2024年度二手房買賣雙方資金監(jiān)管與過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方資金監(jiān)管與過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金撥付4.過戶服務(wù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及流程5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充11.3合同變更及解除12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5傳真：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5傳真：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系電話：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施描述：3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶的用途：3.2.2資金監(jiān)管賬戶的資金來源：3.3資金監(jiān)管賬戶資金撥付3.3.1資金撥付條件：3.3.2資金撥付程序：4.過戶服務(wù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：4.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用明細(xì)：4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：4.3過戶時(shí)間及流程4.3.1過戶時(shí)間安排：4.3.2過戶流程說明：5.交易價(jià)格及支付5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格：5.1.2價(jià)格構(gòu)成說明：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：5.2.2支付時(shí)間安排：5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金比例：5.3.2逾期付款違約金支付方式：6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.3.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理流程：6.3.2瑕疵處理責(zé)任方：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約行為的定義：7.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：7.3合同解除程序7.3.1合同解除的程序：7.3.2合同解除的通知方式及送達(dá)：第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2有關(guān)合同解釋、履行、變更、解除、違約責(zé)任以及爭議解決等問題，均應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2雙方同意不將爭議提交任何仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得要求對方履行合同義務(wù)。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方住所地。11.2合同附件及補(bǔ)充11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶申請書等。11.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報(bào)告14.2房產(chǎn)過戶申請書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損時(shí)，其責(zé)任限額為____元。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整需書面通知另一方并經(jīng)對方確認(rèn)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶申請書要求：由賣方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：過戶申請書是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房產(chǎn)合法性的重要文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說明：身份證復(fù)印件用于合同簽署、過戶等環(huán)節(jié)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為交易款項(xiàng)支付的證明。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。說明：確認(rèn)書作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的證明。8.合同變更協(xié)議要求：由買賣雙方簽署，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于修改合同條款。9.爭議解決協(xié)議要求：由買賣雙方簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定逾期付款違約金為每日萬分之五，買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金總額為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之十五。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定逾期交付違約金為每日萬分之五，賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金總額為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之十五。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違反合同約定進(jìn)行交易責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定進(jìn)行交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同，變更部分無效。示例：如一方未經(jīng)對方同意擅自變更交易價(jià)格，該變更部分無效。全文完。2024年度二手房買賣雙方資金監(jiān)管與過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3買賣雙方信息1.4房屋信息1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7付款時(shí)間2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管期限2.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.過戶服務(wù)3.1過戶機(jī)構(gòu)3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間3.5過戶手續(xù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4違約責(zé)任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2其他相關(guān)證明材料8.其他約定事項(xiàng)8.1雙方聯(lián)系方式8.2合同簽訂日期8.3合同生效日期9.合同份數(shù)9.1合同原件份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件13.合同違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任13.2賣方違約責(zé)任13.3雙方違約責(zé)任14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度二手房買賣雙方資金監(jiān)管與過戶服務(wù)合同》1.2合同編號：20241.3買賣雙方信息1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方身份證號碼：____________________1.3.3賣方名稱：____________________1.3.4賣方身份證號碼：____________________1.4房屋信息1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4.3房屋面積：____________________平方米1.4.4房屋用途：____________________1.5交易價(jià)格：人民幣____________________元整1.6付款方式：1.6.1買方支付定金人民幣____________________元整，作為購房意向金。1.6.2買方支付房款人民幣____________________元整，在過戶前支付至資金監(jiān)管賬戶。1.7付款時(shí)間：1.7.1定金支付時(shí)間：____________________1.7.2房款支付時(shí)間：____________________2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________2.2資金監(jiān)管賬戶：____________________2.3資金監(jiān)管流程：2.3.1買方將定金及房款支付至監(jiān)管賬戶。2.3.2買方支付定金后，賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。2.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.5資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。3.過戶服務(wù)3.1過戶機(jī)構(gòu)：____________________3.2過戶流程：3.2.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料提交給過戶機(jī)構(gòu)。3.2.2過戶機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，安排辦理過戶手續(xù)。3.2.3雙方到過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，支付過戶費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.5過戶手續(xù)：3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶3.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記3.5.3房屋稅費(fèi)繳納4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付定金及房款。4.1.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.1.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按時(shí)交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2.3如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方合作義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的事項(xiàng)。4.3.2如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。4.4違約責(zé)任：4.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.合同生效與解除5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。5.1.2買方支付定金。5.2合同解除條件：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序：5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。5.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除通知：5.4.