2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細條款本合同目錄一覽1.借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價值評估2.5抵押物產(chǎn)權證明3.抵押物處置3.1抵押物處置方式3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配3.4抵押物處置期限4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂主體4.4合同簽訂方式5.借款合同履行5.1借款發(fā)放5.2借款用途監(jiān)管5.3借款還款5.4借款逾期處理6.抵押物登記6.1抵押物登記時間6.2抵押物登記機關6.3抵押物登記費用6.4抵押物登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人逾期還款責任8.3抵押人違約責任8.4抵押物處置違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1抵押物評估報告12.2抵押物產(chǎn)權證明文件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.借款基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人地址：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________1.2借款金額借款本金金額：人民幣______元整（大寫：________________________）1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4借款利率借款利率為年利率_____%，按月計息，實際借款利率以雙方簽訂的借款合同為準。1.5還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款，每月償還金額為人民幣______元整。1.6借款用途借款用途為________________________2.抵押物信息2.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物面積抵押物建筑面積：______平方米2.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估為人民幣______元整。2.5抵押物產(chǎn)權證明抵押物產(chǎn)權證明文件已由抵押人提交，并經(jīng)借款人確認無誤。3.抵押物處置3.1抵押物處置方式如借款人違約，抵押物將依法進行處置。3.2抵押物處置程序抵押物處置程序?qū)栏癜凑諊蚁嚓P法律法規(guī)執(zhí)行。3.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有。3.4抵押物處置期限抵押物處置期限自抵押物被依法處置之日起計算，不超過______個月。4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日在________________________地簽訂。4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。4.3合同簽訂主體借款人：________________________抵押人：________________________貸款機構：________________________4.4合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式______份，借款人、抵押人和貸款機構各執(zhí)______份。5.借款合同履行5.1借款發(fā)放借款人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將借款金額匯入貸款機構指定的賬戶。5.2借款用途監(jiān)管借款人應確保借款用途合法合規(guī)，并接受貸款機構的監(jiān)管。5.3借款還款借款人應按合同約定的還款方式和期限償還借款本息。5.4借款逾期處理如借款人逾期還款，貸款機構有權采取法律手段追償，并追究借款人的違約責任。6.抵押物登記6.1抵押物登記時間抵押物登記時間：______年______月______日。6.2抵押物登記機關抵押物登記機關：________________________。6.3抵押物登記費用抵押物登記費用已由抵押人支付。6.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已依法設立。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任抵押物保管責任由抵押人承擔，抵押人應確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：________________________。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用已由抵押人支付。8.違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定履行還款義務，每逾期一日，應向貸款機構支付相當于借款金額_____%的違約金。8.2借款人逾期還款責任借款人逾期還款的，貸款機構有權要求借款人立即全部償還借款本金及利息，并支付相應的違約金。8.3抵押人違約責任若抵押人未履行抵押物保管義務，導致抵押物損毀或價值減少，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.4抵押物處置違約責任抵押物處置過程中，若抵押人違反相關規(guī)定，導致處置程序受阻或費用增加，抵押人應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起______個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定履行還款義務；（3）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務；（4）其他雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______個工作日書面通知對方，并采取必要措施保護對方合法權益。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本金及利息，抵押人應恢復抵押物原狀。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1抵押物評估報告附件一：抵押物評估報告，由________________________出具。12.2抵押物產(chǎn)權證明文件附件二：抵押物產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。12.3其他相關文件附件三：其他相關文件，包括但不限于：借款人身份證復印件、抵押人身份證復印件等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、抵押人和貸款機構各執(zhí)______份。13.2合同簽署借款人（簽字）：________________________抵押人（簽字）：________________________貸款機構（簽字）：________________________14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中各自指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更均應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。如本合同存在任何歧義，應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過本合同借款金額的_____%。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中約定的具體事項，超出約定范圍的，第三方不承擔任何責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使第三方在履行本合同時，享有合作協(xié)議或委托書中約定的權利。15.4.2第三方權利限制第三方的權利行使不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權利16.1.1甲方的權利甲方有權要求第三方在履行本合同時，提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2乙方的權利乙方有權要求第三方在履行本合同時，保證其行為的合法性和合規(guī)性。16.2甲乙方義務16.2.1甲方的義務甲方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付約定的費用。16.2.2乙方的義務乙方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，配合第三方履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的借款關系，借款人應直接向貸款機構履行還款義務。17.2第三方與抵押人第三方與抵押人之間不存在直接的抵押關系，抵押人應直接向貸款機構承擔抵押責任。17.3第三方與貸款機構第三方與貸款機構之間不存在直接的借貸關系，第三方僅作為協(xié)助甲乙雙方履行本合同的第三方機構。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行各自的權利和義務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導致本合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更通知本合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應及時通知對方，并采取必要措施確保合同變更的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物的市場價值進行評估，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。