別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)

別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供專業(yè)的別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不局限于：（1）制定和完善別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的合理設(shè)定和調(diào)整；（4）提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升方案；（5）提供別墅區(qū)綠化、保潔、安全等方面的管理建議；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的內(nèi)容提供服務(wù)，如有特殊情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲方一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供乙方開展工作的必要條件，包括物業(yè)相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)的別墅區(qū)物業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息；（3）在服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%，損失賠償額為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等）6.培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件7.乙方服務(wù)成果的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指本合同中委托乙方提供服務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方（受托方）：指本合同中承擔(dān)提供服務(wù)的單位或個(gè)人。3.別墅區(qū)：指本合同中約定的物業(yè)項(xiàng)目。4.物業(yè)咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)管理的專業(yè)建議和指導(dǎo)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)甲方應(yīng)支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)闡述各自的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容明確具體。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方可約定明確的支付時(shí)間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見，乙方應(yīng)積極改進(jìn)。4.乙方無(wú)法履行合同：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡可能尋找替代方案，減輕甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別