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.2向人民法院提起訴訟，按照人民法院判決執(zhí)行。7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________7.2其他相關(guān)證明材料：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1雙方聯(lián)系方式8.1.1買方聯(lián)系電話：____________________8.1.2買方電子郵箱：____________________8.1.3賣方聯(lián)系電話：____________________8.1.4賣方電子郵箱：____________________8.2合同簽訂日期：____________________8.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。9.合同份數(shù)9.1合同原件份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。9.2合同副本份數(shù)：共____份，作為備份或送達(dá)之用。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同違約責(zé)任13.1買方違約責(zé)任：13.1.1買方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。13.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賣方違約責(zé)任：13.2.1賣方未按約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。13.2.2賣方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3雙方違約責(zé)任：13.3.1雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1買方簽字：14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2買方授權(quán)代表簽字：____________________14.2賣方簽字：14.2.1賣方代表簽字：____________________14.2.2賣方授權(quán)代表簽字：____________________14.3證人簽字：14.3.1證人一簽字：____________________14.3.2證人二簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的買方或賣方，以及他們的代理人或代表。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不包括因買方或賣方自身違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致買方或賣方損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方選擇15.4.1買方或賣方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)在合同簽訂前告知對方。15.4.2如買方或賣方選擇第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1買方或賣方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.2第三方介入的程序16.2.1買方或賣方應(yīng)將第三方的基本信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2.3第三方介入后，買方和賣方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失向第三方主張權(quán)利。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合第三方提供服務(wù)，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失向第三方主張權(quán)利。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。17.3.2如合同未約定，則第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如買方或賣方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并取得對方同意。18.2第三方變更后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買方和賣方，并說明原因。19.2第三方退出后，買方和賣方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，或選擇新的第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況頁等。2.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。3.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管期限等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章，并由雙方代表簽字。5.過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買賣雙方辦理過戶手續(xù)的委托書，委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托人信息等。說明：委托書應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：具體材料根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方或賣方支付人民幣____元整的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違約，如未按約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方均未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)各自未支付金額的比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣雙方資金監(jiān)管與過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2通知送達(dá)方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元整；3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付尾款人民幣_________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢且賣方收到尾款通知之日起__日內(nèi)。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________4.2資金監(jiān)管賬戶：_________________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具監(jiān)管證明；4.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_________________5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1雙方提供相關(guān)證件材料；5.2.2辦理機(jī)構(gòu)審核并收取相關(guān)費(fèi)用；5.2.3辦理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：_________________元；5.3.2其他費(fèi)用：_________________元。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________________6.2房屋交付條件6.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全；6.3.2房屋無安全隱患；6.3.3房屋無欠費(fèi)情況。7.房屋交付后責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.1.1買方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定使用房屋；7.2賣方責(zé)任7.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；7.2.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；8.1.2買方逾期支付首付款或尾款超過__日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%；8.2.2賣方逾期交付房屋超過__日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；11.2買賣雙方身份證明11.2.1買方身份證明；11.2.2賣方身份證明；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2資金監(jiān)管協(xié)議；11.3.3其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣稅費(fèi)按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)；13.1.2其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱；13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：_________________14.3合同簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)15.2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2中介方應(yīng)確保買賣雙方了解合同條款，并協(xié)助雙方簽署合同；15.2.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；15.2.1.4中介方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)15.2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，確保交易資金的合法合規(guī)使用；15.2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；15.2.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供資金監(jiān)管證明。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利15.3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2中介方有權(quán)在交易過程中對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利15.3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕不符合合同約定條件的資金劃轉(zhuǎn)請求；15.3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)在必要時(shí)對交易資金進(jìn)行凍結(jié)。15.4第三方責(zé)任15.4.1中介方責(zé)任15.4.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。15.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任15.4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失或未能及時(shí)劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方責(zé)任限額15.5.1.1中介方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%；15.5.1.2中介方責(zé)任限額最高不超過人民幣_________________元。15.5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額15.5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為