2024年度商鋪出租合同附帶租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租合同附帶租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還方式7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)則7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________（具體地址）2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)則：7.1.1承租方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途7.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施7.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行7.2.3承租方如因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修責(zé)任：7.3.1商鋪設(shè)施正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修7.3.2商鋪設(shè)施非正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3.3因不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途8.1.3承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.1.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成商鋪設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向出租方支付____%的滯納金8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.4承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面異議9.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料9.2.3人民法院應(yīng)在受理之日起____個(gè)月內(nèi)作出判決10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪及租賃物完好地交還出租方10.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有）11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2本合同附件二為租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2承租方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1出租方簽署地點(diǎn)：__________13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方提供的服務(wù)如出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2若第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)向第三方反饋合同履行情況，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于合同約定的事項(xiàng)，不得擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同主體，但第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供書面通知，確認(rèn)變更內(nèi)容。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方提供的服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供書面通知，確認(rèn)合同終止。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供書面通知，確認(rèn)后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。應(yīng)由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書詳細(xì)要求：應(yīng)明確商鋪設(shè)施的具體內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維修責(zé)任等。應(yīng)由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。4.附件四：租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：應(yīng)明確租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。應(yīng)由出租方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：違約通知書詳細(xì)要求：應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等。應(yīng)由違約方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。應(yīng)由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、后續(xù)處理措施等。應(yīng)由解除方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定日期前支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，視為違約。3.違約行為：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。示例：承租方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，視為違約。4.違約行為：承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，視為違約。示例：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定日期前交付商鋪，視為違約。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，若未按時(shí)交付，則視為違約。6.違約行為：出租方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定日期內(nèi)對(duì)損壞的商鋪設(shè)施進(jìn)行維修，視為違約。示例：商鋪設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)維修，若未按時(shí)維修，則視為違約。全文完。2024年度商鋪出租合同附帶租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱1.2租賃物地址1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)1.5租賃物設(shè)施1.6租賃物使用年限2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4滯納金及逾期處理4.租賃物使用規(guī)則4.1租賃物用途4.2使用范圍限制4.3使用時(shí)間限制4.4使用安全規(guī)范5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)原則5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)范圍5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間要求5.5維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告提交6.租賃物維修責(zé)任6.1維修原則6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)間要求6.5維修報(bào)告提交7.租賃物損壞責(zé)任7.1損壞界定7.2損壞賠償7.3損壞修復(fù)8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止通知9.4解除及終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層建筑，框架結(jié)構(gòu)1.5租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等1.6租賃物使用年限：自2000年起，至2044年止2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限的50%3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶為銀行分行，賬戶號(hào)碼：3.4滯納金及逾期處理：逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金4.租賃物使用規(guī)則4.1租賃物用途：商業(yè)用途，不得用于違法活動(dòng)4.2使用范圍限制：僅限于商鋪內(nèi)，不得占用公共區(qū)域4.3使用時(shí)間限制：商鋪內(nèi)24小時(shí)均可營業(yè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.4使用安全規(guī)范：租賃人需遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定，確保租戶和他人安全5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)原則：租賃人應(yīng)保持租賃物完好，按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃人承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，但租賃物因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞除外5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間要求：租賃人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前提交上一個(gè)月的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告5.5維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告提交：租賃人需向出租人提交書面維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等6.租賃物維修責(zé)任6.1維修原則：租賃人負(fù)責(zé)租賃物日常維修，出租人負(fù)責(zé)租賃物大修6.2維修范圍：包括但不限于：租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃人承擔(dān)日常維修費(fèi)用，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.4維修時(shí)間要求：租賃人需在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后3日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修6.5維修報(bào)告提交：租賃人需向出租人提交維修報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等7.租賃物損壞責(zé)任7.1損壞界定：租賃物在租賃期間因人為原因造成的損壞，包括但不限于：破損、銹蝕、老化等7.2損壞賠償：租賃人需對(duì)損壞的租賃物進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3損壞修復(fù)：租賃人需在出租人指定的期限內(nèi)完成損壞的修復(fù)工作7.4損壞報(bào)告提交：租賃人需在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時(shí)向出租人提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：損壞原因、程度、修復(fù)或賠償方案等8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：租賃物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整8.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.合同解除及終止1）租賃人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2）租賃人擅自改變租賃物用途或使用方式；3）租賃人違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成重大損失；4）租賃人利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3解除及終止通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.4解除及終止費(fèi)用：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署14.合同附件14.1租賃物清單：包括租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息14.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書：詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)14.3保險(xiǎn)合同：租賃物保險(xiǎn)合同的副本14.4合同變更記錄：如有合同變更，需記錄變更內(nèi)容和時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求16.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和合同約定17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)18.