招標文件超市物業(yè)外包

招標文件超市物業(yè)外包合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同標的1.1本項目標的為甲方超市物業(yè)的外包服務，包括超市物業(yè)的日常運營管理、設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。三、合同價格3.1乙方向甲方提供的超市物業(yè)外包服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。履約保證金在合同到期且乙方履行合同義務后無息退還。四、乙方義務4.1乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的超市物業(yè)外包服務。4.2乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。4.3乙方應保障甲方超市物業(yè)的安全，確保超市物業(yè)的設施設備正常運行，維護甲方超市的正常經營秩序。4.4乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議和改進意見及時進行整改。五、甲方義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經營條件和管理支持。5.3甲方應尊重乙方的物業(yè)管理自主權，不得干涉乙方的正常經營管理。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供服務或者提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照約定支付服務費用或者履約保證金的，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)權屬證明復印件4.乙方物業(yè)管理資質證書復印件5.招標文件超市物業(yè)外包項目詳細說明6.合同履行過程中所需的相關審批文件7.合同雙方授權代表身份證明復印件8.合同續(xù)簽協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務費用或履約保證金，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要經營條件和管理支持，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經營管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.招標投標法：《中華人民共和國招標投標法》3.履約保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：包括物業(yè)設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付延遲：甲方應及時支付服務費用，如延遲支付，應支付違約金。2.服務質量不符合約定：乙方應按照約定提供服務，如服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。3.物業(yè)管理過程中的爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.乙方違法經營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法經營行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為超市物業(yè)所有權人，需要外包物業(yè)管理工作。2.乙方具有物業(yè)管理資質，愿意承擔超市物業(yè)的外包服務。3.甲方通過招標方式選擇乙方作為超市物業(yè)外包服務提供商。4.