《建筑工程預(yù)算實操》課件

建筑工程預(yù)算實操本課件將帶您深入了解建筑工程預(yù)算的理論知識和實際操作技巧。從預(yù)算編制到成本控制，涵蓋工程造價的各個環(huán)節(jié)。DH投稿人：DingJunHong課程大綱工程預(yù)算概述預(yù)算定義、作用、編制目的和原則預(yù)算編制工藝流程人工費(fèi)用預(yù)算人工成本構(gòu)成、人工消耗定額、費(fèi)用計算方法材料費(fèi)用預(yù)算材料成本構(gòu)成、材料消耗定額、費(fèi)用計算方法機(jī)械使用費(fèi)預(yù)算機(jī)械成本構(gòu)成、機(jī)械使用定額、費(fèi)用計算方法工程預(yù)算概述工程預(yù)算在建筑工程中至關(guān)重要。它是對工程造價進(jìn)行預(yù)測和控制的重要工具。1.1預(yù)算的定義和作用定義工程預(yù)算指在工程建設(shè)過程中，對工程造價進(jìn)行預(yù)計和測算，以確定工程總投資。作用控制成本合理分配資源提高工程效益1.2預(yù)算編制的目的和原則11.控制成本預(yù)算編制有助于準(zhǔn)確評估工程造價，控制工程成本，防止資金浪費(fèi)。22.提高效率通過合理規(guī)劃和資源分配，預(yù)算編制可以提高工程效率，確保項目按時完成。33.促進(jìn)決策預(yù)算編制為工程決策提供可靠依據(jù)，幫助項目負(fù)責(zé)人做出明智的投資和管理決策。44.確保質(zhì)量預(yù)算編制可以合理分配資金，確保工程質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期的功能和性能要求。1.3預(yù)算編制的工藝流程1編制預(yù)算根據(jù)工程量清單和工程造價確定預(yù)算2審核預(yù)算確保預(yù)算合理性和準(zhǔn)確性3審批預(yù)算獲得預(yù)算審批，確保資金到位4執(zhí)行預(yù)算根據(jù)預(yù)算控制工程造價5結(jié)算預(yù)算最終核算工程造價人工費(fèi)用預(yù)算人工費(fèi)用預(yù)算是一個重要的環(huán)節(jié)。它是建筑工程預(yù)算的重要組成部分，占工程總成本的很大比例。2.1人工成本構(gòu)成工資人工成本構(gòu)成包括工資、獎金、津貼、福利等。獎金獎金是指對工人完成工作量或創(chuàng)造效益的額外獎勵。津貼津貼是指對工人從事特殊工作或在特殊環(huán)境下工作的額外補(bǔ)貼。福利福利是指為工人提供的各種社會保障和生活保障，如住房補(bǔ)貼、醫(yī)療保險等。2.2人工消耗定額人工消耗定額是指在一定勞動組織條件下，完成單位工程量所消耗的人工數(shù)量，它反映了勞動生產(chǎn)率水平。人工消耗定額的確定需要考慮以下因素：工程類型、施工方法、機(jī)械化程度、工人的技術(shù)等級等。砌筑工鋼筋工木工油漆工電工2.3人工費(fèi)用計算方法1人工費(fèi)計算人工費(fèi)=人工單價×人工數(shù)量×人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)2人工單價根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平和工種等級確定，通常由行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度制定。3人工數(shù)量根據(jù)工程量清單或施工圖紙計算，并參考相關(guān)人工消耗定額。4人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)考慮工程所在地的地理位置、氣候條件、施工環(huán)境等因素，根據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。3.材料費(fèi)用預(yù)算材料費(fèi)用是建筑工程預(yù)算的重要組成部分，占總預(yù)算的比例較大。準(zhǔn)確計算材料費(fèi)用是控制工程成本的關(guān)鍵。3.1材料成本構(gòu)成材料采購費(fèi)包含材料的實際購買價格，以及運(yùn)輸、裝卸、保管等費(fèi)用。材料損耗費(fèi)包括材料在運(yùn)輸、儲存、施工過程中產(chǎn)生的損耗，如破碎、丟失、浪費(fèi)等。3.2材料消耗定額材料名稱單位消耗定額水泥噸0.3噸/100平方米砂子立方米0.5立方米/100平方米碎石立方米0.6立方米/100平方米鋼筋噸0.2噸/100平方米材料消耗定額反映了單位工程量消耗的材料數(shù)量，它由人工成本構(gòu)成，材料消耗定額，材料費(fèi)用計算方法構(gòu)成。3.3材料費(fèi)用計算方法1直接計算法根據(jù)材料消耗定額和市場價格計算2綜合單價法使用預(yù)先編制的材料綜合單價3實物量計算法根據(jù)工程量清單和材料價格計算4預(yù)算定額法使用預(yù)算定額中的材料單價和數(shù)量材料費(fèi)用計算方法多種多樣，選擇合適的方法可以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和效率。直接計算法適合對單項材料進(jìn)行詳細(xì)計算，綜合單價法適用于材料組合，實物量計算法適用于工程量清單計價，預(yù)算定額法適用于工程預(yù)算編制。機(jī)械使用費(fèi)預(yù)算機(jī)械使用費(fèi)預(yù)算是在工程項目施工過程中，對所需的各種機(jī)械設(shè)備的使用費(fèi)用進(jìn)行測算和控制的過程。機(jī)械使用費(fèi)預(yù)算的準(zhǔn)確性直接影響項目的成本控制，并影響項目的利潤率和最終收益。4.1機(jī)械成本構(gòu)成折舊費(fèi)機(jī)械設(shè)備在使用過程中會因磨損而貶值，折舊費(fèi)反映了設(shè)備價值的損耗。修理費(fèi)機(jī)械設(shè)備在使用過程中需要定期維護(hù)和修理，修理費(fèi)用于支付維修保養(yǎng)的成本。燃料動力費(fèi)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行需要消耗燃料和動力，燃料動力費(fèi)反映了這部分成本。人工費(fèi)操作和維護(hù)機(jī)械設(shè)備需要人員，人工費(fèi)用于支付操作人員的工資和福利。