產(chǎn)業(yè)園辦公空間租賃協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________（產(chǎn)業(yè)園名稱），具體地址為__________（棟號(hào)）__________（房間號(hào)），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃空間的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃辦公空間的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃辦公空間的具體位置示意圖3.租賃辦公空間內(nèi)設(shè)施清單4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)書（如有授權(quán)代表簽字）7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除或變更的協(xié)商記錄10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定提供租賃空間，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等不符合約定。2.乙方未按協(xié)議約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如甲方未提供合同約定的服務(wù)，乙方未履行合同約定的使用義務(wù)等。4.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決，一方訴諸法律手段。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按照應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃空間。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽署新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有辦公空間并希望出租獲取收益的情況。2.適用于乙方需要