2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方基本信息2.合同簽訂背景和目的3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)3.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4小區(qū)秩序維護(hù)3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備3.2.3養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開展4.服務(wù)期限和起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及處理7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：01.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方法定代表人：1.2.4社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方聯(lián)系電話：12.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景：為了滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：通過(guò)本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)、持續(xù)開展。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠地的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠地美觀。3.1.4小區(qū)秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)秩序，保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)：在小區(qū)內(nèi)建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，如活動(dòng)中心、健身器材等。3.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備：配備專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)人員，負(fù)責(zé)日常養(yǎng)老服務(wù)工作。3.2.3養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開展：開展各類養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)，如健康講座、文體活動(dòng)、心理關(guān)愛(ài)等。4.服務(wù)期限和起止時(shí)間4.1服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；每季度日前支付上一個(gè)季度的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日清掃，保持地面無(wú)垃圾、無(wú)痰跡。6.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，無(wú)損壞，運(yùn)行正常。6.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：綠地美觀，植物生長(zhǎng)良好。6.1.4小區(qū)秩序維護(hù)：確保小區(qū)秩序井然，居民生活安寧。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)：設(shè)施齊全，功能完善。6.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員配備：人員專業(yè)，服務(wù)態(tài)度良好。6.2.3養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開展：活動(dòng)豐富，滿足老年人需求。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起仲裁：任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。8.2.2仲裁程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.合同變更和解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方。9.3.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容11.1.2維修服務(wù)內(nèi)容11.1.3秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2.1設(shè)施建設(shè)明細(xì)11.2.2人員配備明細(xì)11.2.3服務(wù)活動(dòng)明細(xì)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與介入方式15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容需要，或因甲乙雙方協(xié)商一致，或因法律規(guī)定，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、實(shí)施監(jiān)理、提供法律援助等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和執(zhí)行情況。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾第三方的正常工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和設(shè)施，以便第三方完成工作任務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三方的工作性質(zhì)和職責(zé)；第三方的工作能力和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入工作的風(fēng)險(xiǎn)程度；合同標(biāo)的的價(jià)值；當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若需對(duì)乙方的設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行操作，應(yīng)事先獲得乙方的同意。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、維護(hù)、綠化、秩序維護(hù)等，以及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。附件說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)的主要依據(jù)，用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括設(shè)施建設(shè)、人員配備、服務(wù)活動(dòng)等，以及項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和服務(wù)目標(biāo)。附件說(shuō)明：此附件為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的主要依據(jù)，用于確保養(yǎng)老服務(wù)的全面性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額以及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入的合同補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約責(zé)任的計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于在違約發(fā)生時(shí)明確責(zé)任歸屬。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟決定等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，作為后續(xù)可能的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能保持小區(qū)公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護(hù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未能按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致居民生活不便，應(yīng)按合同約定賠償居民因此遭受的損失。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，如未能按計(jì)劃開展服務(wù)活動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件五中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方未能按約定時(shí)間舉辦健康講座，影響居民的健康知識(shí)普及，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過(guò)程中未能履行合同約定的職責(zé)，如未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額參照合同中的約定。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按合同約定賠償由此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作原則與目標(biāo)1.1合作原則1.2合作目標(biāo)第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方2.3雙方法定代表人2.4聯(lián)系方式第三條合作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容3.3雙方職責(zé)與義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3支付期限第五條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用與支付方式5.1養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3支付期限第六條合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議11.3其他相關(guān)附件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作期限屆滿后的續(xù)約12.2雙方合作終止后的善后處理12.3雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合作原則與目標(biāo)1.1合作原則1.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2保障業(yè)主權(quán)益，提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.1.3互利共贏，共同發(fā)展。1.2合作目標(biāo)1.2.1建立完善的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)體系。1.2.2提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人的生活需求。1.2.3促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，提升社區(qū)整體管理水平。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2注冊(cè)地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方2.2.1全稱：_________養(yǎng)老服務(wù)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________2.3雙方法定代表人2.3.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________2.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方法定代表人：_________2.4聯(lián)系方式2.4.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：_________2.4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方聯(lián)系人：_________第三條合作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理。3.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備。3.1.3保障小區(qū)內(nèi)交通安全和消防設(shè)施完好。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容3.2.1提供老年人生活照料、醫(yī)療保健、文體娛樂(lè)等服務(wù)。3.2.2建立老年人活動(dòng)中心，開展各類活動(dòng)。3.2.3配合政府相關(guān)部門開展養(yǎng)老政策宣傳和咨詢服務(wù)。3.3雙方職責(zé)與義務(wù)3.3.1物業(yè)服務(wù)方：3.3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.3.1.2配合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方開展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)。3.3.1.3按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方：3.3.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。3.3.2.2提供符合老年人需求的各項(xiàng)服務(wù)。3.3.2.3按合同約定向物業(yè)服務(wù)方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)費(fèi)繳納方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納。4.3支付期限4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。第五條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用與支付方式5.1養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1老年人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用。5.2.2老年人每月支付一次養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用。5.3支付期限5.3.1養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用繳納期限為每月的第一個(gè)工作日。第六條合作期限與終止條件6.1合作期限6.