菏澤市建材市場租賃合同

菏澤市建材市場租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有菏澤市建材市場內的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于菏澤市建材市場內，具體位置和面積如下：（此處填寫具體位置和面積）1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內對租賃物的合法使用權；（2）負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）協(xié)調解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守市場管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；（3）依法經(jīng)營，不得從事非法活動；（4）租賃期滿后，按時遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方銀行賬戶信息6.市場管理規(guī)定7.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物，從事非法活動。3.乙方損壞租賃物，未按甲方要求修復或賠償。4.甲方未按約定提供租賃物，或未保障乙方合法使用權。5.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致乙方經(jīng)營受損。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方損壞租賃物：要求乙方按約定修復或賠償，必要時可協(xié)商終止合同。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務，造成損失的，要求甲方賠償。4.甲方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物：提醒甲方履行維護和保養(yǎng)責任，造成損失的，要求甲方賠償。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干涉，違反法律法規(guī)的，可向有關部門舉