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同順利履行18.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果，并提交書面報(bào)告19.第三方介入職責(zé)劃分19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行租賃物評(píng)估2）提供租賃物維修服務(wù)3）協(xié)助處理合同糾紛4）監(jiān)督合同履行情況19.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)20.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式20.3第三方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行21.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私22.第三方變更與退出22.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲、乙雙方22.2第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)另選合適第三方繼續(xù)履行合同22.3第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的費(fèi)用23.第三方介入爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決23.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購置日期等信息。說明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書要求：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此責(zé)任書作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)性文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司信息等。說明：此合同作為租賃物保險(xiǎn)的正式文件，需雙方簽字及保險(xiǎn)公司蓋章。4.合同變更記錄要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：此記錄作為合同變更的歷史文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.維修報(bào)告要求：記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此報(bào)告作為維修工作的記錄文件，需維修人員簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議作為爭議解決的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期1天，則需支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃人需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，租賃人需賠償維修費(fèi)用及出租人損失。3.違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃人需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃人需賠償維修費(fèi)用及出租人損失。4.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，租賃人需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租人損失。5.第三方介入過程中發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓幾h責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若第三方介入過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致爭議，第三方需賠償損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪出租合同附帶租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________詳細(xì)地址：____________________所在商圈：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________使用功能：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：1.水電設(shè)施：____________________2.空調(diào)設(shè)施：____________________3.照明設(shè)施：____________________4.衛(wèi)生設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約條款：1.續(xù)約條件：____________________2.續(xù)約程序：____________________3.續(xù)約期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________1.銀行轉(zhuǎn)賬：____________________2.現(xiàn)金支付：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________1.每月支付：____________________2.每季度支付：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整頻率：____________________5.3租金調(diào)整通知：1.調(diào)整前通知期限：____________________2.通知方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金支付時(shí)間：____________________6.3押金退還條件：1.合同終止時(shí)退還：____________________2.合同解除時(shí)退還：____________________6.4押金退還流程：____________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：1.僅限于商業(yè)用途：____________________2.不得進(jìn)行違法活動(dòng)：____________________7.2使用限制：1.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.不得擅自改變使用功能：____________________3.不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________7.3違規(guī)使用責(zé)任：1.承租方承擔(dān)賠償責(zé)任：____________________2.出租方有權(quán)解除合同：____________________8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任1.商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：____________________2.商鋪公共區(qū)域及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：____________________3.商鋪維修費(fèi)用的承擔(dān)：____________________8.2承租方責(zé)任1.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：____________________2.商鋪內(nèi)部環(huán)境及衛(wèi)生的保持：____________________3.商鋪設(shè)施設(shè)備的合理使用：____________________4.商鋪維修費(fèi)用的承擔(dān)：____________________8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式：____________________2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付商鋪：____________________2.違反租賃合同約定的使用范圍：____________________3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________9.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金：____________________2.違反租賃合同約定的使用范圍：____________________3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約賠償金額：____________________2.賠償支付方式：____________________3.賠償支付時(shí)間：____________________10.不可抗力條款10.1不可抗力定義1.自然災(zāi)害：____________________2.社會(huì)事件：____________________3.戰(zhàn)爭狀態(tài)：____________________10.2不可抗力事件處理1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)：____________________2.不可抗力事件解除時(shí)：____________________10.3不可抗力通知1.通知期限：____________________2.通知方式：____________________11.合同解除條款11.1合同解除條件1.違約解除：____________________2.不可抗力解除：____________________3.其他法定解除條件：____________________11.2合同解除流程1.解除通知：____________________2.解除生效時(shí)間：____________________3.解除后果：____________________11.3合同解除后果1.商鋪返還：____________________2.租金及押金退還：____________________3.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________12.合同爭議解決12.1爭議解決方式1.協(xié)商解決：____________________2.仲裁解決：____________________3.民事訴訟：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：____________________2.法院：____________________12.3爭議解決程序1.提起爭議：____________________2.爭議審理：____________________3.爭議解決結(jié)果：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章：____________________2.合同登記備案：____________________13.2合同修改程序1.修改提議：____________________2.修改同意：____________________3.修改生效：____________________13.3合同附件1.商鋪平面圖：____________________2.租賃物品清單：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.送達(dá)地址：____________________2.送達(dá)方式：____________________14.2合同份數(shù)1.合同原件份數(shù)：____________________2.合同復(fù)印件份數(shù)：____________________14.3合同簽訂日期：____________________14.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指本合同簽訂過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括出租方、承租方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。2.第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：1.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。2.超過責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方按各自責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出租方之間的關(guān)系：第三方作為中介方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.第三方與承租方之間的關(guān)系：第三方作為咨詢方、評(píng)估方或擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)由雙方在相應(yīng)服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方與租賃商鋪之間的關(guān)系：第三方不直接參與租賃商鋪的經(jīng)營，其責(zé)任僅限于提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方書面同意。2.修改后的合同條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方中介服務(wù)16.1中介服務(wù)內(nèi)容1.提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、推薦服務(wù)。2.協(xié)助簽訂租賃合同。3.提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。16.2中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。