2024年度南京市存量房交易過程中的貸款辦理與還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房交易過程中的貸款辦理與還款協(xié)議本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.1.4還款方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.3貸款條件1.3.1申請人資格1.3.2貸款審批條件1.3.3貸款發(fā)放條件1.4貸款辦理流程1.4.1申請人提交材料1.4.2銀行審核材料1.4.3銀行審批貸款1.4.4貸款發(fā)放1.5還款流程1.5.1按時還款1.5.2繳納逾期利息1.5.3提前還款1.6貸款保險1.6.1保險種類1.6.2保險金額1.6.3保險期限1.7貸款利率調(diào)整1.7.1調(diào)整原因1.7.2調(diào)整方式1.7.3調(diào)整頻率1.8貸款違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約處理1.9合同解除1.9.1解除條件1.9.2解除程序1.9.3解除后的責(zé)任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決費(fèi)用1.11合同生效1.11.1生效條件1.11.2生效日期1.12合同變更1.12.1變更條件1.12.2變更程序1.12.3變更后的效力1.13合同終止1.13.1終止條件1.13.2終止程序1.13.3終止后的責(zé)任1.14合同附件1.14.1附件清單1.14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.1.3貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款額為人民幣____元整。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。1.2.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3貸款條件1.3.1申請人資格：申請人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且擁有穩(wěn)定收入來源，能夠承擔(dān)貸款償還責(zé)任。1.3.2貸款審批條件：申請人提供的材料需真實、完整，銀行將根據(jù)申請人提供的材料及信用記錄進(jìn)行審批。1.3.3貸款發(fā)放條件：貸款審批通過后，申請人需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，銀行將在收到貸款合同及相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。1.4貸款辦理流程1.4.1申請人提交材料：申請人需向銀行提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。1.4.2銀行審核材料：銀行將對申請人提交的材料進(jìn)行審核，審核期限為____個工作日。1.4.3銀行審批貸款：銀行在審核通過后，將審批貸款金額、期限和利率。1.4.4貸款發(fā)放：銀行在貸款審批通過后，將按照約定將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶。1.5還款流程1.5.1按時還款：申請人應(yīng)按照約定的還款日，足額還款至銀行指定的還款賬戶。1.5.2繳納逾期利息：如申請人未按時還款，將按照合同約定的逾期利率計算逾期利息。1.5.3提前還款：申請人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，具體提前還款條件和流程以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。1.6貸款保險1.6.1保險種類：本貸款需購買房屋抵押貸款保證保險，保險金額為人民幣____元整。1.6.2保險金額：保險金額為本貸款金額。1.6.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。1.7貸款利率調(diào)整1.7.1調(diào)整原因：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。1.7.2調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用浮動利率方式，具體調(diào)整方法以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。1.7.3調(diào)整頻率：貸款利率調(diào)整頻率為每年____月____日，如遇調(diào)整，銀行將于調(diào)整前____個工作日通知申請人。1.8貸款違約責(zé)任1.8.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按時繳納相關(guān)費(fèi)用、提供虛假信息等。1.8.2違約責(zé)任：對于逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金金額的萬分之五作為違約金；對于提供虛假信息，銀行有權(quán)立即終止貸款合同，并要求申請人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.8.3違約處理：銀行有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟，申請人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。1.9合同解除1.9.1解除條件：包括但不限于一方當(dāng)事人違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。1.9.2解除程序：一方當(dāng)事人要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。1.9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款余額和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會。1.10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。1.11合同生效1.11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2生效日期：____年____月____日。1.12合同變更1.12.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。1.12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.12.3變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。1.13合同終止1.13.1終止條件：包括但不限于貸款全部償還完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。1.13.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。1.13.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.14合同附件1.14.1附件清單：詳見合同附件清單。1.14.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評估報告、抵押合同等。所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1第三方是指在存量房交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接交易方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入條件1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。1.16.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。1.17第三方責(zé)任1.17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.17.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)。1.18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。1.19第三方權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.19.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，獲取必要的信息和資料。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。1.20.2第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與交易合同無關(guān)。1.20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.21第三方介入時的額外條款1.21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。1.21.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。1.21.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。1.22第三方介入時的額外說明1.22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。1.22.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。1.22.