2024年度重慶南濱路住宅小區(qū)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶南濱路住宅小區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付方式4.3交付驗收4.4逾期交付責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施及公共區(qū)域使用范圍6.2附屬設施及公共區(qū)域維護責任6.3附屬設施及公共區(qū)域費用分攤7.裝修及使用7.1裝修標準及要求7.2裝修期限7.3裝修費用及承擔方7.4裝修驗收7.5使用規(guī)范及責任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費收取標準及支付方式8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容8.3物業(yè)管理責任及義務8.4物業(yè)管理投訴及處理9.違約責任9.1違約情形及責任承擔9.2違約金計算及支付9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營地址1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：重慶市南濱路住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：重慶市南濱路住宅小區(qū)X棟X單元X室2.1.2房屋建筑面積：X平方米2.1.3房屋使用面積：X平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.4房屋配套設施2.4.1配套設施：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電梯、消防設施等3.購房價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付比例：X%3.2.2首付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.2.3尾款支付：剩余款項在房屋交付后X日內(nèi)支付3.3首付比例及尾款支付時間3.3.1首付比例：X%3.3.2首付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.3.3尾款支付：剩余款項在房屋交付后X日內(nèi)支付3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更付款方式。4.房屋交付4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：2024年X月X日4.1.2交付條件：房屋符合合同約定，出賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件4.2交付方式4.2.1出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收無誤后辦理交接手續(xù)4.3交付驗收4.3.1買受方在收到房屋后X日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等4.3.3驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在X日內(nèi)整改4.4逾期交付責任4.4.1出賣方逾期交付房屋的，應向買受方支付X%的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：自房屋交付之日起X日內(nèi)5.2過戶費用及承擔方5.2.1過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2過戶費用由買受方承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險及責任5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任由出賣方承擔6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施及公共區(qū)域使用范圍6.1.1附屬設施：電梯、消防設施、綠化等6.1.2公共區(qū)域：小區(qū)道路、停車場、健身器材等6.2附屬設施及公共區(qū)域維護責任6.2.1附屬設施及公共區(qū)域的維護責任由物業(yè)管理公司承擔6.3附屬設施及公共區(qū)域費用分攤6.3.1附屬設施及公共區(qū)域費用由業(yè)主按照約定分攤8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費收取標準及支付方式8.1.1物業(yè)管理費標準：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.1.2支付方式：按月支付，每月X日前繳納8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2.1日常維護：綠化養(yǎng)護、清潔、安保等8.2.2設施設備管理：電梯、供水、供電、供氣、供暖等設備的維護保養(yǎng)8.2.3安全管理：防火、防盜、防破壞等安全防范措施8.2.4業(yè)主服務：咨詢、投訴處理、業(yè)主活動組織等8.3物業(yè)管理責任及義務8.3.1物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務8.3.2物業(yè)管理公司應保障業(yè)主的合法權(quán)益8.4物業(yè)管理投訴及處理8.4.1業(yè)主對物業(yè)管理服務有投訴的，應向物業(yè)管理公司提出8.4.2物業(yè)管理公司應在收到投訴后X日內(nèi)給予答復和處理9.違約責任9.1違約情形及責任承擔9.1.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋，應向買受方支付X%的違約金9.1.2買受方違約：未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付X%的違約金9.2違約金計算及支付9.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價X‰的比例計算9.2.2違約金支付方式：一次性支付9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同10.3.2因不可抗力事件導致的損失，由雙方按照公平原則分擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴重違約11.1.2買受方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方在接到解除合同通知后X日內(nèi)，應書面確認解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理違約責任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同依法解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋平面圖13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件13.1.3物業(yè)管理合同復印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋平面圖：詳細標注房屋位置、面積、門窗等13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等13.2.3物業(yè)管理合同復印件：詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用標準等14.其他約定14.1合同爭議解決方式14.1.1合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行，行使合同賦予的權(quán)利。15.3.2第三方應按照合同約定履行相應的義務，承擔相應的責任。15.3.3第三方的權(quán)利和義務應在合同中明確界定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)益分配。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備介入合同履行的資格和能力。16.2第三方介入的申請16.2.1甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。16.2.2第三方應在收到申請后X日內(nèi)回復甲乙雙方。16.3第三方介入的確認16.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽署補充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務。