2024版合肥租賃房屋租賃稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥租賃房屋租賃稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.稅費承擔8.1房屋租賃稅費概述8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.使用與維護責任9.1房屋使用規(guī)則9.2房屋維護責任9.3違約責任10.修繕與維修10.1修繕責任劃分10.2維修費用承擔10.3維修流程11.保險11.1房屋保險11.2人身保險12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指愿意承租房屋，并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指位于合肥市的出租方擁有的可供居住或使用的建筑物。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房屋的起始日期至終止日期的時間段。1.1.5租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。1.2專用名詞解釋1.2.1稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由出租方或承租方承擔的稅費。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：合肥市X區(qū)X路X號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X2.2.2承租方地址：合肥市X區(qū)X路X號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.房屋信息3.1房屋地址：合肥市X區(qū)X路X號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常居住。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年1月1日4.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的X號前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：每月的X號至每月的X號之間。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租金金額。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整后的首個支付日前通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣元整7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，且租金、水電費等費用結(jié)清。7.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后X日內(nèi)退還押金。8.稅費承擔8.1房屋租賃稅費概述8.1.1本合同中涉及的房屋租賃稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2稅費承擔比例為：出租方承擔房產(chǎn)稅、土地增值稅，承租方承擔印花稅。8.2稅費承擔比例8.2.1出租方承擔房產(chǎn)稅，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.2出租方承擔土地增值稅，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.3承租方承擔印花稅，按照國家規(guī)定繳納。8.3稅費繳納方式8.3.1出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅。8.3.2承租方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)，自行到稅務(wù)機關(guān)繳納印花稅。9.使用與維護責任9.1房屋使用規(guī)則9.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。9.2房屋維護責任9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護由承租方負責。9.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護由出租方負責。9.3違約責任9.3.1如承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。9.3.2如出租方未履行維護責任，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。10.修繕與維修10.1修繕責任劃分10.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常修繕由承租方負責。10.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由出租方負責。10.2維修費用承擔10.2.1日常修繕費用由承租方承擔。10.2.2主體結(jié)構(gòu)修繕費用由出租方承擔。10.3維修流程10.3.1承租方或出租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用，并盡快實施。11.保險11.1房屋保險11.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，確保房屋安全。11.2人身保險11.2.1承租方可根據(jù)自身情況購買人身保險，以保障自身安全。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2出租方未按時繳納稅費。12.1.3承租方違反房屋使用規(guī)則。12.2違約責任承擔12.2.1未按時支付租金的，承租方應(yīng)按日支付滯納金。12.2.2未按時繳納稅費的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。12.2.3違反房屋使用規(guī)則的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費用事宜。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費用。14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合肥市X人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接單、押金收據(jù)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。15.1.2中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.3評估機構(gòu)：指在本合同中對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.1.4律師：指在本合同中提供法律服務(wù)的第三方律師。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方另行約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。15.3.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、準確的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行房屋評估、驗收等事宜。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、驗收等事宜。16.2.2乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、準確的個人或企業(yè)信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責任比例承擔。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方責任界定18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方責任界定依據(jù)國家法律法規(guī)、雙方簽訂的協(xié)議以及第三方履行職責的具體情況。18.3第三方責任賠償程序18.3.1甲乙雙方或他人遭受損失后，應(yīng)及時通知第三方。18.3.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，對損失情況進行核實。18.3.3第三方在核實損失情況后，應(yīng)在X日內(nèi)向甲乙雙方或他人支付賠償金。18.4第三方責任賠償限額18.4.1第三方責任賠償限額由雙方在合同中約定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.5第三方責任免除18.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費承擔、使用與維護責任、修繕與維修、保險、違約責任、合同解除、其他約定等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，是房屋租賃的主要文件。2.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：房屋交接單是雙方確認房屋交接的重要憑證。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收取人等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的有效憑證。4.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、電器等設(shè)施。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的輔助證明材料。5.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納的稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效憑證。6.第三方委托書要求：委托書應(yīng)注明委托事項、委托期限、委托人信息等。說明：第三方委托書是甲乙雙方同意第三方介入的書面證明。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的法律依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、支付人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的X%。示例：如租金為每月人民幣元，滯納金比例為每日0.5%，則每日滯納金為人民幣X元。2.未按時繳納稅費責任認定：出租方未按時繳納稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例：出租方未按時繳納房產(chǎn)稅，將面臨稅務(wù)機關(guān)的處罰。3.違反房屋使用規(guī)則責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。4.未按時進行修繕責任認定：出租方未按時進行修繕的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重損壞，出租方未及時修繕，應(yīng)賠償損失。5.未按約定解除合同責任認定：雙方未按約定解除合同，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。6.第三方責任責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔賠償責任。示例：評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版合肥租賃房屋租賃稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2稅費定義1.3當事人定義2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4預(yù)付租金5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間5.4稅費支付責任6.房屋維護責任6.1房屋維修6.2維修費用承擔6.3維修通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1違約金的計算標準13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義1.2稅費定義本合同所指稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，由租賃雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。1.3當事人定義本合同中“甲方”指房屋所有權(quán)人，乙方指房屋承租人。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址租賃房屋地址為合肥市區(qū)路號。2.2房屋面積租賃房屋面積為平方米。2.3房屋用途租賃房屋用途為居住。2.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為裝修完好，設(shè)施齊全，可供乙方居住使用。