2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證件信息1.5借款人授權(quán)代表信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4還款期限2.5還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記手續(xù)3.5抵押物保險4.稅費結(jié)算4.1借款人應(yīng)繳納的稅費4.2抵押人應(yīng)繳納的稅費4.3稅費結(jié)算方式4.4稅費結(jié)算時間5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放方式5.3借款發(fā)放時間6.還款計劃6.1還款金額6.2還款時間6.3還款方式6.4還款賬戶7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：借款人身份證復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：房產(chǎn)評估報告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭議解決條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：________________________1.1.2借款人性別：________________________1.1.3借款人身份證號碼：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5借款人電子郵箱：____________________1.2借款人身份證件信息1.2.1借款人身份證正反面復(fù)印件見附件一1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：________________________1.3.2抵押人性別：________________________1.3.3抵押人身份證號碼：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.3.5抵押人電子郵箱：____________________1.4抵押人身份證件信息1.4.1抵押人身份證正反面復(fù)印件見附件二1.5借款人授權(quán)代表信息（如有）1.5.1授權(quán)代表姓名：________________________1.5.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.5.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：_____________________1.5.4授權(quán)代表電子郵箱：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣________________________元2.2借款用途：________________________2.3借款利率：________________________2.4還款期限：自借款之日起________________________年2.5還款方式：________________________3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：________________________3.1.2抵押物類型：________________________3.1.3抵押物面積：________________________平方米3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件見附件三3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值：人民幣________________________元3.3.2評估機構(gòu)：________________________3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1抵押登記手續(xù)已完成，登記號為________________________3.5抵押物保險3.5.1抵押物已投保，保險單復(fù)印件見附件四4.稅費結(jié)算4.1借款人應(yīng)繳納的稅費4.1.1借款人應(yīng)繳納的稅費為：人民幣________________________元4.1.2稅費繳納時間：________________________4.2抵押人應(yīng)繳納的稅費4.2.1抵押人應(yīng)繳納的稅費為：人民幣________________________元4.2.2稅費繳納時間：________________________4.3稅費結(jié)算方式4.3.1稅費結(jié)算方式：________________________4.4稅費結(jié)算時間4.4.1稅費結(jié)算時間為：________________________5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人已簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)5.1.2抵押物已登記抵押5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款將以________________________方式發(fā)放5.3借款發(fā)放時間5.3.1借款發(fā)放時間為：________________________6.還款計劃6.1還款金額6.1.1每期還款金額：人民幣________________________元6.2還款時間6.2.1還款時間：每月________________________日6.3還款方式6.3.1還款方式：________________________6.4還款賬戶6.4.1還款賬戶：________________________7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.1.1利息計算方式：________________________7.2利息支付時間7.2.1利息支付時間：________________________7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款8.1.2抵押人未按時足額繳納相關(guān)稅費8.1.3借款人未按照合同約定使用借款8.1.4抵押人未按約定提供或維護抵押物8.1.5合同一方違反保密條款8.1.6合同一方未履行通知義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計算。8.2.2抵押人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物評估價值的0.1%每日計算。8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金比例按上述8.2.1和8.2.2規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定爭議解決機構(gòu)。9.2.2若約定爭議解決機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守該機構(gòu)的決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2借款人將抵押物抵押給抵押人。10.1.3借款人支付首期借款。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1借款人全部償還借款。10.3.2抵押物解除抵押。10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以借款人全部償還借款和抵押物解除抵押的時間為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方合同解除意向。11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達地址。12.3送達方式12.3.1送達方式應(yīng)與通知方式相同。13.合同附件13.1附件一：借款人身份證復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：房產(chǎn)評估報告13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.3爭議解決條款14.3.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件15.2.1合同一方根據(jù)合同約定或經(jīng)另一方同意，邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的委托行為不影響其對合同履行的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方委托的第三方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2.2乙方的配合行為不影響其對合同履行的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，賠償責(zé)任不超過其合同約定或委托金額的1%。b.第三方因非故意或輕微過失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得濫用職權(quán)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。19.1.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由委托協(xié)議約定。20.1.1第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成委托事項。20.1.2第三方未在約定時間內(nèi)完成委托事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或印章。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人簽名或印章。說明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人簽名或印章。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的評估價值。