房屋購(gòu)買貸款合同

房屋購(gòu)買貸款合同合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買貸款合同貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款用途：借款方將本合同項(xiàng)下的貸款用于購(gòu)買房屋。1.3貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款放款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。2.2.1等額本息還款方式：借款方每月償還相等的貸款金額，其中包括本金和利息。2.2.2等額本金還款方式：借款方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。2.2.3一次性還本付息還款方式：借款方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。第三條還款計(jì)劃3.1借款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃的具體金額和日期見(jiàn)附件。3.2.1催收：貸款方有權(quán)向借款方發(fā)出催收通知，要求借款方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款。3.2.2追加利息：貸款方有權(quán)要求借款方支付未按約定還款所產(chǎn)生的滯納金和罰息。3.2.3依法追償：貸款方有權(quán)依法追償借款方的欠款。第四條擔(dān)保4.1借款方同意以其本人及配偶、父母的財(cái)產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保，如有必要，借款方還應(yīng)當(dāng)提供其他擔(dān)保措施。4.2貸款方有權(quán)要求借款方提供擔(dān)保人或者抵押物作為本合同的擔(dān)保。4.3如果借款方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1借款方如未能按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約。6.2貸款方如未能按照本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款方式提供貸款，視為違約。6.3雙方如違反本合同的其他約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________借款方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議書8.貸款發(fā)放確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未還款、還款金額不足等。2.貸款方未能按照本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款方式提供貸款。3.雙方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指同意向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款方貸款的個(gè)體或單位。3.擔(dān)保：指借款方提供的，用于保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)或保證人。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指借款方未按約定還款，貸款方依法收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未能按約定還款：解決辦法：貸款方應(yīng)發(fā)送催收通知，要求借款方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款；如借款方仍不履行，貸款方有權(quán)依法追償。2.貸款方未能按約定提供貸款：解決辦法：借款方有權(quán)要求貸款方按照合同約定履行貸款義務(wù)；如貸款方仍不履行，借款方有權(quán)依法要求賠償。3.需要變更或解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)友