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.23第三方介入時的保密條款1.23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.24第三方介入時的合同解除條款1.24.1若第三方在介入過程中，嚴(yán)重違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.24.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。說明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的價值評估。說明：評估報告用于確定貸款金額和貸款風(fēng)險。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人等。說明：抵押合同是保障貸款安全的重要文件。4.附件四：貸款保險合同要求：詳細(xì)列明保險種類、保險金額、保險期限等保險信息。說明：貸款保險合同為貸款提供額外保障。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，用于身份驗證。說明：身份證復(fù)印件為身份驗證的重要文件。6.附件六：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口簿原件及復(fù)印件，用于家庭關(guān)系和婚姻狀況證明。說明：戶口簿復(fù)印件為家庭關(guān)系和婚姻狀況證明的重要文件。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻關(guān)系。8.附件八：收入證明要求：提供甲乙雙方的收入證明，如工資單、稅單等。說明：收入證明用于證明甲乙雙方的還款能力。9.附件九：房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：房產(chǎn)證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若每月應(yīng)還本金為10,000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：未按時繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期利率計算逾期利息。示例說明：若合同約定逾期利率為萬分之五，未按時繳納的物業(yè)管理費(fèi)100元，逾期一日，應(yīng)支付逾期利息5元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行有權(quán)立即終止貸款合同，并要求申請人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若申請人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行損失10,000元，申請人應(yīng)承擔(dān)10,000元的賠償責(zé)任。4.違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由房產(chǎn)權(quán)屬爭議方承擔(dān)。示例說明：若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，未經(jīng)共有權(quán)人同意進(jìn)行交易，導(dǎo)致交易，責(zé)任由申請人承擔(dān)。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失10,000元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)10,000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度南京市存量房交易過程中的貸款辦理與還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價格2.3付款方式3.貸款辦理相關(guān)事項3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途3.5貸款申請材料4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額計算5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3利息及費(fèi)用支付方式6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.2房屋抵押義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任7.借款人權(quán)利及保護(hù)7.1貸款利率調(diào)整權(quán)利7.2信息查詢權(quán)利7.3異議處理權(quán)利8.銀行權(quán)利及責(zé)任8.1貸款發(fā)放權(quán)利8.2逾期貸款催收責(zé)任8.3信息保密責(zé)任9.貸款變更及終止9.1貸款變更條件9.2貸款終止條件9.3貸款變更及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.存量房交易基本信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋性質(zhì)：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2交易價格交易總價：_______元2.3付款方式付款方式：分期付款3.貸款辦理相關(guān)事項3.1貸款額度貸款額度：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______%3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4貸款用途貸款用途：購買存量房3.5貸款申請材料貸款申請材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款期限還款期限：_______年4.3還款金額計算每月還款金額：_______元5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用支付方式：每月通過銀行自動扣款6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1按時還款義務(wù)甲方承諾按月按時足額還款，不得逾期。6.2房屋抵押義務(wù)甲方同意將房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。6.3逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條存量房交易基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋用途：_______2.2交易價格2.2.1交易總價：_______元2.2.2付款方式：_______第三條貸款辦理相關(guān)事項3.1貸款額度3.1.1甲方申請貸款額度：_______元3.1.2銀行審批貸款額度：_______3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4貸款用途3.4.1貸款用途：_______3.5貸款申請材料3.5.1甲方提供的貸款申請材料：_______第四條還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式：_______4.2還款期限4.2.1還款期限：_______4.3還款金額計算4.3.1每月還款金額：_______元第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式：_______5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3利息及費(fèi)用支付方式5.3.1利息及費(fèi)用支付方式：_______第六條借款人義務(wù)及責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2房屋抵押義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款擔(dān)保。6.3逾期還款責(zé)任6.3.1甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。第七條借款人權(quán)利及保護(hù)7.1貸款利率調(diào)整權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率。7.2信息查詢權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)查詢貸款相關(guān)信息。7.3異議處理權(quán)利7.3.1甲方對貸款有異議，有權(quán)提出異議處理。第八條銀行權(quán)利及責(zé)任8.1貸款發(fā)放權(quán)利8.1.1銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同約定發(fā)放貸款。8.2逾期貸款催收責(zé)任8.2.1銀行有權(quán)對逾期貸款進(jìn)行催收。8.3信息保密責(zé)任8.3.1銀行有權(quán)對貸款信息保密。第九條貸款變更及終止9.1貸款變更條件9.1.1貸款變更條件：_______9.2貸款終止條件9.2.1貸款終止條件：_______9.3貸款變更及終止程序9.3.1貸款變更及終止程序：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用：_______第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1合同適用法律：_______11.2合同爭議管轄法院11.2.1合同爭議管轄法院：_______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：_______第十四條違約責(zé)任14.1違約責(zé)任：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在存量房交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)；3.