16.4第三方介入的生效16.4.1第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用應由相關(guān)責任方承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方完成其介入職責18.1.3雙方協(xié)商一致18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方提出終止介入申請18.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止介入?yún)f(xié)議18.2.3終止介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的爭議處理19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過程中的任何第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細標注房屋位置、面積、門窗等，并附有比例尺。說明：房屋平面圖是合同中房屋基本信息的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同中房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的重要依據(jù)，復印件需確保真實有效。3.物業(yè)管理合同復印件要求：詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用標準等。說明：物業(yè)管理合同是合同中物業(yè)管理服務的重要內(nèi)容，復印件需確保真實有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務，以及費用承擔等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的詳細約定，需確保各方的權(quán)益得到保障。5.付款憑證要求：包括首付付款憑證、尾款付款憑證等。說明：付款憑證是合同中購房款支付的重要證明，需確保真實有效。6.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等。說明：房屋交付驗收報告是合同中房屋交付驗收的重要記錄，需確保真實有效。7.不可抗力證明文件要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明文件是合同中不可抗力條款的重要依據(jù)，需確保真實有效。8.違約金支付憑證要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證。說明：違約金支付憑證是合同中違約責任履行的重要記錄，需確保真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應向買受方支付X%的違約金，并承擔因逾期交付導致的損失。示例說明：若出賣方逾期交付房屋10天，則應支付買受方房屋總價1%的違約金，并賠償因逾期交付導致的損失。2.買受方違約違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受方應向出賣方支付X%的違約金。示例說明：若買受方逾期支付購房款10天，則應支付出賣方房屋總價1%的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付X%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應支付甲乙雙方房屋總價1%的違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，由甲乙雙方按照公平原則分擔損失。示例說明：若因自然災害導致房屋無法交付，則甲乙雙方應協(xié)商確定損失分擔方案。全文完。2024年度重慶南濱路住宅小區(qū)購房合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋裝修7.1裝修標準7.2裝修材料7.3裝修期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3其他處理事項13.其他約定13.1不可抗力13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：重慶市南濱路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：重慶市南濱路123號2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：重慶市南濱路456號3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：重慶市南濱路789號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：渝房權(quán)證南濱路字第0001號3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.購房價格4.1購房總價：100萬元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付比例：50%4.2.2首付金額：50萬元人民幣4.2.3尾款支付：剩余50萬元人民幣在房屋交付前一次性支付4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋交付前5.房屋交付5.1交付時間：2024年6月30日5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設施設備符合合同約定5.2.2供水、供電、供暖、燃氣、通訊等配套設施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.3交付方式：甲方將房屋及相應權(quán)利義務完整轉(zhuǎn)移給乙方6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：6.2.1乙方提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用：6.3.1乙方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用6.3.2甲方不承擔任何過戶費用7.房屋裝修7.1裝修標準：7.1.1符合國家及地方有關(guān)住宅裝修的規(guī)范和標準7.1.2裝修材料為環(huán)保材料，符合國家環(huán)保要求7.2裝修材料：7.2.1甲方提供裝修材料清單及品牌、型號、規(guī)格等信息7.2.2乙方對裝修材料有異議的，可要求更換或退貨7.3裝修期限：自房屋交付之日起3個月內(nèi)完成裝修8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復或退房，并支付相應違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。8.2.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為重慶市南濱路住宅小區(qū)業(yè)主委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴重違約11.2.2乙方嚴重違約11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。12.2付款退還12.2.1甲方應退還乙方已支付的購房款。12.3其他處理事項12.3.1雙方應協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的其他事項。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、房屋驗收報告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)服務等非直接參與房地產(chǎn)買賣活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)服務等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。16.2引入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。17.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行談判，促進雙方達成一致。17.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。17.1.4第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)收取約定的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款提出建議。18.第三方介入的義務和責任18.1義務：18.1.1第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。18.2責任：18.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2.2第三方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過合同總價款的10%。