2.抵押物產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等，證明抵押物的所有權。3.借款人身份證復印件詳細要求：借款人有效身份證件的復印件，用于證明借款人的身份。4.抵押人身份證復印件詳細要求：抵押人有效身份證件的復印件，用于證明抵押人的身份。5.借款合同詳細要求：借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。6.抵押合同詳細要求：抵押合同文本，包括抵押物信息、抵押權設立、抵押物處置等內(nèi)容。7.合作協(xié)議或委托書詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方的職責和權利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務；（3）第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責；（4）貸款機構未按合同約定履行貸款發(fā)放和監(jiān)管義務；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）借款人逾期還款：每逾期一日，應向貸款機構支付相當于借款金額_____%的違約金。（2）抵押人未保管好抵押物：抵押人應承擔抵押物損毀或價值減少的賠償責任。（3）第三方未履行職責：第三方應承擔合作協(xié)議或委托書中約定的違約責任。（4）貸款機構未履行義務：貸款機構應承擔合同約定的違約責任。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應的違約責任。簡要示例說明：示例一：借款人逾期還款借款人應于每月______日償還當月借款，若借款人于______日仍未償還，則構成逾期還款。借款人應向貸款機構支付______元違約金。示例二：抵押人未保管好抵押物抵押人應妥善保管抵押物，若因抵押人保管不善導致抵押物損毀或價值減少，抵押人應賠償貸款機構______元。全文完。2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細條款1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)權證號1.4房產(chǎn)估值2.借款人及抵押權人信息2.1借款人基本信息2.2抵押權人基本信息3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款期限3.3利息計算方式3.4利率調(diào)整機制4.借款用途及限制4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款計劃及方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責任6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.保險與風險承擔7.1保險類型及責任7.2風險承擔7.3保險費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1房產(chǎn)所有權1.1.1借款人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何權屬爭議。1.1.2抵押權人確認該房產(chǎn)所有權證明文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，總建筑面積為平方米。1.2.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證所載明為準。1.3房產(chǎn)權證號1.3.1房產(chǎn)權證號為：。1.4房產(chǎn)估值1.4.1房產(chǎn)估值依據(jù)機構評估報告，評估價值為萬元。2.借款人及抵押權人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2抵押權人基本信息2.2.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：億元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.借款金額及利率3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。3.3利息計算方式3.3.1利息計算方式為按月計息，利率為同期貸款基準利率上浮%。3.4利率調(diào)整機制3.4.1在借款期限內(nèi)，如貸款基準利率調(diào)整，則借款利率相應調(diào)整。4.借款用途及限制4.1借款用途說明4.1.1借款用途為：用于公司日常運營資金周轉(zhuǎn)。4.2借款用途限制4.2.1借款人不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或與合同約定用途不符的用途。5.還款計劃及方式5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限5.2.1每月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月日。5.3還款計劃5.3.1還款計劃詳見附件《還款計劃表》。6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責任6.1.1借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.1.2抵押權人有權隨時檢查抵押物的情況。6.2抵押物處置條件6.2.1借款人未按時償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法處置抵押物。6.3抵押物處置程序6.3.1抵押權人處置抵押物時，應依法進行拍賣或變賣。6.3.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.保險與風險承擔7.1保險類型及責任7.1.1借款人應購買抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物估值。7.1.2抵押權人作為被保險人，享有保險權益。7.2風險承擔7.2.1借款人承擔因自身原因?qū)е碌娘L險。7.2.2抵押權人承擔因抵押物本身原因?qū)е碌娘L險。7.3保險費用7.3.1保險費用由借款人承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如逾期還款達到個月。8.2.2抵押權人行使抵押權，處置抵押物。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3變更或解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應提前天書面通知對方。8.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時償還貸款本金及利息，應支付%的滯納金。9.1.2借款人未按照合同約定使用借款，應承擔相應的法律責任。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按時履行合同義務，應支付相應的違約金。9.2.2抵押權人違法處置抵押物，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1與本合同相關的第三方違約，應由其承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清債權債務。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.1.2附件二：土地證復印件12.1.3附件三：還款計劃表12.1.4附件四：保險合同12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址以合同載明為準。14.3合同附件清單14.3.1如有附件，詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方的資質(zhì)要求應在合同中明確，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。17.1.2第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。17.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲方自行承擔。18.1.2第三方對甲方造成的損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由乙方自行承擔。18.2.2第三方對乙方造成的損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同造成損失，應按各自的責任比例承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。19.2若合同未約定分攤比例，則默認由甲乙雙方各承擔一半。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方無法履行合同義務。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告，說明其履行合同情況。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權人信息頁、附圖頁等。說明：作為抵押物權屬證明文件，用于確認抵押物的所有權。2.土地證復印件詳細要求：提供土地證的正本復印件，清晰可辨，包括土地證首頁、土地使用者信息頁、附圖頁等。說明：作為抵押物土地使用權證明文件，用于確認抵押物的土地使用權。3.還款計劃表詳細要求：詳細列出借款本金、利息、還款期限、還款日期等信息。說明：作為借款還款計劃，用于指導借款人按時還款。4.保險合同詳細要求：提供保險合同的正本復印件，包括保險單、保險條款等。說明：作為抵押物財產(chǎn)保險合同，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。