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件6.2.1合作期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)終止合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。7.1.2未按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方損失。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人損失。7.2.2未按時(shí)收取養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人損失。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2保密內(nèi)容8.2.1合作雙方的財(cái)務(wù)信息、服務(wù)價(jià)格、客戶名單、技術(shù)秘密等商業(yè)信息。8.2.2雙方在合作過(guò)程中交流的任何非公開信息。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.1.2雙方簽署合同后，自____日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成立。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同11.1.1.1物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和支付方式。11.1.1.3違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。11.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議11.2.1.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.1.2養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用和支付方式。11.2.1.3違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作期限屆滿后的續(xù)約12.1.1合作期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2雙方合作終止后的善后處理12.2.1合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)，包括但不限于：12.2.1.1交接物業(yè)服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。12.2.1.2清算雙方債權(quán)債務(wù)。12.3雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，保存期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或完成的工作符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三條第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、具體內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或完成的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受影響。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。5.2.1第三方介入不影響小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工作失誤的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工作失誤的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3第三方與小區(qū)業(yè)主的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向小區(qū)業(yè)主承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或工作失誤的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.4第三方與政府相關(guān)部門的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。政府相關(guān)部門有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管和處罰。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方工作進(jìn)展和問(wèn)題解決情況。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入有利于合同履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)，包括但不限于：8.2.1交接第三方已完成的工作和成果。8.2.2清算第三方應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。8.2.3處理因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第九條本合同修訂9.1本合同因第三方介入而進(jìn)行修訂的，修訂內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確列出。9.2本合同修訂后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署本合同，確保修訂內(nèi)容有效。第十條本合同其他條款10.1本合同其他條款不變，繼續(xù)有效。10.2本合同修訂內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修訂內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。b.明確物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。c.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。b.明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方和老年人（或其監(jiān)護(hù)人）的權(quán)利義務(wù)。c.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。b.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限。4.附件二：養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。b.明確養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用的支付方式和期限。5.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的原因、具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。b.規(guī)定第三方介入的期限、監(jiān)督和管理方式。6.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的原則和方式。b.規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。c.列出爭(zhēng)議解決程序的詳細(xì)步驟。7.附件五：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.記錄合同修訂的內(nèi)容、日期和雙方簽字。b.確保修訂內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳并支付滯納金。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)，造成老年人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.未按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成第三方介入的工作，造成業(yè)主或老年人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.提供的服務(wù)或完成的工作不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：a.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主因環(huán)境惡化造成的損失。b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方未按時(shí)為老年人提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人病情惡化。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。c.第三方介入過(guò)程中，泄露了小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2養(yǎng)老服務(wù)方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)時(shí)間3.1.3服務(wù)范圍3.2養(yǎng)老服務(wù)3.2.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)時(shí)間3.2.3服務(wù)范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限延期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2費(fèi)用支付方式5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2費(fèi)用支付方式6.人員配置及管理6.1物業(yè)服務(wù)人員6.1.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.1.2人員管理6.2養(yǎng)老服務(wù)人員6.2.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.2.2人員管理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2養(yǎng)老服務(wù)方1.2.1名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)1000戶居民2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、文化活動(dòng)組織、健康咨詢等3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，提供24小時(shí)安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)3.1.2服務(wù)時(shí)間：全年無(wú)休，24小時(shí)值班3.1.3服務(wù)范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及配套設(shè)施4.養(yǎng)老服務(wù)4.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量管理辦法》執(zhí)行，提供生活照料、健康護(hù)理、心理關(guān)愛(ài)等服務(wù)4.2服務(wù)時(shí)間：周一至周日，每天8:00至20:004.2.1早晨：提供早餐、晨間護(hù)理、晨練指導(dǎo)4.2.2白天：提供午餐、午休、生活照料、健康咨詢4.2.3晚上：提供晚餐、晚間護(hù)理、娛樂(lè)活動(dòng)5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2027年12月31日5.3合作期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情制定，具體費(fèi)用以雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)6.1.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用6.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)老年人需求及市場(chǎng)行情制定，具體費(fèi)用以雙方簽訂的養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)6.2.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底支付下月費(fèi)用7.人員配置及管理7.1物業(yè)服務(wù)人員7.1.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)規(guī)模及服務(wù)需求，配置相應(yīng)數(shù)量的安保、清潔、綠化、維修等工作人員7.1.2人員管理：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、考核及獎(jiǎng)懲7.2養(yǎng)老服務(wù)人員7.2.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)老年人需求及服務(wù)內(nèi)容，配置相應(yīng)數(shù)量的護(hù)理、生活照料、健康咨詢等工作人員7.2.2人員管理：養(yǎng)老服務(wù)方負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、考核及獎(jiǎng)懲8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用信息、人員信息等8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的一切保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)等9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未能按照合同約定提供服務(wù)、延遲支付費(fèi)用、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于人員安置、費(fèi)用結(jié)算等12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形12.3合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2引入程序：由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方：第三方作為物業(yè)服務(wù)方的合作方，應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同履行合同義務(wù)。18.2第三方與養(yǎng)老服務(wù)方：第三方作為養(yǎng)老服務(wù)方的合作方，應(yīng)配合養(yǎng)老服務(wù)方的工作，共同履行合同義務(wù)。18.3第三方與居民：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重居民權(quán)益，不得侵犯居民隱私，并積極配合居民需求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額包括但不限于工作失誤、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等引起的損失。19.3責(zé)任限額賠償：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失