2024年度農(nóng)村集體土地上房屋贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地上房屋贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2相關(guān)土地使用證4.贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。2.贈(zèng)與房屋的基本情況2.1房屋座落：位于________（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共________層，其中地上________層，地下________層。2.3房屋面積：總面積為________平方米，其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4房屋用途：居住用途。3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為________。3.2相關(guān)土地使用證：甲方持有土地使用證，證號(hào)為________。4.贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日。4.3評(píng)估價(jià)值：贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值為________元人民幣。5.贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)：位于________（具體地址）。6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)按照國家規(guī)定繳納契稅。6.2土地增值稅：由甲方在辦理土地過戶手續(xù)時(shí)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅。6.3其他稅費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。7.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等。7.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金；9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款履行賠償義務(wù)；9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起____年內(nèi)；12.3生效方式：以書面形式生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：土地使用證復(fù)印件；13.3附件三：其他相關(guān)證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)：________；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見、進(jìn)行合同審核等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇或推薦第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同之外的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的直接損失。5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同解除或終止而免除。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超過合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和解除不影響已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：土地使用證復(fù)印件說明：提供甲方持有的土地使用證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.附件五：維修費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：甲乙雙方共同填寫并提交給房地產(chǎn)交易中心的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.附件九：其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要證明的事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金。3.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)值____%的違約金。3.3第三方違約：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與條件4.贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)4.2贈(zèng)與房屋的使用權(quán)4.3贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施5.贈(zèng)與手續(xù)及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.贈(zèng)與房屋的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積房屋面積：____________________平方米2.5房屋用途房屋用途：____________________3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因因____________________原因，甲方愿意將房屋無償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)與條件（1）乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房屋。（2）乙方保證房屋接收后按照法律規(guī)定及房屋實(shí)際用途合理使用。4.贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)甲方將房屋的完全產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與房屋的使用權(quán)乙方有權(quán)自贈(zèng)與之日起永久使用該房屋。4.3贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施甲方將房屋所附帶的附屬設(shè)施一并贈(zèng)與乙方。5.贈(zèng)與手續(xù)及稅費(fèi)5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.贈(zèng)與房屋的交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。6.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________7.贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際狀況。7.2驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)自行或委托第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、室內(nèi)設(shè)施等存在問題的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合物業(yè)管理要求，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）贈(zèng)與房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移完成；（2）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同或處理合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（3）合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定及雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行法定義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方共同遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序甲、乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定。19.3第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起至合同履行完畢或爭議解決完畢為止。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲、乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括房屋登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。說明：此附件用于證明房屋已登記在甲方名下，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中甲、乙雙方與第三方之間的往來函件，包括但不限于通知、確認(rèn)函、協(xié)商記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。示例：若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：若甲方未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地上房屋贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房屋基本信息2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證明材料3.贈(zèng)與房屋的地理位置與現(xiàn)狀3.1房屋所在地理位置3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)3.3房屋內(nèi)部設(shè)施情況4.贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與原因5.贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與房屋的交付方式5.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法6.2贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)方7.贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收與交付7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付手續(xù)7.3房屋交付時(shí)間8.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更時(shí)間9.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)10.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)種類10.2房屋保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：11010119800101贈(zèng)與人聯(lián)系方式與人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：受贈(zèng)人身份證號(hào)碼贈(zèng)人聯(lián)系方式贈(zèng)人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京地權(quán)證字第號(hào)房屋建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證贈(zèng)與人已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.2土地使用權(quán)證贈(zèng)與人已提供土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該房屋占用土地享有合法使用權(quán)。2.3其他相關(guān)證明材料贈(zèng)與人已提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋登記證明等。3.贈(zèng)與房屋的地理位置與現(xiàn)狀3.1房屋所在地理位置房屋位于北京市朝陽區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，無安全隱患。3.3房屋內(nèi)部設(shè)施情況房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具電器齊全。4.贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與原因贈(zèng)與人為表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛，特此贈(zèng)與受贈(zèng)人房屋。5.贈(zèng)與房屋的贈(zèng)與方式5.1贈(zèng)與房屋的交付方式贈(zèng)與房屋以現(xiàn)房形式交付，受贈(zèng)人可立即入住。5.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間贈(zèng)與房屋于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)交付完畢。6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由受贈(zèng)人承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)。6.2贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)方受贈(zèng)人為稅費(fèi)承擔(dān)方，負(fù)責(zé)繳納贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)贈(zèng)與房屋權(quán)屬變更手續(xù)由受贈(zèng)人負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證的變更登記。8.2房屋權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成。9.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體房屋交付后，受贈(zèng)人作為房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由受贈(zèng)人自行承擔(dān)，贈(zèng)與人不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。10.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)種類受贈(zèng)人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，為房屋購買房屋所有人責(zé)任險(xiǎn)。10.2房屋保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起，至房屋所有權(quán)變更登記之日起滿一年。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈(zèng)人自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.4本合同自房屋交付之日起，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)，贈(zèng)與人不再享有任何權(quán)利。14.5本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中需要第三方協(xié)助；2.房屋驗(yàn)收需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；3.房屋維修過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；4.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果