2024年冷庫租賃協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)標準1.3政策文件2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫的地址、面積、結構等3.2冷庫的用途3.3冷庫的配套設施4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用和維護責任8.1承租方的使用責任8.2出租方的維護責任8.3冷庫的維護費用承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準、政策文件制定。1.2出租方應確保其提供的冷庫符合國家相關法律法規(guī)的要求，并遵守行業(yè)標準。2.合同雙方基本信息2.1出租方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所：____________________3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫的地址：____________________3.2冷庫的面積：____________________平方米3.3冷庫的結構：____________________3.4冷庫的用途：____________________3.5冷庫的配套設施：____________________4.租賃期限4.1租賃期限起止日期：____________________至____________________4.2租賃期限的延長：在租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金標準：____________________元/平方米·月5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________前支付當月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整程序：____________________7.租金押金7.1押金數(shù)額：____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還程序：____________________8.使用和維護責任8.1承租方的使用責任：8.1.1承租方應按照租賃合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和使用功能。8.1.2承租方應合理使用冷庫，確保冷庫的安全運行，不得進行任何損害冷庫設施的行為。8.2出租方的維護責任：8.2.1出租方負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫的正常運行。8.2.2出租方應定期對冷庫進行安全檢查，確保冷庫符合安全標準。8.3冷庫的維護費用承擔：8.3.1冷庫的日常維護費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為____________________。9.1.2如承租方違反租賃合同約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按時交付冷庫，應向承租方支付違約金，違約金比例為____________________。9.2.2如出租方違反租賃合同約定，未能保證冷庫的正常使用，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方合同解除意愿。11.2.2確認解除合同的具體條款。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃物返還：承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方。11.3.2賠償責任：雙方根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人簽字或蓋章。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1冷庫租賃合同。13.1.2冷庫設施清單。13.2合同補充條款：13.2.1雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定補充條款。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人：14.2.1出租方代表：____________________14.2.2承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、技術支持方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估或技術鑒定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及背景資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額不得超過其提供服務或意見的合理價值。4.1.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方的責任限額在合同附件中明確約定。5.第三方的權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的合同信息和背景資料。5.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關文件、數(shù)據(jù)、場地等。5.1.3要求甲乙雙方承擔其在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。6.第三方的義務6.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。6.1.2確保其提供的意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.3對其在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于與甲乙雙方的關系。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生法律關系。7.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構或仲裁機構解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同如需終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結算相關費用。10.第三方介入的補充條款10.1如甲乙雙方認為有必要，可在合同附件中約定第三方介入的補充條款。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設施清單詳細列明冷庫的各項設施，包括但不限于冷庫面積、結構、配套設施等。2.冷庫租賃合同附件二：租金支付計劃表明確租金支付的時間、金額、方式等細節(jié)。3.冷庫租賃合同附件三：押金退還協(xié)議約定押金退還的條件、程序及可能產(chǎn)生的費用。4.冷庫租賃合同附件四：維護保養(yǎng)責任書明確出租方和承租方在冷庫維護保養(yǎng)方面的責任和義務。5.冷庫租賃合同附件五：爭議解決條款補充說明對爭議解決的具體程序、機構及費用進行補充說明。6.冷庫租賃合同附件六：合同解除條件及程序說明對合同解除的條件、程序及后果進行詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施；1.3出租方未按時交付冷庫或提供配套設施；1.4出租方違反合同約定，未能保證冷庫的正常使用。2.責任認定：2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金；2.2承租方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施，應承擔賠償責任；2.3出租方未按時交付冷庫或提供配套設施，應向承租方支付違約金；2.4出租方違反合同約定，未能保證冷庫的正常使用，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.承租方擅自將冷庫用于存放易燃易爆物品，造成冷庫設施損壞，應承擔賠償責任，包括維修費用及由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年冷庫租賃協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方當事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.