2024年度個人租房合同（含車位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人租房合同（含車位租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋地址1.5房屋用途2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.車位租賃6.1車位基本信息6.2車位租賃費用6.3車位使用規(guī)則7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用限制8.1房屋使用限制8.2車位使用限制9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.解約條款10.1解約條件10.2解約程序10.3解約通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋照片12.2車位照片12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋編號：______房屋類型：______房屋樓層：______1.2房屋面積房屋總面積：______平方米使用面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______建筑年代：______1.4房屋地址詳細地址：______1.5房屋用途房屋用途：______2.租賃雙方信息2.1房東信息房東姓名：______房東身份證號碼：______房東聯(lián)系電話：______2.2房客信息房客姓名：______房客身份證號碼：______房客聯(lián)系電話：______3.租賃期限3.1租賃開始日期開始日期：______3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：______3.3租賃期間變更租賃期間如需變更，雙方需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：______元4.2支付周期支付周期：每月______日支付下月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任若房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付______元違約金。5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任房屋的日常維護保養(yǎng)由房客負責(zé)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.2房屋維修責(zé)任房屋的自然損耗由房東負責(zé)維修，人為損壞由房客負責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方均有過錯，則按過錯程度分擔(dān)。6.車位租賃6.1車位基本信息車位編號：______車位面積：______平方米6.2車位租賃費用月租金：______元6.3車位使用規(guī)則車位僅限租賃方車輛使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.保證金7.1保證金金額保證金：______元7.2保證金退還條件租賃期滿且房屋及車位無損壞，無欠費的情況下，保證金無息退還。7.3保證金退還程序租賃期滿后，房客需向房東提供房屋及車位無損壞的證明，房東在收到證明后______日內(nèi)退還保證金。8.使用限制8.1房屋使用限制8.1.1房客不得將房屋用于經(jīng)營性活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。8.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到房東的書面同意。8.2車位使用限制8.2.1車位僅用于租賃方車輛的停放。8.2.2不得占用公共區(qū)域或他人車位。8.2.3車位內(nèi)不得堆放雜物或進行任何違法活動。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.1.2房客違反使用限制，造成損失或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)賠償房東的全部損失。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時提供房屋或車位，每逾期一日應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.2房東未妥善維護房屋或車位，造成房客損失的，應(yīng)賠償房客的全部損失。10.解約條款10.1解約條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3房客嚴重違約，經(jīng)房東催告后仍未改正。10.2解約程序10.2.1雙方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方解約意向。10.2.2解約通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋和車位的移交。10.3解約通知解約通知應(yīng)包括解約原因、解約日期和雙方協(xié)商一致的其他條款。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1房屋照片附件一：房屋照片______張。12.2車位照片附件二：車位照片______張。12.3其他相關(guān)文件附件三：______13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，雙方應(yīng)書面同意并簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、物業(yè)服務(wù)等。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1房東和房客有權(quán)選擇第三方介入本合同的事務(wù)。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量。2.3房東和房客應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在授權(quán)時明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險相匹配。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房東、房客之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對任何一方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決時，應(yīng)充分尊重房東和房客的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，房東和房客應(yīng)達成一致意見，并書面授權(quán)第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)向房東和房客提供相應(yīng)的服務(wù)或參與爭議解決。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時向房東和房客匯報工作進展和遇到的問題。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由房東和房客按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和費用承擔(dān)。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同中的相應(yīng)條款相協(xié)調(diào)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或嚴重損害一方利益，雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護及維修責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房間布局、家具設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，以及租賃期滿時的房屋狀況。3.車位租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確車位的基本信息、租賃費用、使用規(guī)則等。說明：本附件為車位租賃的單獨協(xié)議，與房屋租賃合同并列。4.房東身份證明要求：提供房東的身份證復(fù)印件，以證明房東的身份。說明：本附件用于確認房東的身份，保障租賃雙方的權(quán)益。5.房客身份證明要求：提供房客的身份證復(fù)印件，以證明房客的身份。說明：本附件用于確認房客的身份，保障租賃雙方的權(quán)益。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，以及租賃期滿時的房屋狀況。7.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，以及保證金退還的相關(guān)事項。8.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，以及租金支付的相關(guān)事項。