2024年期房預售定金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房預售定金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3預售定金1.4期限1.5違約1.6適用法律1.7爭議解決2.房屋預售2.1預售條件2.2預售價格2.3預售房源2.4預售方式2.5預售款支付3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金抵扣房款4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4質量問題處理5.權利與義務5.1開發(fā)商權益5.2購房者權益5.3雙方義務6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.信息保密10.1保密義務10.2例外情況11.第三方服務11.1服務內容11.2服務費用11.3服務質量保證12.附件12.1房屋預售合同12.2定金收據(jù)12.3房屋交付確認書13.其他約定13.1補充條款13.2附件說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方：（開發(fā)商全稱）地址：法定代表人：乙方：（購房者全稱）地址：身份證號：1.2房屋描述房屋位于（項目地址），棟號（棟），單元（單元），樓層（層），房號（房號），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)等），房屋建筑面積為（平方米），套內建筑面積為（平方米），共有產權面積為（平方米），房屋結構為（結構類型），建筑密度為（百分比），綠化率為（百分比），容積率為（百分比）。1.3預售定金乙方同意向甲方支付預售定金人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元），作為對乙方預訂該房屋的憑證。1.4期限本合同項下的預售定金支付、退還及抵扣等事宜，自雙方簽訂本合同之日起至（交付日期）止。1.5違約任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.6適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。1.7爭議解決雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋預售2.1預售條件甲方按照本合同約定，將上述房屋進行預售。2.2預售價格本合同項下的房屋預售價格為人民幣（大寫：（預售價格）元整（小寫：（預售價格）元），該價格包括但不限于房屋建設成本、稅費、利潤等。2.3預售房源甲方保證按照本合同約定，向乙方提供符合預售條件的房屋。2.4預售方式本合同項下的房屋預售，采用（預售方式，如：線上預訂、線下預訂等）。2.5預售款支付乙方同意按照本合同約定，向甲方支付預售款。預售款支付方式為（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第三條定金支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后（定金支付時間，如：7個工作日）內，向甲方支付預售定金人民幣（大寫：（定金金額）元整（小寫：（定金金額）元）。3.2定金支付時間乙方應在（定金支付時間，如：7個工作日）內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件在本合同約定的條件下，乙方有權要求甲方退還定金。具體退還條件為：（1）乙方在合同約定的時間內，按照約定支付全部購房款；（2）乙方按照合同約定履行合同義務；（3）其他雙方約定的退還條件。3.4定金抵扣房款乙方同意，在本合同約定的條件下，定金可抵扣房款。定金抵扣房款的金額為人民幣（大寫：（定金抵扣金額）元整（小寫：（定金抵扣金額）元）。第四條房屋交付4.1交付時間甲方承諾在（交付日期）前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）房屋符合國家關于建筑工程的質量標準；（2）房屋具備入住條件，包括水、電、燃氣、供暖等基礎設施；（3）房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同辦理交付手續(xù)，包括物業(yè)入住手續(xù)、產權轉移手續(xù)等。4.4質量問題處理如甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定進行修復或者賠償。第五條權利與義務5.1開發(fā)商權益甲方有權按照合同約定，要求乙方支付預售款及履行合同約定的其他義務。5.2購房者權益乙方有權按照合同約定，要求甲方履行合同約定的義務，包括房屋交付、質量保障等。5.3雙方義務雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內容不得違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定。8.2變更程序雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；（3）乙方未能按照約定時間、條件支付預售款；（4）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定解除合同的情況。9.2解除程序雙方應書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的預售款、解除物業(yè)入住手續(xù)等。第十條違約責任10.1開發(fā)商違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的一切損失。10.2購房者違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方的一切損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.4法律途徑解決如協(xié)商、調解、仲裁等方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條信息保密12.1保密義務雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十三條第三方服務13.1服務內容本合同涉及的第三方服務包括但不限于：房屋建筑工程設計、施工、監(jiān)理、質量檢測、房產測繪等。13.2服務費用第三方服務的費用按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定承擔。13.3服務質量保證第三方服務提供商應保證服務質量，符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地為（簽署地點）。14.3簽署人甲方簽署人為（簽署人姓名），職務為（簽署人職務）；乙方簽署人為（簽署人姓名），職務為（簽署人職務）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預售合同附件二：定金收據(jù)附件三：房屋交付確認書附件一：房屋預售合同詳細要求和說明：本附件為房屋預售合同，詳細約定了甲方和乙方之間的房屋預售事宜，包括但不限于房屋描述、預售價格、預售方式、預售款支付等內容。附件二：定金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為定金收據(jù)，用于證明乙方已向甲方支付預售定金。定金收據(jù)應由甲方出具，并注明定金金額、支付時間等相關信息。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方按照約定時間、條件將房屋交付給乙方。房屋交付確認書應由雙方共同簽署，并注明交付時間、交付條件等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未能按照約定時間、條件支付預售款；3.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失；4.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失；5.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同預售款總額的（百分比）；2.損害賠償：違約方應賠償因此造成守約方的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)；4.其他違約責任認定標準，按照本合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。示例說明：假設甲方未能按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失，如租房費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（開發(fā)商全稱），本合同的一方當事人；2.乙方：指（購房者全稱），本合同的一方當事人；3.預售款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于購買預售房屋的款項；4.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的作為預訂房屋憑