2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任歸屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任歸屬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋維修責(zé)任劃分2.1維修責(zé)任范圍2.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.3維修通知與響應(yīng)2.4臨時(shí)維修措施3.日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋日常維護(hù)責(zé)任3.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任3.3禁止行為與后果4.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1維修費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3爭議解決5.緊急維修處理5.1緊急維修的定義5.2緊急維修的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.3緊急維修的執(zhí)行與費(fèi)用承擔(dān)6.維修記錄與報(bào)告6.1維修記錄的保存6.2維修報(bào)告的提交6.3維修記錄的查閱7.房屋結(jié)構(gòu)安全與損壞7.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查7.2損壞認(rèn)定與修復(fù)7.3結(jié)構(gòu)安全責(zé)任承擔(dān)8.房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施損壞賠償8.3設(shè)施更新與升級9.租賃期間維修費(fèi)用結(jié)算9.1維修費(fèi)用結(jié)算周期9.2費(fèi)用結(jié)算方法9.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說明13.3補(bǔ)充條款效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年1.4租金及支付方式租金總額：________元每月租金：________元支付方式：________首付金額：________元首付支付日期：________保證金金額：________元保證金支付日期：________2.房屋維修責(zé)任劃分2.1維修責(zé)任范圍出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓道、電梯等公共區(qū)域。承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施，如門窗、地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)公共區(qū)域維修費(fèi)用。承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。2.3維修通知與響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方在接到通知后，應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行維修。2.4臨時(shí)維修措施如遇緊急維修情況，出租方應(yīng)立即采取臨時(shí)維修措施，確保房屋安全。3.日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生、整潔。承租方負(fù)責(zé)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用。3.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。承租方不得擅自改動(dòng)設(shè)備設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意。3.3禁止行為與后果禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。違反上述規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1維修費(fèi)用估算維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修項(xiàng)目、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等進(jìn)行估算。4.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3爭議解決如對維修費(fèi)用有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.緊急維修處理5.1緊急維修的定義緊急維修是指因房屋或設(shè)施設(shè)備故障，可能造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，需立即處理的維修。5.2緊急維修的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。5.3緊急維修的執(zhí)行與費(fèi)用承擔(dān)出租方在接到緊急維修通知后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.維修記錄與報(bào)告6.1維修記錄的保存出租方應(yīng)保存房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.2維修報(bào)告的提交出租方應(yīng)在每次維修完成后，向承租方提交維修報(bào)告。6.3維修記錄的查閱承租方有權(quán)查閱房屋維修記錄。7.房屋結(jié)構(gòu)安全與損壞7.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查出租方應(yīng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查。7.2損壞認(rèn)定與修復(fù)如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)損壞，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。7.3結(jié)構(gòu)安全責(zé)任承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施更新與升級如出租方對房屋設(shè)施進(jìn)行更新或升級，應(yīng)在施工前通知承租方，并盡量減少對承租方正常使用的影響。9.租賃期間維修費(fèi)用結(jié)算9.1維修費(fèi)用結(jié)算周期維修費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前由承租方支付當(dāng)月發(fā)生的維修費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。9.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如對維修費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序解除合同應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為界定違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方共同約定的地點(diǎn)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容附件包括房屋租賃清單、維修費(fèi)用清單、合同簽訂證明等。13.2補(bǔ)充條款說明補(bǔ)充條款是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款的效力以合同為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還押金及其他款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，且協(xié)商無法解決時(shí)，任何一方均可邀請第三方介入。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估。3.3維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行調(diào)解。3.5仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的類型。4.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭議。7.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自解除合同或采取損害對方權(quán)益的行為。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的結(jié)論繼續(xù)履行合同。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿?，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)爭議得到解決或合同終止時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如有特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商決定是否變更或補(bǔ)充本合同條款。10.2本合同修正條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等信息。說明：用于記錄維修過程及費(fèi)用，作為合同附件。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同生效的證明文件。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已支付，包括金額、支付時(shí)間等信息。說明：作為保證金支付的有效憑證。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的完好程度等信息。說明：作為房屋交接的依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租金已支付，包括金額、支付時(shí)間等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。