2024年房屋買賣合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.合同標的物3.1房屋名稱3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3支付時間及方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納期限7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用7.4登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]地址：[出賣人住址]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]地址：[買受人住址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]授權(quán)范圍：[代理人授權(quán)范圍]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：[房屋所在城市][街道名稱][門牌號碼]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨立產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號：[所有權(quán)證編號]房屋他項權(quán)證編號：[他項權(quán)證編號]3.合同標的物3.1房屋名稱[房屋名稱]3.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況簡單裝修3.4房屋附屬設施1.電梯2.中央空調(diào)3.洗浴設施4.廚房設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格總價：[交易價格]元4.2價格組成1.房屋買賣價格：[房屋買賣價格]元2.其他費用：[其他費用]元4.3支付時間及方式1.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4付款憑證買受人應妥善保管付款憑證，作為支付款項的證明。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間具體交付日期：[房屋交付日期]5.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部設施齊全、完好。3.房屋外觀整潔、無損壞。5.3驗收程序1.買受人于房屋交付前[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。2.出賣人應配合買受人進行驗收。3.如驗收不合格，雙方應協(xié)商處理。5.4驗收不合格的處理1.出賣人應在[不合格處理期限]內(nèi)修復房屋。2.如修復后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款。6.交易稅費承擔6.1稅費種類1.契稅2.印花稅3.其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔方1.契稅：由買受人承擔。2.印花稅：由買受人承擔。3.其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。6.3稅費繳納期限買受人應在房屋交付前[稅費繳納期限]內(nèi)繳納所有稅費。6.4稅費繳納憑證買受人應妥善保管稅費繳納憑證，作為繳納稅費的證明。8.違約責任8.1違約情形1.買受人未按合同約定支付房款。2.出賣人未按合同約定交付房屋。3.任何一方違反合同約定的保密條款。4.任何一方未按合同約定履行通知義務。5.任何一方因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算方式違約金=合同金額×[違約金比例]÷1009.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔。2.訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.合同當事人一方嚴重違約。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序1.任何一方提出解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方。2.接到解除通知的一方應在[解除期限]內(nèi)確認是否接受解除。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應立即終止履行合同。2.雙方應退還已付房款及已收房款。3.雙方應承擔因合同解除產(chǎn)生的全部費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付首付款。11.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢。2.合同解除。3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序1.雙方書面確認合同終止。2.雙方應立即終止履行合同。12.其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。2.通知送達時間以實際收到為準。12.3不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.4合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議。3.房屋交易稅費清單。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。[簽署日期][簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同當事人（甲、乙雙方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取服務費用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的配合和支持，以確保服務順利進行。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的依據(jù)：3.1.1合同當事人可基于自愿原則，選擇合適的第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入需經(jīng)合同當事人雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同當事人與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及期限。3.2.2合同當事人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。3.2.3第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議履行職責。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外義務：4.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成服務。4.1.2對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時向乙方反饋。4.2乙方的額外義務：4.2.1接受第三方的服務，并按照約定支付服務費用。4.2.2對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估，并向甲方反饋。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由合同當事人與第三方在合作協(xié)議中約定。5.1.2若第三方責任超出約定的限額，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。6.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。6.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應按照各自的責任比例承擔賠償責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致甲乙雙方損失，雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認識。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在主合同中未明確的其他約定，包括但不限于付款方式、交付條件、維修責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，有助于雙方在履行合同過程中減少糾紛。3.房屋交易稅費清單詳細要求：清單應列明房屋交易過程中涉及的所有稅費項目，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明稅額。說明：稅費清單有助于買受人準確了解交易成本，并為支付稅費做好準備。4.房屋實地勘察報告詳細要求：報告應由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等進行詳細描述，并附上相關(guān)照片。說明：實地勘察報告有助于買受人全面了解房屋狀況，避免因信息不對稱導致的糾紛。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應由買受人填寫，并附上相關(guān)證明材料，如身份證明、房屋所有權(quán)證等。說明：登記申請書是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，有助于確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.房屋買賣合同詳細要求：合同應詳細列明買賣雙方的姓名、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務的依據(jù)，對合同的履行至關(guān)重要。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按合同約定支付房款。1.2出賣人未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行保密義務。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。1.5任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：2.1買受人未按合同約定支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付房款及賠償損失。2.2出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已付房款及賠償損失。2.3任何一方未按合同約定履行保密義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。守約方有權(quán)要求違約方停止泄露信息，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。守約方有權(quán)要求違約方履行通知義務，并賠償因此造成的損失。2.5任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]%計算。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：買受人未按合同約定支付首付款。買受人應向出賣人支付違約金，違約金為合同金額的5%。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付房款及賠償損失。3.2示例二：出賣人未按合同約定交付房屋。出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同金額的5%。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已付房款及賠償損失。全文完。2024年房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶結(jié)果7.房屋權(quán)屬證書7.1房屋權(quán)屬證書辦理7.2房屋權(quán)屬證書費用7.3房屋權(quán)屬證書領取時間7.4房屋權(quán)屬證書領取方式8.房屋維修與保修8.1房屋維修責任8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：1101011990030756172.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2賣方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：1101011990040756282.2.3聯(lián)系電話：139001390003.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：本房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬爭議。3.2房屋位置：本房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。3.3房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途：本房屋用途為住宅。4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價：本房屋總價為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應分兩次支付房屋總價，首付款為人民幣50萬元，尾款為人民幣50萬元。