19.1.2第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致另行約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應與甲方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。20.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應與乙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。20.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同履行的劃分：20.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得超越自身職責范圍。20.3.2第三方在介入合同履行過程中，應確保合同條款的執(zhí)行。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責和權(quán)利義務。21.2終止：21.2.1第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2.2合同履行完畢或雙方另有約定的，第三方介入自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、購房價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同正本。2.房屋裝修合同詳細要求：包含裝修標準、材料、期限、費用、違約責任等條款。說明：如房屋涉及裝修，應另行簽訂裝修合同。3.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：房屋交付時應進行驗收，驗收報告作為交付證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：如雙方發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定解決。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊情況的補充條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：修復或退房，并支付相應違約金。未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔過戶費用及相應違約金。2.乙方違約行為及責任認定：逾期付款：每逾期一日，支付未付款項的萬分之五的違約金。未能按時交付房屋：支付房屋總價款的萬分之五的違約金。未能履行合同約定的其他義務：承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未能履行合同約定的職責：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔相應法律責任。示例說明：甲方逾期交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第三方提供虛假房屋信息，導致甲方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度重慶南濱路住宅小區(qū)購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3分期付款方式4.付款時間及違約責任4.1首付款支付時間4.2分期付款時間4.3違約責任及處理5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付違約責任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題處理8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護責任8.3維護費用承擔9.房地產(chǎn)交易稅費承擔9.1稅費種類及計算9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除及終止13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：重慶市南濱路X號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2首付款比例首付款比例為購房總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3分期付款方式分期付款方式為：自合同簽訂之日起，第一個月內(nèi)支付首付款，之后每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）直至全部款項付清。4.付款時間及違約責任4.1首付款支付時間買方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。4.2分期付款時間每期付款應在約定的每月1日前支付。4.3違約責任及處理如買方未按約定時間支付任何款項，每逾期一日應向賣方支付應付款項的1%作為違約金。5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間賣方應于2024年12月31日前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房地產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋設施設備齊全、相關(guān)手續(xù)齊全。5.3交付違約責任如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付購房總價0.1%的違約金。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記的產(chǎn)權(quán)人為買方。6.2過戶手續(xù)及費用買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，并承擔所有過戶費用。6.3過戶時間買方應在賣方交付房地產(chǎn)后的30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準房地產(chǎn)應符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范和質(zhì)量標準。7.2保修范圍及期限保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等，保修期限為自交付之日起兩年。7.3質(zhì)量問題處理如買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修或更換。第一部分：合同如下：8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用范圍8.1.1買方獲得房地產(chǎn)的永久使用權(quán)。8.1.2買方應按照房地產(chǎn)的設計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房地產(chǎn)維護責任8.2.1買方負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2買方應定期對房屋進行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.3維護費用承擔8.3.1房地產(chǎn)的日常維護費用由買方承擔。8.3.2因買方不當使用或疏忽導致的損壞，修復費用由買方承擔。9.房地產(chǎn)交易稅費承擔9.1稅費種類及計算9.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.1.2稅費計算按照國家規(guī)定的稅率和計算方法執(zhí)行。9.2稅費承擔方式9.2.1買方承擔所有交易稅費。9.2.2買方應在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2因解除或終止合同造成的損失，由責任方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。12.2合同變更方式12.2.1變更合同應書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止后，原合同條款自動失效。13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行付款義務。13.1.2一方未按合同約定交付房地產(chǎn)。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任處理13.3.1違約責任的處理按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并不得超過其承諾的賠償范圍。3.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。4.第三方介入后的合同變更4.2合同變更需書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效