冷庫租賃信息2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫用途2.4冷庫設施設備2.5冷庫租賃面積2.6冷庫租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4逾期支付違約責任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租金退還5.1租金退還條件5.2租金退還方式5.3租金退還期限6.冷庫設施維護6.1冷庫設施維護責任6.2冷庫設施維護費用6.3冷庫設施維護通知7.冷庫安全與環(huán)保7.1冷庫安全責任7.2冷庫環(huán)保責任7.3冷庫安全與環(huán)保事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：租賃合同補充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年冷庫租賃協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3雙方當事人信息：1.3.1出租方：名稱：______________________，地址：______________________，法定代表人：______________________。1.3.2承租方：名稱：______________________，地址：______________________，法定代表人：______________________。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.冷庫租賃信息2.1冷庫位置：本租賃合同涉及的冷庫位于______________________。2.2冷庫面積：本冷庫總面積為____平方米。2.3冷庫用途：本冷庫僅用于______________________。2.4冷庫設施設備：本冷庫配備有______________________。2.5冷庫租賃面積：本租賃合同的租賃面積為____平方米。2.6冷庫租賃期限：如前所述。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣____元。3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前向出租方支付當月的租金。3.3租金支付期限：租金支付期限如前所述。3.4逾期支付違約責任：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在本合同租賃期限內(nèi)，如國家相關政策或市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為______________________。4.3租金調(diào)整通知：任何一方要求調(diào)整租金時，應提前____個月書面通知對方。5.租金退還5.1租金退還條件：如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，承租方有權要求退還剩余租金。5.2租金退還方式：退還租金方式為______________________。5.3租金退還期限：如前所述。6.冷庫設施維護6.1.1出租方負責冷庫設施的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中應愛護冷庫設施，避免人為損壞。6.2冷庫設施維護費用：冷庫設施維護費用由______________________承擔。6.3冷庫設施維護通知：任何一方發(fā)現(xiàn)冷庫設施存在問題，應及時通知對方。7.冷庫安全與環(huán)保7.1冷庫安全責任：雙方應共同保證冷庫的安全使用，具體責任如下：7.1.1出租方負責冷庫的安全設施設備的配置和維護。7.1.2承租方在使用冷庫過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人安全。7.2冷庫環(huán)保責任：雙方應共同遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保冷庫的環(huán)保要求得到滿足。7.3冷庫安全與環(huán)保事故處理：如發(fā)生安全或環(huán)保事故，雙方應立即采取措施進行處理，并及時報告相關部門。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反冷庫使用規(guī)定，造成設施設備損壞或安全事故。8.1.3出租方未按時提供符合約定的冷庫設施。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1對于8.1.1情形，承租方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2對于8.1.2情形，承租方應賠償設施設備修復費用和出租方因此遭受的損失。8.2.3對于8.1.3情形，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。8.2.4對于8.1.4情形，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準：8.3.1滯納金按逾期天數(shù)和租金金額的比例計算。8.3.2設施設備修復費用按實際維修費用計算。8.3.3損失賠償按實際損失金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應提前____個月書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用和債務。11.3合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃合同附件12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：租賃合同補充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改通知：合同修改通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責任：15.3.1第三方根據(jù)本合同及各自服務協(xié)議，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據(jù)本合同及各自服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由各自的服務協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關系不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、信息和場地等。16.1.3甲方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、信息和場地等。16.2.3乙方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因其服務而產(chǎn)生的直接損失，其責任限額為本合同總金額的____%。17.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.2責任限額的適用范圍：17.2.1第三方責任限額適用于本合同項下因第三方服務而產(chǎn)生的任何直接損失。17.2.2責任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。17.3責任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方在履行服務過程中發(fā)生重大變更，可能導致責任限額不足，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。17.4責任限額的告知：17.4.1第三方應在服務協(xié)議或合同中明確告知甲乙雙方責任限額。18.第三方變更18.1第三方變更程序：18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應的責任。18.2第三方變更通知：18.2.1第三方變更通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起生效。18.3第三方變更后的責任承擔：18.3.1第三方變更后，原第三方不再承擔任何責任，新第三方根據(jù)本合同及各自服務協(xié)議承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包括合同、雙方當事人信息、合同簽訂日期、生效日期、租賃信息、租金及支付方式、違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同附件、合同生效與修改、其他約定事項等。說明：本附件為租賃合同的核心文件，包含所有必要條款和條件。