2024年二房東分租租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房東分租租賃條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的使用2.1房屋用途2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3匯款賬戶信息3.4違約金4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3故障報(bào)修流程6.房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.2租賃期限變更6.3房屋面積變更7.房屋租賃期間的終止7.1提前終止條件7.2提前終止流程7.3終止后的處理8.退租及押金退還8.1退租條件8.2退租流程8.3押金退還9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名/名稱：（姓名/名稱）1.1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3房東聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.1.4房東地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)）1.2.4房屋裝修情況：（例如：精裝修）1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：（年/月/日）1.3.2租賃結(jié)束日期：（年/月/日）第二條租賃房屋的使用2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2禁止從事商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途2.2使用限制2.2.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修2.2.2房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣2.2.3房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.3維修責(zé)任2.3.1房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)2.3.2房客因使用不當(dāng)造成的損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：（元）3.1.2每季度租金總額：（元）3.2支付方式3.2.1房客每月于（日期）前支付租金3.2.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3匯款賬戶信息3.3.1戶名：（姓名/名稱）3.3.2銀行名稱：（銀行名稱）3.3.3賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）3.4違約金3.4.1若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付租金總額的1%作為違約金第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房東應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付給房客4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)保持整潔、完好，符合租賃用途4.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)作4.3驗(yàn)收流程4.3.1房客在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2房客驗(yàn)收無(wú)誤后，簽署驗(yàn)收單第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房客負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔5.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)5.2.2房客因使用不當(dāng)造成的損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3故障報(bào)修流程5.3.1房客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東5.3.2房東應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修第六條房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.1.1房客如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東6.1.2經(jīng)房東同意后，方可進(jìn)行變更6.2租賃期限變更6.2.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議6.2.2租賃期限變更后，租金和押金等費(fèi)用按變更后的協(xié)議執(zhí)行6.3房屋面積變更6.3.1房屋面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議6.3.2房屋面積變更后，租金和押金等費(fèi)用按變更后的協(xié)議執(zhí)行第七條房屋租賃期間的終止7.1提前終止條件7.1.1房客因個(gè)人原因需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東7.1.2房東因房屋原因需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知房客7.2提前終止流程7.2.1提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議7.2.2提前終止后，租金和押金等費(fèi)用按協(xié)議執(zhí)行7.3終止后的處理7.3.1房客應(yīng)于終止后7日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金7.3.2房東應(yīng)在收到房屋恢復(fù)原狀通知后7日內(nèi)退還押金第八條退租及押金退還8.1退租條件8.1.1房客因個(gè)人原因退租，需提前一個(gè)月通知房東8.1.2房東因房屋原因退租，需提前三個(gè)月通知房客8.2退租流程8.2.1房客提出退租申請(qǐng)，房東審核退租條件8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署退租協(xié)議8.2.3房客在退租協(xié)議簽署后7日內(nèi)完成退租手續(xù)8.3押金退還8.3.1房客退租時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好8.3.2房客退租后，房東應(yīng)在收到房屋恢復(fù)原狀通知后7日內(nèi)退還押金8.3.3若房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，房東有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付租金總額的1%作為違約金9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需賠償房東相應(yīng)損失9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（例如：仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄：（例如：市區(qū)人民法院）第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2其他相關(guān)附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2房屋租賃登記證明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同簽署地點(diǎn)：（例如：市區(qū)）14.3合同簽署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、交易、維修、法律咨詢等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的介入應(yīng)遵循甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果。2.2聘請(qǐng)與委托第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并更新委托協(xié)議。第五條第三方介入的具體條款5.1介入條件5.1.1第三方介入需滿足合同約定或委托協(xié)議規(guī)定的條件。5.2介入程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入程序，包括介入的時(shí)間、方式、范圍等。5.3介入費(fèi)用5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方的權(quán)利僅限于委托協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6.3信息共享6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件8.1.1第三方介入的合同變更需滿足合同約定或委托協(xié)議規(guī)定的條件。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效8.3.1合同變更協(xié)議簽署后，按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋租賃期間的變更、房屋租賃期間的終止、退租及押金退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與爭(zhēng)議管轄等條款。附件說明：這是合同的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：用于證明房東對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明。附件說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問題等。附件說明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。房東未按時(shí)交付房屋或提供必要的維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：房客未按時(shí)支付租金，逾期一天，需支付租金總額的1%作為違約金。示例二：房客擅自改變房屋用途，需賠償房東相應(yīng)損失。示例三：房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年二房東分租租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施2.3租賃房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付方式5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2公共費(fèi)用承擔(dān)7.房屋占用及使用7.1房屋占用時(shí)間7.2房屋使用限制8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)列舉8.2違反禁止事項(xiàng)的處理9.房屋租賃期間的變更及解除9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的解除10.合同解除后的處理10.1租金及押金的處理10.2房屋返還10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋內(nèi)部設(shè)施：________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃房屋的具體位置及面積2.1.1租賃房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)2.1.2租賃房屋面積共計(jì)________平方米2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施2.2.1廚房：________2.2.2衛(wèi)生間：________2.2.3客廳：________2.2.4臥室：________2.3租賃房屋的用途2.3.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1租金每月支付一次3.3.2每月租金支付時(shí)間為每月________日前3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額為人民幣_(tái)_______元整4.1.2租賃期滿后，若承租方無(wú)違約行為，押金將在________日內(nèi)退還4.2違約金計(jì)算及支付方式4.2.1違約金按每日租金的________%計(jì)算4.