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，以及第三方與租賃雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付違約金10元。2.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房屋或車位責(zé)任認定：每逾期一日，房東應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付違約金10元。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反使用限制責(zé)任認定：造成損失的一方應(yīng)承擔(dān)全部損失。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償房東的全部損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在爭議解決過程中故意偏袒一方，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個人租房合同（含車位租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2租賃人信息1.3車位所有人信息（如有）1.4車位租賃人信息（如有）2.租賃房屋及車位概況2.1房屋及車位位置2.2房屋及車位面積2.3房屋及車位結(jié)構(gòu)2.4房屋及車位設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間4.2違約責(zé)任及賠償5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋及車位使用規(guī)定6.1房屋及車位使用范圍6.2房屋及車位使用限制6.3房屋及車位維護責(zé)任6.4房屋及車位裝修規(guī)定7.房屋及車位維修責(zé)任7.1房屋及車位維修范圍7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時限8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.房屋及車位租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1房屋所有人姓名：1.1.2房屋所有人身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2租賃人信息1.2.1租賃人姓名：1.2.2租賃人身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.3車位所有人信息（如有）1.3.1車位所有人姓名：1.3.2車位所有人身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：13756781.4車位租賃人信息（如有）1.4.1車位租賃人姓名：1.4.2車位租賃人身份證號碼：056791.4.3聯(lián)系電話：139876543212.租賃房屋及車位概況2.1房屋及車位位置2.1.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.1.2車位位置：市區(qū)街道小區(qū)地下車庫號2.2房屋及車位面積2.2.1房屋面積：80平方米2.2.2車位面積：15平方米2.3房屋及車位結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2車位結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋及車位設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱等2.4.2車位設(shè)施：照明、停車感應(yīng)器等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月3000元人民幣3.4租金支付方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.5租金調(diào)整機制：每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1租金支付時間：每月1日前支付4.2違約責(zé)任及賠償：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣3000元5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及車位無損壞，無欠款5.4押金退還方式：租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋及車位使用規(guī)定6.1房屋及車位使用范圍：僅限于居住和停車6.2房屋及車位使用限制：禁止進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋及車位維護責(zé)任：租賃期間，房屋及車位的日常維護由租賃人負責(zé)6.4房屋及車位裝修規(guī)定：未經(jīng)房屋所有人同意，不得進行任何裝修8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1經(jīng)房屋所有人書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象需符合租賃合同的相關(guān)規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.2.1租賃人提出書面申請8.2.2房屋所有人審核同意8.2.3雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人承擔(dān)與原租賃人相同的責(zé)任和義務(wù)8.3.2原租賃人繼續(xù)承擔(dān)未履行的合同責(zé)任9.房屋及車位租賃保證金9.1保證金金額：人民幣1000元9.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付9.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及車位無損壞，無欠款9.4保證金退還方式：租賃期滿后15日內(nèi)退還，扣除應(yīng)繳納的滯納金或違約金10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋及車位設(shè)施設(shè)備10.1.3違反房屋及車位使用規(guī)定10.2違約責(zé)任10.2.1逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金10.2.2損壞設(shè)施設(shè)備，按原值或修復(fù)費用賠償10.2.3違反規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理10.3處理方式10.3.1協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋所有人交付房屋及車位12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對方12.3.2房屋所有人收回房屋及車位13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明13.1.2房屋設(shè)施清單13.2補充條款內(nèi)容13.2.1雙方就合同未盡事宜達成一致的其他約定14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋及車位的租賃、維修、物業(yè)管理、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和實際情況確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則默認為乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、范圍和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方介入的申請應(yīng)在合同履行過程中提出，但不得影響合同約定的履行。17.2第三方的選擇17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認，并作為合同附件。17.3第三方介入的協(xié)議17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.2第三方協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與房屋所有人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害房屋所有人的利益。18.3.2第三方在履行合同過程中，如需進入房屋或車位，應(yīng)取得房屋所有人的書面同意。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)額外費用。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不再符合合同約定或雙方利益，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是租賃合同生效的前提條件，確保租賃房屋的合法性。2.