2024年存量房交易中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2乙方提供的服務(wù)標準2.3乙方提供的服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的構(gòu)成3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責任5.信息披露5.1信息披露的范圍5.2信息披露的方式5.3信息披露的時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間6.2服務(wù)期限的結(jié)束時間6.3服務(wù)期限的延長7.服務(wù)質(zhì)量7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題的處理7.3質(zhì)量保證期限8.履約責任8.1乙方的履約責任8.2甲方配合履約事項8.3履約責任承擔9.違約責任9.1違約的情形9.2違約責任的承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（中介方）名稱：____________________1.1.5乙方（中介方）地址：____________________1.1.6乙方（中介方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點：____________________1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.1.1為甲方提供房屋買賣信息查詢、推薦服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方與房屋賣方進行談判，促成房屋買賣交易；2.1.3協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；2.2乙方提供的服務(wù)標準2.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整；2.2.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與房屋賣方達成交易；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法；2.3乙方提供的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方房屋買賣交易完成之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的構(gòu)成：乙方服務(wù)費用為房屋成交價的_____%；3.2服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，向乙方支付服務(wù)費用；3.3服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.保密條款4.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；4.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)；4.3違反保密義務(wù)的責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.信息披露5.1信息披露的范圍：合同雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；5.2信息披露的方式：通過書面形式進行；5.3信息披露的時間：在合同履行過程中，如需披露信息，應(yīng)提前____個工作日通知對方。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間：自合同簽訂之日起；6.2服務(wù)期限的結(jié)束時間：至甲方房屋買賣交易完成之日止；6.3服務(wù)期限的延長：如因特殊原因需要延長服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長服務(wù)期限。7.服務(wù)質(zhì)量7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；7.2質(zhì)量問題的處理：如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在接到反饋后____個工作日內(nèi)予以處理；7.3質(zhì)量保證期限：自房屋買賣交易完成之日起____年內(nèi)，如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.履約責任8.1乙方的履約責任8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、準確、及時的服務(wù)；8.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與房屋賣方之間的關(guān)系，確保交易順利進行；8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性；8.2甲方配合履約事項8.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料和文件；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時反饋信息，確保交易進度；8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；8.3履約責任承擔8.3.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任；8.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任；8.3.3雙方均應(yīng)承擔因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責任。9.違約責任9.1違約的情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用；9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______；9.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同無法履行的責任；9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為______；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同；11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；11.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。12.合同變更12.1合同變更的情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2因客觀情況發(fā)生變化，合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同；12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止的情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.3.2合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、服務(wù)費用明細表等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同的解釋和適用法律14.2.1本合同以中文文本為準；14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，征得對方同意；15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；16.1.3若第三方責任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，則第三方應(yīng)承擔無限責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，獨立履行其職責。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或合同中的約定為準；18.3.2如有爭議，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同約定和實際情況進行處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，調(diào)整其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；21.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同，承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；22.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件是合同的主要組成部分，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出乙方向甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付時間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已支付或退還履約保證金。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方評估報告詳細要求：包含房屋評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等。8.第三方服務(wù)驗收報告詳細要求：包含第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、驗收時間等。說明：本附件用于證明第三方已按照合同約定履行了服務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方錯過最佳購房時機，乙方應(yīng)賠償甲方因錯過購房時機而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用，并支付違約金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年存量房交易中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1存量房基本情況2.2交易標的物的權(quán)利義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.交易流程5.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)5.2交易合同簽訂5.3交易款項支付5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同解除后的處理12.1交易款項退還12.2中介服務(wù)費用結(jié)算12.3交易雙方權(quán)利義務(wù)的終止13.其他約定13.1額外約定事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件14.1附件一：存量房基本情況表14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標的2.1存量房基本情況房屋坐落：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________房屋面積：__________________房屋用途：__________________2.2交易標的物的權(quán)利義務(wù)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)乙方對房屋擁有使用權(quán)雙方應(yīng)確保房屋交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍乙方為甲方提供房源信息查詢服務(wù)乙方協(xié)助甲方與意向買家進行溝通協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介服務(wù)方式乙方通過電話、短信、郵件等方式與甲方溝通乙方提供線上線下相結(jié)合的服務(wù)乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣________________元4.