2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)證4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2支付定金6.3支付首付款6.4房地產(chǎn)過戶6.5房地產(chǎn)交付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________房地產(chǎn)具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________土地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價格3.1交易總價交易總價為人民幣_________元整。3.2付款方式付款方式為：_________3.3付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________4.房地產(chǎn)權(quán)屬4.1房地產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前將權(quán)證原件交付乙方查閱。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.交易稅費5.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由_________方承擔(dān)。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付時間稅費支付時間：_________6.交易流程6.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付定金_________元。6.3支付首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付首付款_________元。6.4房地產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。6.5房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同總價款的_________%計算，最高不超過_________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件；9.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用或侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：_________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2副本份數(shù)14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，以及提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)；3.合同約定：本合同約定引入第三方參與合同履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：對合同履行的中介服務(wù)責(zé)任，賠償限額為_________元；（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任，賠償限額為_________元；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢服務(wù)的責(zé)任，賠償限額為_________元；（4）審計機構(gòu)：對審計服務(wù)的責(zé)任，賠償限額為_________元。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲乙雙方的過錯或違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）第三方在提供服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的風(fēng)險。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.5.2第三方權(quán)利限制（1）不得超越合同約定的范圍；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對財務(wù)報表進行審計，提供審計報告。16.2責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：對中介服務(wù)的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所：對法律咨詢服務(wù)的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（4）審計機構(gòu)：對審計服務(wù)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.3風(fēng)險劃分第三方與其他各方的風(fēng)險劃分如下：（1）中介機構(gòu)：對甲乙雙方交易風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值評估風(fēng)險由其自行承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所：對法律風(fēng)險由其自行承擔(dān)；（4）審計機構(gòu)：對審計風(fēng)險由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實、完整、有效。說明：該文件用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：該合同為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：該憑證用于證明交易過程中稅費的支付情況。4.附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：該文件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，評估報告真實、有效。6.附件六：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容專業(yè)、合法。說明：該意見書用于確認(rèn)合同的法律效力，為雙方提供法律保障。7.附件七：第三方審計機構(gòu)出具的審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，報告真實、客觀。說明：該報告用于確認(rèn)甲乙雙方的財務(wù)狀況，為交易提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；（5）違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元；（2）乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元；（3）第三方評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失_________元。全文完。2024年度山西住宅交易與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.交易房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的文件5.3過戶費用5.4過戶時間6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同簽訂及生效11.1簽訂日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：山西省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：山西省太原市區(qū)路號乙方注冊地址：山西省太原市區(qū)路號2.交易房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：晉房地證字第號2.2房屋坐落房屋坐落：山西省太原市區(qū)路號棟單元號2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋已竣工，現(xiàn)處于交付使用狀態(tài)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）房屋交付前，乙方支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋已竣工驗收合格；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.2交房時間交房時間為：2024年5月31日。4.3交房手續(xù)乙方在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)，攜帶身份證等相關(guān)證件辦理交房手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2需提供的文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間過戶時間為：2024年6月30日前。6.保修期限及責(zé)任6.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等。6.3保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)，對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交山西省太原市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)山西省太原市仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及山西省太原市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法正常居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自書面通知送達(dá)對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書、相關(guān)文件等。11.合同簽訂及生效11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年3月1日。11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點本合同簽訂地點：山西省太原市區(qū)路號棟單元號。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口簿復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件；（5）房屋買賣合同；（6）產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（7）其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）無不良記錄；（3）承諾遵守本合同的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致違約的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失；（3）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲方或乙方支付的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（即非合同簽約方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。16.2第三方介入后的時間第三方介入本合同后，合同履行的時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的通知任何一方?jīng)Q定引入第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)及介入方式。16.4第三方介入后的爭議第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序處理。19.第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行完畢的，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：