房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易面積確認(rèn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易面積確認(rèn)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易面積確認(rèn)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑占地面積為_(kāi)_______平方米，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。第二條交易面積確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易面積為_(kāi)_______平方米。2.2雙方同意，交易面積的測(cè)量應(yīng)以房產(chǎn)所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際面積進(jìn)行了充分了解和核實(shí)，并對(duì)交易面積無(wú)異議。第三條面積差異處理（1）如果實(shí)際面積大于交易面積，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照實(shí)際面積補(bǔ)足差價(jià)。（2）如果實(shí)際面積小于交易面積，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款中與差異面積相應(yīng)的部分，同時(shí)支付買(mǎi)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2面積差異的處理應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的________%。4.2如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告3.交易面積確認(rèn)書(shū)4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.購(gòu)房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.交易面積與實(shí)際面積存在重大差異。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.交易面積：指雙方約定進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)面積。3.實(shí)際面積：指房產(chǎn)的實(shí)際測(cè)量面積。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付因此產(chǎn)生的損失。3.面積差異處理：如實(shí)際面積與交易面積存在差異，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可