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如抵押物保險單、貸款審批文件等。說明：用于支持合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額還款1.2抵押人未按時足額繳納相關(guān)稅費1.3借款人未按照合同約定使用借款1.4抵押人未按約定提供或維護抵押物1.5合同一方違反保密條款1.6合同一方未履行通知義務(wù)1.7第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時足額還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計算。示例：若借款人逾期還款1個月，則需支付違約金=借款金額×1%×30天。2.2抵押人未按時足額繳納相關(guān)稅費：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按欠繳稅費金額的1%每日計算。示例：若抵押人逾期繳納1萬元稅費，則需支付違約金=欠繳稅費×1%×逾期天數(shù)。2.3借款人未按照合同約定使用借款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按借款金額的1%每日計算。示例：若借款人未按約定使用借款，則需支付違約金=借款金額×1%×實際使用天數(shù)。2.4抵押人未按約定提供或維護抵押物：違約責(zé)任：抵押人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物評估價值的0.1%每日計算。示例：若抵押人未按約定維護抵押物，則需支付違約金=抵押物評估價值×0.1%×實際天數(shù)。2.5合同一方違反保密條款：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，需賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.6合同一方未履行通知義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按時通知對方合同履行情況，需賠償對方因此遭受的損失。2.7第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同一方或雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評估價值錯誤，需賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費結(jié)算）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算與支付1.6借款用途2.抵押登記與變更2.1抵押登記2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)變更2.4抵押權(quán)消滅3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放3.2借款使用3.3借款監(jiān)督4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費結(jié)算方式4.4稅費結(jié)算時間5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息逾期支付6.償還計劃與還款方式6.1償還計劃6.2還款方式6.3逾期還款6.4延長還款期限7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管7.2抵押物維護7.3抵押物損壞8.損失賠償與保險8.1損失賠償8.2保險條款8.3保險費用8.4保險賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知時間13.不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3免責(zé)條款14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人（甲方）：[借款人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。1.1.2借款銀行（乙方）：[銀行全名]，住所地：[銀行住所地]。1.1.3抵押人（丙方）：[抵押人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[抵押人住所地]。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用證號：[土地使用證號]。1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣[借款金額]元。1.4借款期限1.4.1借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]年。1.5利息計算與支付1.5.1利息計算方式：按月計息，年利率為[年利率]%，按實際使用天數(shù)計算利息。1.6借款用途1.6.1借款用途：[借款用途說明]。2.抵押登記與變更2.1抵押登記2.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)抵押物相關(guān)資料后[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，即取得抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)變更2.3.1如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)消滅2.4.1在借款本金、利息及相關(guān)費用全部清償后，抵押權(quán)自動消滅。3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放3.1.1乙方應(yīng)在合同生效后[借款發(fā)放期限]內(nèi)，將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2借款使用3.2.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款。3.3借款監(jiān)督3.3.1乙方有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)本合同約定的稅費。4.3稅費結(jié)算方式4.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付相關(guān)稅費。4.4稅費結(jié)算時間4.4.1稅費結(jié)算時間為[稅費結(jié)算時間]。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算方法按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為按月支付。5.3利息支付時間5.3.1利息支付時間為每月[利息支付時間]。5.4利息逾期支付5.4.1如甲方逾期支付利息，應(yīng)向乙方支付[逾期利息比率]%的逾期利息。6.償還計劃與還款方式6.1償還計劃6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。6.2還款方式6.2.1還款方式為等額本息或等額本金方式。6.3逾期還款6.3.1如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付[逾期還款比率]%的逾期還款罰金。6.4延長還款期限6.4.1如甲方因特殊原因需要延長還款期限，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延長還款期限。8.損失賠償與保險8.1損失賠償8.1.1乙方因甲方原因遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險條款8.2.1甲方應(yīng)購買抵押物保險，并將保險受益人指定為乙方。8.3保險費用8.3.1保險費用由甲方承擔(dān)。8.4保險賠償8.4.1保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并由乙方協(xié)助辦理保險理賠事宜。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時還款或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款本金、利息及相關(guān)費用全部清償后，合同自動終止。9.3合同解除程序9.3.1乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)在收到通知之日起[解除通知期限]內(nèi)履行合同解除程序。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、借款申請書等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同通知方式12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更的，應(yīng)及時通知對方。12.3合同通知時間12.3.1通知應(yīng)在變更之日起[通知期限]內(nèi)送達。13.不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3免責(zé)條款13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，由[見證人姓名]作為見證人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.甲方在辦理房產(chǎn)抵押登記過程中，需要第三方提供評估、見證等服務(wù)。2.乙方在發(fā)放借款過程中，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。3.合同履行過程中，雙方需要第三方提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、評估、見證等服務(wù)的質(zhì)量。2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的質(zhì)量。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額如下：1.甲方對第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。