農村房屋及宅基地過戶

農村房屋及宅基地過戶合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號的農村房屋及宅基地的所有權，并愿意將該房屋及宅基地過戶給乙方所有，乙方愿意接受該房屋及宅基地并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及宅基地描述1.1甲方擁有的農村房屋及宅基地位于__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，宅基地面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋及宅基地權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。第二條過戶條件2.1乙方應符合國家關于農村房屋及宅基地過戶的相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.2乙方應提交全部過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求辦理過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式3.1乙方應向甲方支付房屋及宅基地過戶價款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付價款的方式為：（1）在合同簽訂之日起__________日內，乙方一次性向甲方支付過戶價款的__________%；（2）剩余的__________%的價款，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內支付給甲方。第四條過戶手續(xù)及時間4.1乙方應自合同簽訂之日起__________日內，按照相關部門的要求，攜帶相關資料到相關部門辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及宅基地的所有權轉移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定轉讓房屋及宅基地的所有權，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的價款。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.宅基地使用證原件及復印件5.過戶所需的其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定轉讓房屋及宅基地的所有權，視為違約。2.乙方未按合同約定支付過戶價款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務，視為違約。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋及宅基地的所有權轉移給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅建筑。2.宅基地：指農村居民建設住宅使用的土地。3.過戶：指將房屋及宅基地的所有權從甲方轉移至乙方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或相關部門工作效率低的問題，可咨詢專業(yè)律師或尋求政府法律援助，按照法律法規(guī)和程序要求，積極協(xié)調解決。2.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以尋求法律援助，向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。3.遇到乙方支付價款不及時的問題，甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.農村居民出售自己的房屋及宅