7.乙方使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的使用說明書，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備。8.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤維修情況，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：作為爭議解決的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、條件等信息。說明：作為合同終止的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期超過________天未支付。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，則乙方需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。示例說明：若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，則乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施。示例說明：若乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，則乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.違反禁止行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的禁止行為，如違法活動(dòng)、損壞房屋等。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，則乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。5.未及時(shí)報(bào)告維修問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，未在________天內(nèi)通知出租方。示例說明：若乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水問題，未在三天內(nèi)通知出租方，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任歸屬1本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任2.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則3.2維修費(fèi)用估算及分?jǐn)?.3維修費(fèi)用支付方式4.維修申請及處理流程4.1維修申請方式4.2維修申請審核4.3維修作業(yè)安排5.維修期限及質(zhì)量要求5.1維修期限規(guī)定5.2維修質(zhì)量要求5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.緊急維修處理6.1緊急維修定義6.2緊急維修處理流程6.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)7.維修期間房屋使用7.1維修期間房屋使用規(guī)定7.2維修期間房屋安全保障7.3維修期間房屋租金處理8.維修記錄及資料保存8.1維修記錄保存要求8.2維修資料保存期限8.3維修資料查閱權(quán)限9.違約責(zé)任及處理9.1維修責(zé)任違約9.2維修費(fèi)用違約9.3維修期限違約10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后房屋及設(shè)施處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及效力13.2補(bǔ)充條款效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力范圍14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1房屋基本情況本合同租賃房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋裝修情況為（具體裝修情況）。1.2租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。1.3租金及支付方式本合同租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)包括地基、基礎(chǔ)、承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)?，其維修責(zé)任由（責(zé)任方，如：出租方或承租方）承擔(dān)。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任2.2.1水暖設(shè)施：管道、閥門、龍頭等由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)維修。2.2.2電氣設(shè)施：插座、電線、燈具等由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)維修。2.2.3管道設(shè)施：下水道、煤氣管道等由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)維修。2.2.4門窗設(shè)施：門窗的安裝、維修由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。2.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任2.3.1空調(diào)：空調(diào)的安裝、維修由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。2.3.2熱水器：熱水器安裝、維修由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。2.3.3洗衣機(jī)：洗衣機(jī)安裝、維修由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。第三條維修費(fèi)用承擔(dān)3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用估算及分?jǐn)偩S修費(fèi)用估算應(yīng)參照市場價(jià)格及實(shí)際維修項(xiàng)目進(jìn)行，如有分?jǐn)偳闆r，按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付前需提供維修發(fā)票或相關(guān)證明。第四條維修申請及處理流程4.1維修申請方式承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即向出租方提出維修申請，并說明維修原因及所需維修項(xiàng)目。4.2維修申請審核出租方收到維修申請后，應(yīng)在（審核期限）內(nèi)進(jìn)行審核，并回復(fù)承租方是否同意維修及維修時(shí)間安排。4.3維修作業(yè)安排維修作業(yè)由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)安排，承租方應(yīng)提供必要的生活便利，配合維修人員進(jìn)行作業(yè)。第五條維修期限及質(zhì)量要求5.1維修期限規(guī)定維修期限應(yīng)在不影響房屋正常使用的前提下盡快完成，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.2維修質(zhì)量要求維修后的房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)安全規(guī)定。5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，由（驗(yàn)收方）負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第六條緊急維修處理6.1緊急維修定義緊急維修指因房屋或設(shè)施故障，可能導(dǎo)致人身安全、財(cái)產(chǎn)安全或房屋損壞的維修。6.2緊急維修處理流程發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在（處理期限）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條維修記錄及資料保存8.1維修記錄保存要求維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息，并由（責(zé)任方）負(fù)責(zé)保存。8.2維修資料保存期限維修資料應(yīng)保存至合同終止后（保存期限，如：1年）。8.3維修資料查閱權(quán)限維修資料查閱權(quán)限由（責(zé)任方）決定，如需查閱，另一方應(yīng)提前（提前時(shí)間，如：3天）提出申請。第九條違約責(zé)任及處理9.1維修責(zé)任違約如一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求其履行維修義務(wù)，并可要求賠償因此造成的損失。9.2維修費(fèi)用違約如一方未按合同約定支付維修費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付，并可要求賠償因此造成的損失。9.3維修期限違約如一方未按合同約定履行維修期限，另一方有權(quán)要求其按時(shí)完成維修，并可要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過（解決期限，如：3個(gè)月）。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定終止合同；2.以書面形式通知對方合同終止；3.雙方確認(rèn)合同終止日期。12.3合同終止后房屋及設(shè)施處理1.租賃房屋應(yīng)交還出租方，設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.如有未履行完畢的維修責(zé)任，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及效力合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、維修清單等，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力范圍本合同適用于租賃房屋及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入概述3.