4.2機(jī)械使用定額機(jī)械使用定額是指在一定施工條件下，每臺機(jī)械完成一定工作量所需的臺班數(shù)量。它反映了機(jī)械的工作效率和使用強(qiáng)度。10臺班一臺機(jī)械連續(xù)工作8小時為一個臺班2類型包括挖掘機(jī)、推土機(jī)、起重機(jī)、攪拌機(jī)等1項目例如土方開挖、基礎(chǔ)施工、混凝土澆筑等100因素機(jī)械性能、施工工藝、作業(yè)環(huán)境等定額的編制需要考慮機(jī)械類型、工作效率、使用強(qiáng)度、施工環(huán)境等因素。定額數(shù)據(jù)通常由專業(yè)的工程造價機(jī)構(gòu)提供或參考相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3機(jī)械使用費(fèi)計算方法確定機(jī)械臺班單價根據(jù)機(jī)械類型、性能、租賃價格等因素確定臺班單價。計算機(jī)械使用臺班數(shù)根據(jù)施工計劃、機(jī)械作業(yè)效率等因素確定機(jī)械使用臺班數(shù)。計算機(jī)械使用費(fèi)將臺班單價與臺班數(shù)相乘，即可得到機(jī)械使用費(fèi)?？紤]其他費(fèi)用除了基本使用費(fèi)，還需要考慮機(jī)械維修保養(yǎng)費(fèi)、燃料費(fèi)等其他費(fèi)用。5.其他費(fèi)用預(yù)算其他費(fèi)用是指工程建設(shè)過程中除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以外的各項費(fèi)用。主要包括：工程排污費(fèi)夜間施工費(fèi)冬雨季施工費(fèi)文明施工費(fèi)5.1其他費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)管理費(fèi)是企業(yè)在項目管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。利潤利潤是企業(yè)在項目施工過程中獲得的經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)生存和發(fā)展的重要保障。風(fēng)險費(fèi)用風(fēng)險費(fèi)用是指在項目施工過程中可能發(fā)生的意外情況，例如自然災(zāi)害、施工事故等。5.2其他費(fèi)用計算方法1間接費(fèi)管理費(fèi)、利潤2規(guī)費(fèi)安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等3稅金增值稅其他費(fèi)用是指在工程建設(shè)過程中除了人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)之外的各種費(fèi)用，包括間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。間接費(fèi)是指為完成工程建設(shè)而發(fā)生的除直接工程費(fèi)之外的費(fèi)用，主要包括管理費(fèi)和利潤。規(guī)費(fèi)是指國家規(guī)定由建設(shè)單位繳納的費(fèi)用，主要包括安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。稅金是指國家規(guī)定由建設(shè)單位繳納的稅款，主要包括增值稅。風(fēng)險費(fèi)用預(yù)算風(fēng)險費(fèi)用是指在工程建設(shè)過程中，由于不可預(yù)見因素造成的額外支出。風(fēng)險費(fèi)用預(yù)算主要用于應(yīng)對施工過程中的各種風(fēng)險，例如：自然災(zāi)害、市場波動、政策變化、技術(shù)變更等。6.1風(fēng)險費(fèi)用構(gòu)成不可預(yù)見費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)是指在工程實施過程中，由于不可預(yù)見因素導(dǎo)致的額外支出，如自然災(zāi)害、政策變化等。風(fēng)險準(zhǔn)備金風(fēng)險準(zhǔn)備金是指為了應(yīng)對工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，而預(yù)留的一筆資金，用于支付風(fēng)險事件發(fā)生后的額外支出。6.2風(fēng)險費(fèi)用計算方法1確定風(fēng)險因素根據(jù)工程項目特點(diǎn)、市場環(huán)境等因素，識別可能發(fā)生的風(fēng)險因素，例如原材料價格波動、工期延誤、施工質(zhì)量問題等。2評估風(fēng)險概率和影響對每個風(fēng)險因素進(jìn)行評估，確定其發(fā)生的可能性和造成的損失程度。例如，原材料價格上漲的概率為80%，可能造成10%的成本增加。3計算風(fēng)險費(fèi)用根據(jù)風(fēng)險概率和影響程度，計算每個風(fēng)險因素的風(fēng)險費(fèi)用，并將所有風(fēng)險因素的風(fēng)險費(fèi)用累加，得出總風(fēng)險費(fèi)用。工程總預(yù)算編制工程總預(yù)算編制是建筑工程預(yù)算的關(guān)鍵步驟，涉及匯總各分部分項工程預(yù)算，最終形成完整的項目成本預(yù)測。7.1總價預(yù)算合同總價項目總成本，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。工程量清單根據(jù)設(shè)計圖紙，測算出各個工程項目的數(shù)量和規(guī)格。單價根據(jù)市場行情和工程造價標(biāo)準(zhǔn)，確定各個項目的人工費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2清單預(yù)算11.構(gòu)成清單預(yù)算由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。22.內(nèi)容包含工程量、單價、合價，以及稅金等內(nèi)容，可用于項目成本控制、結(jié)算等。33.優(yōu)勢清單預(yù)算清晰透明，有利于項目管理，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。44.應(yīng)用廣泛應(yīng)用于建筑工程預(yù)算編制，是