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起支付中介服務(wù)費用總額的50%甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%4.3費用支付時間甲方應(yīng)于每次中介服務(wù)完成后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用5.交易流程5.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋交易的相關(guān)信息乙方應(yīng)如實提供房屋交易的相關(guān)信息雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易5.2交易合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向買家簽訂房屋買賣合同合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及交易雙方的真實意愿5.3交易款項支付交易款項支付方式及時間由雙方在買賣合同中約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易款項的支付手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法履行發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行6.2合同終止條件中介服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.2乙方違約責任乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費用乙方泄露甲方或交易對方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.3違約金計算違約金按未履行部分中介服務(wù)費用總額的20%計算8.保密條款8.1保密信息范圍房屋交易雙方的身份信息房屋交易價格及相關(guān)談判信息交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對上述保密信息負有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3違約責任違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.3合同變更與解除的程序雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除后的處理12.1交易款項退還如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費用如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用12.2中介服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)內(nèi)容結(jié)算中介服務(wù)費用12.3交易雙方權(quán)利義務(wù)的終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，不得再主張合同項下的權(quán)利13.其他約定13.1額外約定事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項13.2其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：存量房基本情況表14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方同意參與的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。3.2第三方的責任限額不得低于因第三方原因造成甲乙雙方損失的金額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.2第三方在履行其職責過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。4.3第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際需要承擔。7.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費用中。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。10.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.第三方介入合同的其他約定11.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同附件13.1附件一：第三方基本信息13.2附件二：第三方介入合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房基本情況表要求：詳細記錄房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的詳細情況，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：交易合同要求：包括房屋買賣合同的各項條款，如房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此合同作為附件，是甲乙雙方達成交易意愿的法律文件，對雙方具有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、房屋維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和能力，以及房屋的權(quán)屬狀況。4.附件四：第三方基本信息要求：包括第三方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確第三方的身份，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方介入合同要求：包括第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等條款。說明：此合同作為附件，用于明確第三方在介入過程中的責任和權(quán)利。說明：此報告作為附件，用于評估第三方介入的效果和改進措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法提供中介服務(wù)。乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤。乙方泄露甲方或交易對方信息，造成損失。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)未履行部分中介服務(wù)費用總額的10%計算違約金。乙方違約：退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)費用的一定比例計算違約金，原則上不超過20%。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起支付中介服務(wù)費用總額的50%，但未按時支付，導(dǎo)致乙方無法提供中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為中介服務(wù)費用總額的10%。乙方違約示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方違約示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費用的一定比例。全文完。2024年存量房交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易服務(wù)3.2交易促成3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托交易中介服務(wù)的房屋出售方。1.1.2“乙方”指本合同中提供交易中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等一攬子服務(wù)。1.1.4“交易促成”指乙方促成甲方房屋與買方的交易，并達成交易意向。1.1.5“合同”指本《2024年存量房交易中介服務(wù)合同》。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易服務(wù)3.1.1乙方負責為甲方提供相關(guān)的房屋交易信息。3.1.2乙方協(xié)助甲方進行房屋的定價與營銷。3.2交易促成3.2.1乙方負責為甲方尋找合適的買方，并促成交易。3.2.2乙方負責與買方進行談判，協(xié)調(diào)交易條件。3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2乙方負責協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)部門的溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年__月__日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。5.2服務(wù)費用支付方式：5.2.1甲方在簽訂合同時支付服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款。5.2.2交易完成后，甲方支付剩余服務(wù)費用總額的____%。5.2.3付款時間及方式：按約定的付款計劃執(zhí)行。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。6.1.3甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方房屋信息，不得泄露給第三方。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方房屋信息、交易信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的____年。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對本合同涉及的房屋享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2甲方同意乙方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用甲方房屋的相關(guān)信息，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方對本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)流程、交易方案等享有知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方同意在不侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的前提下，將相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)流程、交易方案等用于業(yè)務(wù)推廣。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；9.1.3雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的；9.1.4一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)，將爭議事項書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，進行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費用明細表等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定，并接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任由其自行承擔，不涉及甲乙雙方的責任。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的目的和內(nèi)容。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行書面協(xié)商，達成一致意見；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；17.3第三方介入?yún)f(xié)議