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的保養(yǎng)5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2公共費(fèi)用承擔(dān)6.2.1公共費(fèi)用包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方按照實(shí)際使用情況支付8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)列舉8.1.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修8.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人8.1.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品8.1.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊情況下需經(jīng)出租方同意）8.1.5不得在公共區(qū)域大聲喧嘩或進(jìn)行擾民活動(dòng)8.2違反禁止事項(xiàng)的處理8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即采取措施制止8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.房屋租賃期間的變更及解除9.1租賃合同的變更9.1.1如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2任何變更不得影響合同其他條款的有效性9.2租賃合同的解除9.2.1出租方或承租方在租賃期滿前一個(gè)月通知對(duì)方，可解除合同9.2.2因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已付租金9.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)支付違約金10.合同解除后的處理10.1租金及押金的處理10.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金和押金10.1.2承租方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)10.2房屋返還10.2.1承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方10.2.2返還的房屋應(yīng)保持與租賃前相同的清潔和完好狀態(tài)10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份14.合同簽署日期14.1本合同自________年________月________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方約定介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋租賃而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入合同關(guān)系。4.2第三方同意介入合同關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方的介入程序5.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方根據(jù)書面協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并作為合同附件。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照原合同約定執(zhí)行。10.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)通知第三方，并按約定處理第三方介入后的合同終止事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器配置等。1.2列明房屋內(nèi)部設(shè)施的清單及使用狀況。2.押金收據(jù)2.1明確押金金額、支付日期、退還條件及退還時(shí)間。3.合同簽訂證明3.1甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。4.房屋交接確認(rèn)書4.1甲乙雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接的清單。5.甲方承諾書5.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.乙方承諾書6.1乙方承諾遵守合同約定，合理使用房屋。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。8.不可抗力事件證明8.1如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)部門出具的證明文件。9.違約金支付證明9.1如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期押金及滯納金。示例：若乙方逾期支付押金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月押金的滯納金。3.甲方未按時(shí)返還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期返還押金的賠償金。示例：若甲方逾期返還押金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月押金的賠償金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因裝修拆除造成的損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租，則應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租合同解除造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年二房東分租租賃條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.2二房東信息1.3房客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.2押金金額及退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋改造及裝修6.房客責(zé)任及義務(wù)6.1房客行為規(guī)范6.2房客租賃期間義務(wù)6.3房客違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.房屋退租及解除合同8.1退租條件8.2解除合同條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋設(shè)施：_______1.2二房東信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房客信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_______2.1.2房屋總面積為_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施：_______2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1租金總額：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______3.3.2支付方式：_______4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整因素：_______4.1.2租金調(diào)整頻率：_______4.2押金金額及退還4.2.1押金金額：_______元4.2.2押金退還條件：_______4.2.3押金退還方式：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2房客不得擅自改變房屋用途5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋日常維修由房客負(fù)責(zé)5.2.2大修由二房東負(fù)責(zé)5.3房屋改造及裝修5.3.1房客需經(jīng)二房東同意后方可進(jìn)行改造及裝修5.3.2改造及裝修費(fèi)用由房客承擔(dān)6.房客責(zé)任及義務(wù)6.1房客行為規(guī)范6.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)6.1.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施6.2房客租賃期間義務(wù)6.2.1房客應(yīng)按時(shí)繳納租金6.2.2房客應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)6.3房客違約責(zé)任6.3.1房客如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.1.1房客需經(jīng)二房東同意后方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合合同要求7.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.2.1房客需經(jīng)二房東同意后方可轉(zhuǎn)借7.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)符合合同要求7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程7.3.1房客向二房東提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.3.2二房東審核申請(qǐng)，并給予答復(fù)7.3.3房客與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議8.房屋退租及解除合同8.1退租條件8.1.1房客因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊原因需退租8.1.2房客提前一個(gè)月向二房東提出書面退租申請(qǐng)8.2解除合同條件8.2.1二房東未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3解除合同程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.3.2房客支付剩余租金及押金，并恢復(fù)房屋原狀8.3.3二房東退還房客押金9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1房客未按時(shí)支付租金9.1.2房客損壞房屋或設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失9.2.2二房東有權(quán)要求房客支付違約金9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解10.1.3提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商時(shí)，可自行選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用自理10.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃協(xié)議12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為_______13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行通知14.2合同變更及解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行14.3合同爭(zhēng)議處理14.3.1合同爭(zhēng)議處理方式參照第10條約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同關(guān)系的協(xié)商和決策。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性和合理性。16.1.2第三方的介入方式和時(shí)間。16.1.3第三方的責(zé)任范圍和限額。16.2.1第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任相匹配。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因