臨時科技實驗基地租賃合同

臨時科技實驗基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時科技實驗基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的臨時科技實驗基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地概況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃基地，并將基地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對基地的正常使用，不得無故干擾乙方的正常實驗工作。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的物業(yè)管理，確?；氐陌踩?、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。4.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃合同進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間進行實驗活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守實驗規(guī)程，確保實驗安全。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3若乙方遲延支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時科技實驗基地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃基地設(shè)施清單5.租賃基地物業(yè)管理規(guī)定6.實驗安全規(guī)程7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定保證乙方正常使用租賃基地，影響乙方實驗工作的，視為違約。2.甲方未按合同約定提供基地設(shè)施或設(shè)施損壞未及時修復(fù)的，視為違約。3.乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按合同約定合理使用基地設(shè)施，造成損壞的，視為違約。5.乙方未按實驗規(guī)程進行實驗，導(dǎo)致實驗安全的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃基地使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃基地應(yīng)支付的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.實驗安全：指在實驗過程中，確保人身及設(shè)備安全的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證乙方正常使用租賃基地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方解決問題。必要時，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。情節(jié)嚴(yán)重者，可依法解除合同。3.問題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施。如甲方未及時修復(fù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按實驗規(guī)程進行實驗。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守實驗規(guī)程，確保實驗安全。如乙方不改正