拆遷安置房銷售合同范本

拆遷安置房銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有拆遷安置房的出售權(quán)，并且愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。（2）自乙方支付定金之日起，乙方應(yīng)在__________個月內(nèi)付清剩余房價款。（3）房價款支付方式為：__________。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有其他共有人。4.3甲方保證該房屋的實際情況與甲方提供的資料相符。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當按照未支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料2.乙方身份證明及相關(guān)資料3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理進度記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市拆遷補償需要，政府安排給被拆遷人的住房。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無共有權(quán)人，無抵押、債務(wù)等糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方按照違約金比例支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方按照違約金比例支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方按照違約金比例支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。五