科技園區(qū)實驗室轉(zhuǎn)租協(xié)議

科技園區(qū)實驗室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)實驗室轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對科技園區(qū)實驗室的租賃權，并計劃將其部分使用權轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就實驗室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.1甲方同意將科技園區(qū)實驗室的部分區(qū)域及設施轉(zhuǎn)租給乙方使用。具體轉(zhuǎn)租區(qū)域為：__________。1.2轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應按月向甲方支付實驗室轉(zhuǎn)租費用，每月轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)租費用后，甲方應向乙方提供實驗室的使用權限，并保障乙方的正常使用權。三、使用及管理3.1乙方應按照甲方的要求，合理使用實驗室設施，并遵守科技園區(qū)的相關規(guī)定。3.2乙方不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。3.3甲方應對實驗室的整體設施進行定期維護和管理，確保實驗室的正常運行。四、保險及安全4.1乙方應自行購買實驗室財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方備案。4.2乙方應確保實驗室內(nèi)的安全，防止火災、爆炸等事故的發(fā)生。五、轉(zhuǎn)租終止5.1本協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權終止轉(zhuǎn)租，并要求乙方立即搬離實驗室。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)實驗室轉(zhuǎn)租協(xié)議2.甲方（原承租人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（新承租人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.實驗室財產(chǎn)保險單復印件5.科技園區(qū)相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，視為違約。2.乙方未按約定使用實驗室設施，或違反科技園區(qū)相關規(guī)定，視為違約。3.乙方未購買實驗室財產(chǎn)保險，或保險單復印件未備案，視為違約。4.甲方未按約定提供實驗室使用權，或保障乙方正常使用權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議：原承租人將其租賃的財產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租費用：乙方支付給甲方的實驗室使用費用。3.使用權：乙方在協(xié)議期內(nèi)對實驗室設施的使用權利。4.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。5.科技園區(qū)：指具有一定規(guī)模、集中連片的科技企業(yè)孵化基地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：甲方提醒乙方及時支付，逾期未支付的，甲方有權終止轉(zhuǎn)租。2.問題：乙方未按約定使用實驗室設施，或違反科技園區(qū)相關規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重者甲方有權終止轉(zhuǎn)租。3.問題：乙方未購買實驗室財產(chǎn)保險，或保險單復印件未備案。解決辦法：甲方有權要求乙方購買保險并備案，否則甲方有權終止轉(zhuǎn)租。4.問題：甲方未按約定提供實驗室使用權，或保障乙方正常使用權。解決辦法：甲方應立即改正，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)因業(yè)務拓展需要，轉(zhuǎn)租部分實驗室給其他企業(yè)使用。2.實驗室原承租人