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前5個工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證：買方支付首付款和尾款后，賣方應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：賣方應確保房屋無任何法律糾紛，并具備交付條件。5.2房屋驗收標準：買方對房屋的驗收標準應符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。5.3驗收時間：買方應在房屋交付后的5個工作日內(nèi)完成房屋驗收。5.4驗收結(jié)果：若驗收合格，雙方應在驗收合格證明上簽字確認；若驗收不合格，賣方應在收到驗收不合格通知之日起10個工作日內(nèi)修復，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定標準收取，買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后的30個工作日內(nèi)完成。6.4過戶結(jié)果：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)證書。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。8.1.2買方應提供有效身份證件，以便辦理過戶手續(xù)。8.1.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照交易中心要求提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費：買方應按照國家規(guī)定支付房屋交易稅費，包括契稅、印花稅等。8.2.2其他費用：過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由買方承擔。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后的30個工作日內(nèi)完成。8.3.2如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每延遲一日，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價款的0.1%。8.4過戶結(jié)果8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)證書。8.4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。9.房屋維修與保修9.1房屋維修責任9.1.1房屋交付前，賣方負責解決房屋存在的質(zhì)量問題。9.1.2房屋交付后，房屋的日常維修責任由買方承擔。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修期限為房屋交付后的5年。9.2.2房屋裝修部分的保修期限為房屋交付后的2年。9.3保修范圍9.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、管道等。9.3.2保修范圍不包括人為損壞、自然災害等原因造成的損失。9.4保修費用9.4.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。9.4.2保修期滿后，維修費用由買方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋。10.1.2買方未按約定時間支付購房款。10.1.3雙方違反合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。10.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的10%。10.3違約金計算10.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。10.3.2違約金計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。12.3.2解除合同后，賣方應退還買方已支付的購房款，買方應退還賣方已提供的房屋。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書13.1.2土地使用權(quán)證書13.1.3房屋買賣合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬。13.2.2土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬。13.2.3房屋買賣合同：本合同的主要內(nèi)容。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額不得超過其承諾的服務費用或約定的賠償金額。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并在提供的服務范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對合同履行過程中甲乙雙方的責任承擔負責。15.4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評估等服務時，應提前30日書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2第三方介入的合同內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、標準、期限等。16.2.1.3第三方的服務費用及支付方式。16.2.1.4第三方的責任限額及違約責任。16.2.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分。16.3第三方介入的變更通知16.3.1第三方介入的合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。16.3.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責任界定17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。17.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責任。17.3第三方在履行服務過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書說明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書說明：提供土地使用權(quán)證明文件，證明賣方對該土地擁有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：本合同正本，包含甲乙雙方的權(quán)利義務和合同條款。4.付款憑證說明：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋驗收報告說明：房屋交付時，由買方或第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向房地產(chǎn)交易中心提交的申請書。7.房屋維修記錄說明：房屋交付后，買方或賣方對房屋進行維修時，記錄的維修情況。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的10%。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的10%。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋共有人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.合同標的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋占有使用3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達12.3合同修改13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2房屋買受人信息買受人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3房屋共有人信息共有人姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為：_________。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：_________，發(fā)證機關(guān)：_________。第三條合同標的3.1房屋所有權(quán)出賣人保證出賣人對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并承諾將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2房屋占有使用自本合同簽訂之日起，買受人有權(quán)占有、使用該房屋。3.3房屋配套設施房屋配套設施包括：_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋成交價格為：_________元人民幣。4.2付款時間及方式買受人應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部購房款。4.3逾期付款責任如買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應于本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：_________。5.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起_________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在_________日內(nèi)修復或替換不合格部分。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間買受人應在房屋交付后_________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由_________方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方互不承擔責任。第七條房屋稅費7.1稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由_________方承擔。7.2稅費繳納時間買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.3稅費繳納方式買受人應按照稅務部門的規(guī)定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1買受人違約責任若買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的_________%作為違約金。若買受人單方解除合同，應向出賣人支付_________元人民幣的違約金。8.2出賣人違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_________元人民幣的違約金。若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_________元人民幣的違約金。8.3違約金及賠償除支付違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3解除合同后的處理（1）已收款項應按比例退還；（3）雙方應協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同補充協(xié)議等。12.2通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.3合同修改本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、代理、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）擔保公司；（6）其他提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定所應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應承擔不超過損失金額_________%的責任限額。（2）第三方在提供擔保服務過程中，因擔保無效或擔保不充分導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔不超過擔保金額_________%的責任限額。第三條第三方責任免除3.1責任免除情形（1）不可抗力導致第三方無法履行合同義務；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或虛假導致第三方無法履行合同義務；（3）因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方無法履行合同義務；（4）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務仍無法避免損失發(fā)生的。3.2責任免除程序第三方在出現(xiàn)責任免除情形時，應及時通知甲、乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范提供服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方作為服務接受方，應按照合同約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方作為服務接受方，應按照合同約定支付