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。3.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.合同履行過程中，因甲乙雙方無法達(dá)成一致，需第三方協(xié)助解決；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：1.維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定；3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及設(shè)施的建設(shè)、維修過程。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)；2.第三方因違反協(xié)議或合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、評估、維修等。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.責(zé)任限額不得低于（金額，如：10萬元）；3.雙方可約定按比例分擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。6.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；3.如甲乙雙方協(xié)商不成，可依法向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定分擔(dān)；2.如協(xié)議或合同未約定，由（責(zé)任方）承擔(dān)。7.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。第八條第三方變更及解除8.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致，同意變更第三方；2.法律法規(guī)或合同約定需要變更第三方的情形。8.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商確定變更后的第三方；2.雙方與變更后的第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.變更后的第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。8.3第三方解除條件1.第三方無法履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)；2.第三方違反協(xié)議或合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。8.4第三方解除程序1.雙方協(xié)商一致，解除與第三方的協(xié)議或合同；2.第三方退出介入，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容及效力合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同效力范圍本合同適用于租賃房屋及第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。說明：房屋狀況說明書是合同附件之一，用于明確房屋的初始狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.維修清單詳細(xì)要求：列出房屋及設(shè)施的具體維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：維修清單是合同附件之一，用于記錄維修過程中的詳細(xì)信息，便于雙方核對和追溯。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供明確的解決途徑。5.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，雙方可協(xié)商約定其他附件，如租金支付憑證、維修發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修責(zé)任違約違約行為：甲乙雙方中任一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定及時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。2.維修費(fèi)用支付違約違約行為：甲乙雙方中任一方未按合同約定支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：如承租方未按約定支付維修熱水器所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的利息損失。3.維修期限違約違約行為：甲乙雙方中任一方未按合同約定履行維修期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如維修服務(wù)商未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方維修服務(wù)商未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.合同解除違約違約行為：甲乙雙方中任一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間將房屋退還承租方，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。全文完。2024年度租賃合同房屋維修責(zé)任歸屬2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修6.1.2房屋設(shè)施維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部裝修6.2.2房屋日常維護(hù)6.2.3房屋設(shè)施使用7.維修流程7.1報(bào)修7.2維修時(shí)間安排7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“房屋”指位于[房屋地址]的建筑物，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。本合同中“維修”指對房屋進(jìn)行的修理、維護(hù)、保養(yǎng)等行為。1.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋用途[房屋用途]，如住宅、辦公、商業(yè)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約租賃期滿前[續(xù)約提前通知期限]日內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/月5.2支付時(shí)間每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋設(shè)施維修因房屋設(shè)施老化、故障等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，但僅限于正常使用情況下。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部裝修因承租方自行裝修導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或恢復(fù)原狀。6.2.2房屋日常維護(hù)因房屋日常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2.3房屋設(shè)施使用因承租方不當(dāng)使用房屋設(shè)施導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.維修流程7.1報(bào)修任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告，并提供詳細(xì)情況。7.2維修時(shí)間安排雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修時(shí)間，并確保維修工作在合理期限內(nèi)完成。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1和6.1.2項(xiàng)下的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.2.1、6.2.2和6.2.3項(xiàng)下的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如維修涉及第三方責(zé)任，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場價(jià)值的[百分比]。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭議解決期限爭議提交后，雙方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，其決定為終局性決定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)完成解除手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋維修記錄房屋維修記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為必要的其他文件可作為合同附件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.4不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.5合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助：甲乙雙方可以委托中介方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)：甲乙雙方可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估、鑒定、維修等服務(wù)。3.法律代理：甲乙雙方可以聘請律師或其他法律代理人進(jìn)行法律事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致?lián)p失；3.因第三方無法預(yù)見的特殊原因?qū)е聯(lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照市場標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)第三方在介入過