2024年個人房屋抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.融資額度3.1融資額度確定3.2融資額度調(diào)整4.利息和費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.融資期限6.1融資期限確定6.2融資期限調(diào)整7.還款計劃7.1還款方式7.2還款時間表8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使條件9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期處理措施10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2法律適用和爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年個人房屋抵押融資協(xié)議》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供融資的個人或法人。1.1.3“借款人”指在本合同中接受融資的個人。1.1.4“融資額度”指出借人同意向借款人提供的貸款金額。1.1.5“抵押物”指借款人用于抵押的房屋。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費用。1.1.7“費用”指與融資相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。1.1.8“逾期”指借款人未在約定的還款日期償還本金或利息。1.1.9“合同解除”指本合同在約定的條件下被終止。第二條雙方當(dāng)事人2.1出借人信息出借人姓名/名稱：_______出借人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______出借人地址：_______2.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人地址：_______第三條融資額度3.1融資額度確定本合同融資額度為人民幣_______元整。3.2融資額度調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整融資額度，但不得超出雙方約定的最高融資額度。第四條利息和費用4.1利息計算方式利息按年利率_______%計算，按月結(jié)息，每月_______日為結(jié)息日。4.2其他費用評估費：_______元；登記費：_______元；其他費用：_______元。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給出借人，作為本合同的抵押物。第六條融資期限6.1融資期限確定本合同融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2融資期限調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整融資期限，但不得縮短融資期限。第七條還款計劃7.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為_______（例如：等額本息、等額本金）。7.2還款時間表借款人每月應(yīng)償還本息合計人民幣_______元，具體還款時間如下：第1個月：_______日第2個月：_______日以此類推，直至全部還清。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立出借人自本合同生效之日起，享有抵押權(quán)，并有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使條件8.2.1借款人逾期未償還本金或利息；8.2.2借款人未按約定使用融資款項；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.4借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。第九條逾期處理9.1逾期定義借款人未能在約定的還款日期償還本金或利息的行為為“逾期”。9.2逾期處理措施借款人逾期后，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額的_______%作為違約金。如逾期超過_______日，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于：9.2.1向借款人發(fā)送催收通知；9.2.2申請仲裁或提起訴訟；9.2.3行使抵押權(quán)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1本合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，并確保該地址的準(zhǔn)確性。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物評估報告；14.1.2抵押物所有權(quán)證明；14.1.3還款計劃表。14.2法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.1評估抵押物的價值；2.1.2提供法律咨詢和文件審核；2.1.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；2.1.4提供其他雙方約定的服務(wù)。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2依據(jù)專業(yè)判斷提供意見和建議；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：3.2.1以實際損失為依據(jù)；3.2.2不包括甲乙雙方因第三方過錯導(dǎo)致的間接損失；3.2.3第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的融資交易；5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；5.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的有效性；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；7.3如第三方介入導(dǎo)致本合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的服務(wù)已全部完成，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算費用。第十條第三方介入的特殊條款10.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)規(guī)定或要求，甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定；10.2第三方介入的特殊條款不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同的適用11.1本合同的修正條款適用于第三方介入后的所有情形；11.2如本合同修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件；說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；說明：評估抵押物的市場價值，為確定融資額度提供依據(jù)。3.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息；說明：明確借款人的還款安排，便于雙方跟蹤和管理。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；說明：約定第三方在介入本合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等；說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同修改協(xié)議要求：明確修改內(nèi)容、生效日期等；說明：約定合同修改的流程和條件。7.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：由接收方簽字確認(rèn)；說明：證明通知已送達(dá)，確保雙方通訊暢通。8.第三方退出確認(rèn)書要求：由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)；說明：證明第三方已退出本合同，明確責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期未償還本金或利息；借款人未按約定使用融資款項；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期違約：借款人每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額的_______%作為違約金；未按約定使用融資款項：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的直接損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的直接損失和間接損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_______元；未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額的1%作為違約金；借款人未按約定使用融資款項：借款人使用融資款項進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致出借人損失人民幣_______元，借款人應(yīng)賠償出借人該損失；第三方未履行評估職責(zé)：第三方評估抵押物價值時存在重大失誤，導(dǎo)致出借人損失人民幣_______元，第三方應(yīng)賠償出借人該損失。全文完。2024年個人房屋抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的使用情況3.融資條款3.1融資額度3.2融資利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記5.義務(wù)和責(zé)任5.1借款人的義務(wù)5.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.禁止事項6.1借款人的禁止事項6.2抵押權(quán)人的禁止事項7.通知和送達(dá)7.1通知的方式7.2送達(dá)地址8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充條款11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3通知和送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物。1.1.2本合同中，“借款人”指需要融資的個人。1.1.3本合同中，“抵押權(quán)人”指提供融資的個人或機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中，所有術(shù)語的定義和解釋均以本合同條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同中，未定義的術(shù)語和詞匯應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物位于：[具體地址]2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3抵押物面積：[面積]2.1.4抵押物用途：[用途]2.2抵押物的使用情況2.2.1抵押物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]2.2.2抵押物是否有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：[是否有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)]3.融資條款3.1融資額度3.1.1融資額度為：[金額]3.2融資利率3.2.1融資利率為：[利率]3.3還款方式3.3.1還款方式為：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.4還款期限3.4.1還款期限為：[期限，如1年、3年等]4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)定方式為：[設(shè)定方式，如登記抵押、抵押合同等]4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)應(yīng)在[日期]前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.義務(wù)和責(zé)任5.1借款人的義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式償還借款本息。5.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自處分抵押物。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按約定的融資額度提供借款。5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人對抵押物的使用情況。6.禁止事項6.1借款人的禁止事項6.1.1借款人不得擅自將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式處分。6.1.2借款人不得以抵押物進(jìn)行抵押貸款。6.2抵押權(quán)人的禁止事項6.2.1抵押權(quán)人不得擅自使用、處分或變賣抵押物。6.2.2抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.通知和送達(dá)7.1通知的方式7.