(guī)定宿舍管理規(guī)則、入住流程、退房流程等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.1.2第三方介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提高效率。2.2第三方介入的方式2.2.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額，超過部分由甲方承擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。6.4第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。7.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.2.1.1雙方協(xié)商一致；7.2.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力；7.2.1.4協(xié)議約定的其他終止情形。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施及房間內(nèi)設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施設(shè)備的范圍和狀態(tài)，為后續(xù)維修保養(yǎng)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：宿舍管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定宿舍管理規(guī)則、入住流程、退房流程、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方員工遵守宿舍管理制度，確保宿舍環(huán)境的整潔和安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明合同中雙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和追究。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤宿舍設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，為后續(xù)責(zé)任劃分提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)提供宿舍或提供不合格宿舍責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元。1.2甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.2乙方員工損壞宿舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方員工照價(jià)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定的入住時(shí)間內(nèi)提供宿舍，乙方員工因此無法正常入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方員工在退房時(shí)，損壞了宿舍內(nèi)的空調(diào)，乙方員工應(yīng)照價(jià)賠償空調(diào)費(fèi)用。3.第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致宿舍內(nèi)的墻壁損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度宿舍管理合同：企業(yè)員工宿舍運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽4.宿舍設(shè)施及數(shù)量4.1宿舍類型4.2宿舍數(shù)量4.3宿舍設(shè)施5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.宿舍使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.退宿與續(xù)租8.1退宿條件8.2退宿手續(xù)8.3續(xù)租條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于甲方員工宿舍的運(yùn)營管理，包括但不限于宿舍的租賃、維護(hù)、維修、安全管理等方面。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：宿舍管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自年月日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條宿舍設(shè)施及數(shù)量4.1宿舍類型乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的宿舍類型包括單人間、雙人間等。4.2宿舍數(shù)量甲方宿舍總數(shù)量為間，其中單人間間，雙人間間。4.3宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方宿舍租賃費(fèi)用為每月每間人民幣元，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。5.2支付方式租賃費(fèi)用每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第六條宿舍使用規(guī)則6.1使用范圍甲方員工可根據(jù)自身需求選擇合適的宿舍進(jìn)行租賃。6.2使用時(shí)間宿舍使用時(shí)間為每日6:00至22:00，周末及節(jié)假日不受此限制。6.3使用限制甲方員工不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修，不得飼養(yǎng)寵物等。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)保養(yǎng)，如水、電、暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的設(shè)施維修，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修原因決定，如屬乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)；如屬甲方員工責(zé)任，則由甲方員工承擔(dān)。第八條退宿與續(xù)租8.1退宿條件乙方員工因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因需退宿的，應(yīng)在退宿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2退宿手續(xù)乙方員工退宿時(shí)，需將宿舍內(nèi)的物品清空，并保持宿舍整潔。退宿手續(xù)由甲方辦理，乙方需配合提供相關(guān)證明材料。8.3續(xù)租條件乙方員工如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)提供符合約定的宿舍設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)內(nèi)平均租金的1%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單包括宿舍的房間號(hào)、設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表包括租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、付款時(shí)間等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于宿舍使用規(guī)則、維修保養(yǎng)規(guī)定等。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方的通知、函件等以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行和實(shí)施的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)宿舍設(shè)施、租賃費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過程中的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行過程中的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的5%。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同項(xiàng)下發(fā)生的保險(xiǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行自身職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或保險(xiǎn)賠償。18.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確自身職責(zé)，與甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。19.2財(cái)務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，分別向甲乙雙方收取或支付服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或保險(xiǎn)賠償。19.3信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過程中的信息透明。20.第三方介入程序20.1