2.乙方對第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任限額計算方式18.2.1責(zé)任限額的計算方式為：第三方提供服務(wù)費用的總和乘以[責(zé)任限額系數(shù)]。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：1.甲方、乙方與第三方簽訂的合同。2.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、文件等。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入的合同解除20.3.1如第三方介入的合同因任何原因解除，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。20.4第三方介入的合同爭議20.4.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。20.5第三方介入的合同終止20.5.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、抵押物價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等相關(guān)條款。附件說明：本合同附件為房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分，對抵押物的權(quán)利和義務(wù)進行具體約定。2.借款申請書詳細要求：包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款申請書，是借款人向乙方申請借款的書面文件，用于證明借款人的借款意愿和借款用途。3.抵押物評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)地址、建筑面積、市場價值、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。4.抵押物保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期間、保險費率、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押物保險合同，由保險公司出具，用于保障抵押物的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時還款乙方未按時發(fā)放借款第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時還款：按照逾期還款比率計算逾期罰金。乙方未按時發(fā)放借款：按照違約金比率計算違約金。第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時還款：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期還款比率]%的逾期罰金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按時發(fā)放借款：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比率]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含稅費結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3年利率2.4利息計算方式3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款時間節(jié)點4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押物評估及保險5.1抵押物評估5.2抵押物保險6.稅費結(jié)算及承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：___________出借人地址：___________出借人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人地址：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________抵押物評估價值：___________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣___________元整2.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3年利率年利率：___________%2.4利息計算方式利息按月計收，每月利率為年利率除以12。第三條還款方式及還款計劃3.1還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月___________日。3.2還款計劃借款人每月還款額為：人民幣___________元整，其中本金___________元，利息___________元。3.3還款時間節(jié)點借款人應(yīng)在每月還款日之前將還款金額足額存入出借人指定的賬戶。第四條抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利出借人有權(quán)在借款人未按合同約定償還本金及利息的情況下，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好無損，并保證抵押物的使用不會影響其價值。4.3抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第五條抵押物評估及保險5.1抵押物評估抵押物在借款合同簽訂前已由雙方認可的評估機構(gòu)進行了評估，評估價值為人民幣___________元整。5.2抵押物保險借款人應(yīng)在借款合同簽訂后立即為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。第六條稅費結(jié)算及承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費承擔(dān)稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。6.3稅費結(jié)算方式稅費由借款人在辦理抵押物登記手續(xù)前一次性支付。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定償還本金及利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為每月借款金額的___________%。7.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每月借款金額的___________%。7.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________法院解決。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第十條其他約定事項10.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行送達。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.3合同附件1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.稅費結(jié)算清單第十一條合同簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十三條合同附件清單1.抵押物評估報告2.抵押物保險單3.稅費結(jié)算清單4.雙方簽字（或蓋章）證明文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止條件（1）借款人全部償還本金及利息；（2）抵押物被依法收回；（3）本合同約定的其他終止條件。14.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入的目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、保險、法律咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第八條（二）第三方的責(zé)任8.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的金額。8.2.2責(zé)任免除（1）因甲乙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。8.2.3責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方應(yīng)在接到甲乙方的索賠通知后___________日內(nèi)予以賠償。第九條（一）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容9.1第三方服務(wù)的提供第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。9.2第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方服務(wù)的費用應(yīng)從甲乙方支付的款項中扣除。第九條（二）第三方服務(wù)的責(zé)任9.2.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（2）確保服務(wù)過程中的保密性；（3）按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)。9.2.2第三方服務(wù)的責(zé)任免除（1）因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第十條（一）第三方介入的流程10.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在接到申請后___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。10.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議的條款履行職責(zé)。第十一條（一）第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11