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2送達(dá)地址7.2.1借款人的送達(dá)地址為：[具體地址]7.2.2抵押權(quán)人的送達(dá)地址為：[具體地址]8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人個人信息、抵押物信息、融資額度、利率、還款計劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.1.1對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1借款人全部償還借款本息；11.2.2.2雙方同意終止合同；11.2.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2合同解除13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。13.3通知和送達(dá)13.3.1.1郵寄至對方提供的地址；13.3.1.2專人送達(dá)；13.3.1.3電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.2.2借款人身份證明文件復(fù)印件；14.2.3雙方簽字或蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括借款人和抵押權(quán)人的雇員、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供融資咨詢服務(wù)、進(jìn)行抵押物評估、提供擔(dān)保服務(wù)、協(xié)助辦理抵押權(quán)登記等。16.第三方介入的同意和程序16.1同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得借款人和抵押權(quán)人的書面同意。16.1.2借款人和抵押權(quán)人有權(quán)拒絕任何不符合本合同目的的第三方介入。16.2程序16.2.1第三方介入時，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，對本合同項下的服務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的意見或建議。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照其服務(wù)協(xié)議收取合理的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議約定，且不得超過其服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋借款人或抵押權(quán)人的損失，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響本合同的履行。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2終止20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知借款人和抵押權(quán)人，并說明終止原因。20.2.2第三方介入終止后，其服務(wù)協(xié)議失效，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受本合同約束。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人或抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。22.第三方介入的法律適用和管轄22.1法律適用22.1.1第三方介入的法律適用，適用其服務(wù)協(xié)議約定的法律。22.2管轄法院22.2.1第三方介入的爭議，提交至其服務(wù)協(xié)議約定的管轄法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：附件一為抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，證明抵押物屬于借款人所有。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件二為借款人的身份證明，用于核實借款人的身份信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。說明：附件四為抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立。5.融資合同要求：提供融資合同的書面文件，明確借款金額、利率、還款方式等。說明：附件五為融資合同，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款和條件。6.財務(wù)報表要求：提供借款人的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：附件六為財務(wù)報表，用于評估借款人的財務(wù)狀況。7.信用報告要求：提供借款人的信用報告，包括信用評分、信用歷史等。說明：附件七為信用報告，用于評估借款人的信用風(fēng)險。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的書面文件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供的服務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未能在約定的還款日償還借款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自使用、處分或變賣抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)立即停止違約行為，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未征得借款人同意，擅自將抵押物出租，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給借款人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方在評估抵押物時提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未征得另一方同意，擅自修改合同中的還款期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個人房屋抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及支付方式2.4還款方式3.抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的權(quán)利歸屬3.2抵押物的使用限制3.3抵押物的保管責(zé)任4.抵押物的評估及價值4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物的保險6.1保險機(jī)構(gòu)6.2保險范圍6.3保險費用7.貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放方式7.2貸款的使用范圍7.3貸款的使用監(jiān)督8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭議管轄條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：_________________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________抵押人住所地：_________________________抵押人聯(lián)系電話：_________________________抵押人身份證號碼：_________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：_________________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________________抵押權(quán)人住所地：_________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物權(quán)屬證明文件：_________________________抵押物評估價值：_________________________第二條抵押貸款的基本情況2.1貸款金額抵押貸款本金金額：人民幣_________________________元2.2貸款期限抵押貸款期限自_________________________起至_________________________止，共計______個月。2.3利率及支付方式抵押貸款年利率為_____%，按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。2.4還款方式抵押人應(yīng)按月支付利息，于貸款到期日一次性償還本金。第三條抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押物的權(quán)利歸屬抵押物自本合同生效之日起，歸抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。3.2抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等行為。3.3抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。第四條抵押物的評估及價值4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估由_________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法抵押物評估采用_________________________方法。4.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣_________________________元。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由_________________________機(jī)構(gòu)辦理。5.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物的保險6.1保險機(jī)構(gòu)抵押物保險由_________________________機(jī)構(gòu)承保。6.2保險范圍抵押物保險范圍包括_________________________。6.3保險費用抵押物保險費用由抵押人承擔(dān)。第七條貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放方式抵押貸款由抵押權(quán)人通過_________________________方式發(fā)放。7.2貸款的使用范圍抵押貸款僅限于_________________________。7.3貸款的使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對抵押貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）未按約定的期限償還貸款本金及利息；（2）未按約定的方式使用貸款；（3）擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃抵押物；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_________________________。8.3違約處理方式（1）要求抵押人立即改正違約行為；（2）要求抵押人支付違約金；（3）要求抵押人提供擔(dān)保；（4）采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除的條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）抵押人喪失還款能力，無法履行還款義務(wù)；（3）抵押人死亡或者喪失民事行為能力，沒有繼承人或者繼承人放棄繼承；（4）抵押權(quán)人死亡或者喪失民事行為能力，沒有繼承人或者繼承人放棄繼承。9.3協(xié)議變更與解除的程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：抵押人：_________________________抵押權(quán)人：_________________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）抵押人全部償還貸款本金及利息；（3）抵押人喪失還款能力，無法履行還款義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2附件二：評估報告評估報告詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3爭議管轄條款本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_________________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義本合同中“第三方”是指與本合同直接或間接相關(guān)的，但非本合同雙方當(dāng)事人的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任2.1第三方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的行為不影響本合同的有效性，本合同雙方當(dāng)事人對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人的書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的方式4.1第三方可以以共同抵押人、擔(dān)保人、見證人、鑒定人等身份介入。4.2第三方介入的方