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付第一個月的租金人民幣元。5.稅費承擔5.1稅費種類本合同租賃期間，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付時間乙方應(yīng)在每月的日前，將當月稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4稅費支付責任乙方承擔稅費支付責任，甲方不承擔稅費。6.房屋維護責任6.1房屋維修租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。6.2維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，如遇房屋結(jié)構(gòu)性損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需支付租賃保證金人民幣元。7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。7.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)退還全部保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或稅費；8.1.2乙方擅自改變房屋用途；8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)；8.1.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金或稅費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或稅費總額的1%計算；8.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償；8.2.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合肥市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，獨立、公正地作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1違約金的計算標準違約金的計算標準按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風險確定。15.3.2若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.甲方或乙方邀請第三方提供服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同；3.法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的；2.雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；4.第三方提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)提出意見和建議。17.3第三方與合同其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方是獨立的服務(wù)提供方和接受方，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、交通費等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.2費用承擔方式1.若第三方介入是甲乙雙方共同要求，費用由雙方按比例分擔；2.若第三方介入是單方要求，費用由要求方承擔；3.若第三方介入是因第三方自身原因?qū)е?，費用由第三方承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方承擔，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認房屋的初始狀態(tài)，并在租賃期滿時核對房屋的歸還狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為租金支付的證明，用于記錄租金的支付情況，以備日后核對。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：包括每次稅費繳納的日期、金額、繳納類型、繳納機構(gòu)等信息。說明：本憑證作為稅費繳納的證明，用于記錄稅費的支付情況，以備日后核對。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄作為房屋維修的證明，用于記錄房屋的維修情況，以備日后核對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細節(jié)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，若未按時支付，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)，視為違約。示例：乙方損壞房屋墻壁，未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)，視為違約，乙方需承擔修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：甲方未在2024年1月1日前交付房屋，視為違約，甲方需向乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方未按時完成房屋維修，視為違約，第三方需承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024版合肥租賃房屋租賃稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及租賃物1.3稅費2.稅費承擔原則2.1租賃期間稅費承擔2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔2.3其他稅費承擔3.稅費繳納責任3.1出租方稅費繳納責任3.2承租方稅費繳納責任4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點4.3繳納方式5.稅費繳納證明5.1出具證明5.2保存期限6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限7.稅費承擔變更7.1變更條件7.2變更程序8.稅費承擔終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2承租方：指乙方，即房屋的承租人。1.1.3合同：指本《2024版合肥租賃房屋租賃稅費承擔協(xié)議》。1.2房屋及租賃物1.2.1房屋：指位于合肥市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的房屋。1.2.2租賃物：指房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。1.3稅費1.3.1稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出租方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、增值稅及附加等稅費。2.稅費承擔原則2.1租賃期間稅費承擔2.1.1在租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費由出租方承擔。2.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方辦理稅費繳納手續(xù)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔2.2.1如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶稅費由過戶雙方協(xié)商確定。2.3其他稅費承擔2.3.1其他因房屋租賃產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商確定承擔方。3.稅費繳納責任3.1出租方稅費繳納責任3.1.1出租方應(yīng)按法定期限向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納房屋產(chǎn)生的稅費。3.1.2出租方應(yīng)向承租方提供繳納稅費的憑證。3.2承租方稅費繳納責任3.2.1承租方應(yīng)積極配合出租方辦理稅費繳納手續(xù)。3.2.2承租方在租賃期間如有違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生額外稅費的，由承租方承擔。4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.1.1出租方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納當月稅費。4.2繳納地點4.2.1繳納地點為合肥市區(qū)路號稅務(wù)局。4.3繳納方式4.3.1出租方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費。5.稅費繳納證明5.1出具證明5.1.1出租方應(yīng)在繳納完稅費后，向承租方出具繳納稅費的證明。5.2保存期限5.2.1雙方應(yīng)妥善保存繳納稅費的證明，保存期限為五年。6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費繳納爭議。6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.稅費承擔變更8.1變更條件8.1.1如遇國家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃稅費承擔發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定稅費承擔方式。8.1.2如雙方協(xié)商一致，可對稅費承擔方式進行變更。8.2變更程序8.2.1變更稅費承擔方式時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.稅費承擔終止9.1終止條件9.1.1租賃合同解除或終止時，稅費承擔協(xié)議同時終止。9.2終止程序9.2.1租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時辦理稅費結(jié)算手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)將已繳納的稅費證明及相關(guān)資料進行交接。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定繳納稅費，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.1.2承租方未按約定配合出租方辦理稅費繳納手續(xù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃合同解除或終止時，本合同同時終止。12.4終止日期12.4.1本合同與租賃合同同時終止。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.3稅費繳納證明14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5本合同簽訂日期證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在甲方與乙方之間，為了達成本合同的簽訂、履行或解決爭議，而介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1介入必要性：在合同履行過程中，如因特殊原因，甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同的有效履行或解決爭議，可依據(jù)本條款規(guī)定，邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在介入本合同關(guān)系時，其責任限額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責任范圍：第三方責任限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入程序4.1介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及預(yù)期目標。4.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.3第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并告知對方。4.4介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對爭議事項進行調(diào)解或仲裁。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，公平公正地履行職責。5.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，及時、有效地履行職責。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方利益。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)