房屋設(shè)施清單2.1要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.2說明：房屋設(shè)施清單是租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，保障合同履行。4.房屋及車位使用規(guī)定4.1要求：詳細列明房屋及車位的使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等。4.2說明：房屋及車位使用規(guī)定有助于規(guī)范雙方使用行為，避免糾紛。5.維修記錄5.1要求：記錄房屋及車位在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。5.2說明：維修記錄有助于了解房屋及車位的維護狀況，為租賃期滿后的退還提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。6.2說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在出現(xiàn)爭議時，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2損壞房屋及車位設(shè)施設(shè)備1.3違反房屋及車位使用規(guī)定1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1未按時支付租金：按每日租金的1%支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。2.2損壞房屋及車位設(shè)施設(shè)備：按原值或修復(fù)費用賠償，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3違反房屋及車位使用規(guī)定：按相關(guān)規(guī)定處理，造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按原值賠償。3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成鄰居投訴，乙方應(yīng)向鄰居道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，如甲方拒絕，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度個人租房合同（含車位租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃方信息1.3出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.車位租賃基本情況3.1車位地址及類型3.2車位租金及支付方式4.租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1房屋及車位裝修情況5.2設(shè)施設(shè)備清單及維護責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房屋及車位使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2車位使用限制8.維修及養(yǎng)護責(zé)任8.1房屋及車位維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證書編號：_____________________房屋地址：_____________________________房屋面積：_________________________平方米房屋用途：________________________1.2租賃方信息租賃方名稱：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3出租方信息出租方名稱：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：_____________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2房屋用途房屋用途：________________________2.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限：_________________________個月2.4租金及支付方式租金金額：_________________________元/月支付方式：________________________3.車位租賃基本情況3.1車位地址及類型車位地址：____________________________車位類型：________________________3.2車位租金及支付方式車位租金：_________________________元/月支付方式：________________________4.租賃押金4.1押金金額及支付方式押金金額：_________________________元支付方式：________________________4.2押金退還條件押金退還條件：________________________5.裝修及設(shè)施設(shè)備5.1房屋及車位裝修情況房屋裝修情況：________________________車位裝修情況：________________________5.2設(shè)施設(shè)備清單及維護責(zé)任設(shè)施設(shè)備清單：________________________維護責(zé)任：________________________6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)使用房屋及車位，按照合同約定支付租金。6.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金。6.4出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及車位的完好，按照合同約定進行維修養(yǎng)護。7.房屋及車位使用規(guī)定7.1房屋使用限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。7.2車位使用限制租賃方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。8.維修及養(yǎng)護責(zé)任8.1房屋及車位維修責(zé)任因房屋或車位本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常養(yǎng)護，確保其正常使用。設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負責(zé)維修；因設(shè)施設(shè)備自然老化或磨損導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形租賃方未按約定支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按約定使用房屋或車位；出租方未按約定提供房屋或車位；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)未支付租金的，應(yīng)立即補足，并支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；未按約定使用房屋或車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方未按約定提供房屋或車位的，應(yīng)退還租金，并賠償由此造成的損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________________人民法院：____________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；因房屋或車位原因?qū)е潞贤瑹o法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機構(gòu)或法院為合同簽訂地的人民法院。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單車位租賃清單雙方簽字頁13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形甲乙雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供中介服務(wù)；甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供評估、法律咨詢等服務(wù)；甲乙雙方在解決合同爭議時，需要第三方提供仲裁、調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額的金額；第三方責(zé)任限額的適用范圍；第三方責(zé)任限額的計算方式。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍如下：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和合同約定；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到必要的注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)；甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方