提供風(fēng)險評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方同意引入第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額規(guī)定1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失的_______%的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)提供真實、完整的交易信息和資料；2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方解除1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；2.甲乙雙方可隨時解除第三方服務(wù)協(xié)議，但需提前_______天書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明確交易價格、付款方式等。說明：作為房屋交易的法律文件，確保雙方權(quán)益。3.貸款申請材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：用于申請貸款，證明借款人資格。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：作為貸款的法律文件，確保貸款雙方權(quán)益。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，確保房屋價值真實。說明：用于貸款審批，確保貸款額度合理。6.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，明確抵押物及抵押權(quán)。說明：作為貸款擔(dān)保的法律文件，確保貸款安全。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋交易的法律文件，確保交易合法。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納，確保交易合規(guī)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額還款責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時足額還款，則需支付_______元逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息造成的損失。示例：若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則需賠償_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：賠償因未履行服務(wù)協(xié)議造成的損失。示例：若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需賠償_______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理。示例：若甲乙雙方違反合同約定，則應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度南京市存量房交易過程中的貸款辦理與還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2相關(guān)證明材料5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款方式6.貸款利息計算6.1利息計算方法6.2利息計算公式7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計算8.3逾期還款處理方式9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款終止條件10.4貸款終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為年利率4.9%2.3貸款期限貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計算2.4還款方式等額本息還款法3.房屋信息3.1房屋地址南京市玄武區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號寧房權(quán)證玄武字第號3.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米4.貸款用途4.1貸款用途說明本貸款用于購買位于南京市玄武區(qū)路號的房屋，具體用途為個人住房消費(fèi)。4.2相關(guān)證明材料乙方需提供房屋買賣合同、首付款支付憑證等相關(guān)證明材料。5.還款計劃5.1每月還款金額每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2還款期限貸款期限為10年，共計120期5.3還款方式每月通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的還款賬戶6.貸款利息計算6.1利息計算方法按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計算方法執(zhí)行6.2利息計算公式月利息=貸款本金×月利率月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)/[（1+月利率）^還款期數(shù)1]7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)7.2貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶7.3貸款支付條件乙方需在貸款發(fā)放前提供房屋買賣合同、首付款支付憑證等相關(guān)證明材料，并簽署貸款合同附件。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息計算逾期還款產(chǎn)生的利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算，利率為年利率5.4%。8.3逾期還款處理方式1.向乙方發(fā)出書面催收通知；2.對逾期本金及利息計收罰息；3.采取法律手段追討逾期款項；4.削減或取消乙方享受的任何優(yōu)惠待遇。9.貸款提前還款9.1提前還款條件1.提前還款前需書面通知甲方；2.提前還款金額不得低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.提前還款需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。9.2提前還款流程1.乙方填寫提前還款申請表；2.甲方審核乙方提前還款申請；3.雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期；4.乙方按照約定的日期將提前還款金額支付至甲方指定賬戶。9.3提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用包括提前還款違約金和提前還款手續(xù)費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中約定。10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件1.貸款用途變更；2.貸款利率變更；3.貸款期限變更。10.2貸款變更流程1.乙方提出變更貸款合同的書面申請；2.甲方審核乙方變更申請；3.雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署變更協(xié)議。10.3貸款終止條件1.貸款本金及利息全部償還完畢；2.貸款合同約定的終止條件實現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面終止貸款合同。10.4貸款終止流程1.乙方或甲方提出終止貸款合同的書面申請；2.甲方審核終止申請；3.雙方簽署終止協(xié)議，辦理貸款終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)南京市玄武區(qū)人民法院11.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院南京市玄武區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照第10.3條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容1.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率；2.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款；3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款管理的各項規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同簽訂、提供擔(dān)保、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，確保合同有效履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的輔助角色，甲乙雙方應(yīng)共同對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入流程1.甲乙雙方在合同中約定第三方的介入，并明確第三方介入的方式及目的。2.第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.甲乙雙方根據(jù)合同約定，履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的