房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條解除條件1.1在本協(xié)議簽訂后，若買方未按照主合同約定的期限支付購房款，賣方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。1.2在本協(xié)議簽訂后，若買方未按照主合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。1.3在本協(xié)議簽訂后，若買方違反主合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。1.4在本協(xié)議簽訂后，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致主合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除主合同及本協(xié)議。第二條解除程序2.1一旦出現(xiàn)本協(xié)議第一條規(guī)定的解除條件，賣方有權(quán)書面通知買方解除主合同及本協(xié)議。2.2買方收到解除通知后，應(yīng)按照賣方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。2.3解除主合同及本協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但買方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條違約金3.1買方未按照主合同約定的期限支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購房款總額的________%。3.2買方未按照主合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購房款總額的________%。3.3買方違反主合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購房款總額的________%。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照主合同約定的期限支付購房款2.買方未按照主合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)3.買方違反主合同約定的其他義務(wù)4.國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致主合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。若協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。2.買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。3.買方違反主合同約定的其他義務(wù)：賣方可以與買方協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)。若協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。4.國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致主合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方房屋，并簽訂《房屋買賣合同》。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付購