5.評估報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為抵押物估值依據(jù)，用于確定抵押物的市場價值。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。說明：作為第三方介入合同的附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時償還貸款本金及利息責任認定：支付%的滯納金，并承擔相應的法律責任。示例：若借款人逾期還款1個月，應支付借款本金及利息的%作為滯納金。2.抵押權人違約行為未按時履行合同義務責任認定：支付相應的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若抵押權人未按時履行合同約定的義務，應支付元作為違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責責任認定：在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果失實，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.其他違約行為違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方在合同中約定，借款人不得將借款用于非法用途，借款人違反該約定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年更新房產(chǎn)抵押借款詳細條款2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款利率第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記3.4抵押物保管第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制4.3借款用途變更第五條借款利率及還款計劃5.1借款利率5.2還款計劃制定5.3還款計劃調(diào)整第六條借款手續(xù)費及其他費用6.1借款手續(xù)費6.2其他費用6.3費用支付方式第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款催收措施7.4逾期還款違約責任第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置程序8.3房產(chǎn)處置收益分配8.4房產(chǎn)處置費用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年更新：房產(chǎn)抵押借款合同》1.2合同雙方基本信息（1）借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住所地：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人全名]，身份證號碼：[出借人身份證號碼]，住所地：[出借人住所地]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]個月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4還款利率：年利率[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況：（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]。（3）房產(chǎn)評估價值：[房產(chǎn)評估價值]元。3.2抵押物價值評估：由雙方認可的評估機構進行評估。3.3抵押物登記：抵押物應在[登記機構]辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管：抵押物由借款人保管，出借人有權隨時檢查。第四條借款用途4.1借款用途說明：借款用途為[借款用途]。4.2借款用途限制：借款用途限于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。4.3借款用途變更：借款用途變更需經(jīng)出借人書面同意。第五條借款利率及還款計劃5.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款計劃制定：還款計劃由出借人制定，并經(jīng)借款人確認。5.3還款計劃調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計劃。第六條借款手續(xù)費及其他費用6.1借款手續(xù)費：借款人需支付借款手續(xù)費用人民幣[手續(xù)費]元。6.2其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于抵押登記費、評估費等。6.3費用支付方式：借款人應在合同簽訂時一次性支付上述費用。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利息計算：逾期還款利息按每日萬分之五計算，直至全部本金及利息還清。7.3逾期還款催收措施：出借人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.4逾期還款違約責任：借款人逾期還款的，應向出借人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。第八條房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務。（2）借款人無法償還借款。8.2房產(chǎn)處置程序（1）出借人有權要求借款人出售房產(chǎn)以償還債務。（2）借款人應在接到出借人通知后[通知期限]內(nèi)，與出借人協(xié)商出售房產(chǎn)。（3）如協(xié)商不成，出借人有權自行或委托他人出售房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)處置收益分配（1）房產(chǎn)處置所得款項，用于償還借款本金及利息。（2）如有剩余，按合同約定比例分配給出借人和借款人。8.4房產(chǎn)處置費用（1）房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的相關費用，如律師費、拍賣費等，由借款人承擔。（2）如房產(chǎn)處置所得款項不足以支付上述費用，由出借人承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約。（2）出借人有權解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息。（2）出借人書面通知借款人終止合同。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方。（2）對方收到通知后，應在[通知期限]內(nèi)予以回復。9.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請。（2）仲裁機構受理后，依法進行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]。（2）地址：[仲裁機構地址]。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知。（2）傳真、電子郵件等電子方式。11.2送達地址（1）借款人：[借款人住所地]。（2）出借人：[出借人住所地]。11.3送達方式（1）直接送達。（2）郵寄送達。（3）公告送達。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律規(guī)定。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）書面修改。13.3合同修改效力（1）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入的，為借款合同提供擔保、評估、咨詢、代理、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1擔保服務：為借款提供擔保的擔保公司、擔保機構或個人。1.2.2評估服務：對抵押物進行評估的評估機構。1.2.3咨詢服務：為借款提供法律、財務等咨詢的專業(yè)機構。1.2.4代理服務：代理甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜的代理人。1.2.5監(jiān)督服務：對借款合同履行情況進行監(jiān)督的監(jiān)管機構。第二條第三方責任及權利2.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息。2.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。2.1.3在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權。2.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。2.2.2對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。2.2.3因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1擔保服務：擔保公司或擔保機構的擔保責任限額不超過擔保金額的[擔保責任限額]%。3.1.2評估服務：評估機構的評估責任限額不超過評估價值的[評估責任限額]%。3.1.3咨詢服務：咨詢機構的責任限額不超過咨詢費用的[咨詢責任限額]%。3.1.4代理服務：代理人的責任限額不超過代理費用的[代理責任限額]%。3.1.5監(jiān)督服務：監(jiān)管機構的責任限額不超過監(jiān)督費用的[監(jiān)督責任限額]%。3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體如下：4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案。4.1.3甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、職責、權利和