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的某些條款進行補充或修改。說明：本附件用于對租賃合同進行補充或修改，以適應特定情況或需求。3.附件三：租賃合同補充條款詳細要求：針對合同中的某些條款進行補充或細化。說明：本附件用于對租賃合同中的某些條款進行補充或細化，以確保合同條款的完整性和明確性。4.附件四：租賃合同附件詳細要求：包括合同之外的輔助性文件，如地圖、照片、設備清單等。說明：本附件用于提供與合同相關的輔助性信息，以支持合同條款的執(zhí)行。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、費用、責任、權利等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和服務內(nèi)容。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方在合同項下的責任限額，以保護各方利益。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準和相應的責任。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任，以確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2違反冷庫使用規(guī)定，造成設施設備損壞或安全事故。1.3未按時提供符合約定的冷庫設施。1.4未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)和租金金額的比例計算滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2違反冷庫使用規(guī)定：賠償設施設備修復費用和出租方因此遭受的損失。2.3未按時提供符合約定的冷庫設施：賠償承租方因此遭受的損失。2.4未按合同約定履行其他義務：承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣____元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2示例二：承租方在使用冷庫過程中，因操作不當導致設施設備損壞，應賠償設施設備修復費用人民幣____元。3.3示例三：出租方未提供符合約定的冷庫設施，導致承租方無法正常使用，應賠償承租方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。2024年冷庫租賃協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.冷庫租賃的基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.保險8.1租賃方保險8.2出租方保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.冷庫租賃的基本情況2.1冷庫位置：____________________2.2冷庫面積：____________________平方米2.3冷庫設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時間：____________________4.3支付方式：____________________4.4違約金：____________________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________6.維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任：____________________6.2出租方責任：____________________7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金：____________________7.1.2損壞冷庫設施：____________________7.2出租方違約責任7.2.1未按時提供冷庫：____________________7.2.2冷庫設施故障維修不及時：____________________8.保險8.1租賃方保險8.1.1租賃方應為其使用冷庫期間的財產(chǎn)和人員購買必要的人身意外傷害保險。8.1.2保險金額應不低于租賃方在冷庫內(nèi)的財產(chǎn)價值。8.2出租方保險8.2.1出租方應為其出租的冷庫購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于冷庫的重建價值。8.2.2出租方應確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。9.2.2對方應在收到通知之日起15日內(nèi)回復，并可以要求舉行調(diào)解。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1租賃方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。10.1.2出租方未按時提供冷庫或提供冷庫不符合合同約定的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同的變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.2變更通知11.2.1變更內(nèi)容生效后，雙方應各自將變更后的合同文本保存一份。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.2.2雙方應相互結算，結清所有費用。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。13.2終止條件13.2.1合同終止條件滿足時，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃冷庫平面圖、租賃設施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或執(zhí)行特定任務的獨立主體。1.2第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務或執(zhí)行的任務符合合同要求。2.2第三方應對其提供的服務或執(zhí)行的任務質(zhì)量負責，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，不得超過合同金額的一定比例。3.2第三方責任限額的計算方式如下：a.以合同金額為基數(shù)，按照一定比例確定；b.第三方責任限額不得超過其注冊資本的一定比例；c.第三方責任限額不得超過其保險合同中約定的賠償限額。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；4.1.2第三方介入的費用承擔方式及標準；4.1.3第三方介入期間的甲乙雙方權利義務劃分；4.1.4第三方介入期間的爭議解決機制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其服務對象為甲乙雙方；b.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；c.第三方應獨立行使職責，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。5.2第三方與其他第三方的關系：a.第三方與其他第三方之間不存在任何合作關系，其服務或執(zhí)行的任務不涉及其他第三方的利益；b.第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與其他第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應確保不影響合同履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間的合同履行，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止a.第三方嚴重違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；b.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責，影響合同履行；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，并相互結算，結清所有費用。8.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方因違約或其他原因應承擔的責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方因變更而產(chǎn)生的新權利