2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)保潔服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)項目2.5服務(wù)標準3.服務(wù)時間3.1服務(wù)周期3.2服務(wù)時間安排3.3服務(wù)時間調(diào)整4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1服務(wù)項目清單12.2費用明細表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2抄本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道號商業(yè)地產(chǎn)項目2.2服務(wù)對象：商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的所有物業(yè)及公共區(qū)域2.3服務(wù)范圍：保潔、垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等2.4服務(wù)項目：地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、玻璃清潔、垃圾清運、綠化修剪、病蟲害防治等2.5服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)時間3.1服務(wù)周期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)時間安排：周一至周日，早7:00至晚19:003.3服務(wù)時間調(diào)整：如遇特殊情況，需提前3天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣100萬元整4.2費用構(gòu)成：人工費、材料費、設(shè)備折舊費、管理費等4.3費用支付方式：每月結(jié)算一次，業(yè)主方在每月5日前支付上一個月的費用4.4費用支付時間：每月5日至10日5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生5.2質(zhì)量檢查：每月進行一次全面檢查，由雙方共同參與，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.3質(zhì)量改進：根據(jù)檢查結(jié)果，制定改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量6.安全管理6.1安全責(zé)任：物業(yè)管理方負責(zé)服務(wù)過程中的安全管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量6.2安全措施：制定安全管理制度，對員工進行安全培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品6.3應(yīng)急處理：建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時、有效地進行處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；8.1.2物業(yè)管理方未按時收取服務(wù)費用；8.1.3業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費用；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)；8.1.5一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例；8.2.2承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.2.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施；8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于：8.3.1服務(wù)費用損失；8.3.2信譽損失；8.3.3法律訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起。11.其他約定事項11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式進行。11.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。11.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.4合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1服務(wù)項目清單：詳細列明服務(wù)內(nèi)容和標準；12.2費用明細表：詳細列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成；12.3其他附件：包括但不限于服務(wù)合同、人員資質(zhì)證明、設(shè)備清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人：物業(yè)管理方法定代表人：，業(yè)主方法定代表人：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1服務(wù)質(zhì)量爭議；2.1.2服務(wù)費用爭議；2.1.3不可抗力事件處理；2.1.4合同履行過程中的其他爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；3.1.2雙方共同邀請第三方介入；3.1.3第三方接受邀請并參與爭議解決。4.第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.2對服務(wù)質(zhì)量進行評估；4.1.3對費用進行審核；4.1.4對爭議進行調(diào)解或仲裁。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)；5.1.3在合同履行過程中提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。7.第三方責(zé)任限額7.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定或法定責(zé)任；7.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；7.1.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。8.第三方介入后的合同修正條款8.1.1在合同中增加第三方介入條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；8.1.2約定第三方介入的具體程序和方式；8.1.3約定第三方介入的費用和支付方式。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定；9.1.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；9.1.3如第三方介入費用無法協(xié)商一致，可由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入后的爭議解決10.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；10.1.3爭議解決機構(gòu)的裁決對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細列明服務(wù)內(nèi)容和標準，包括保潔、垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等具體項目。要求：服務(wù)項目清單需與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.費用明細表詳細列明各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費、管理費等。要求：費用明細表需清晰明確，并由甲乙雙方簽字確認。3.人員資質(zhì)證明證明保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，如保潔員證等。要求：人員資質(zhì)證明需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。4.設(shè)備清單列明用于保潔服務(wù)的設(shè)備，如清潔工具、清潔劑等。要求：設(shè)備清單需詳細具體，并由甲乙雙方簽字確認。5.服務(wù)合同包括合同、附件列表以及甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。要求：服務(wù)合同需規(guī)范完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方遭受名譽損失，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。1.2未按時收取服務(wù)費用責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例：物業(yè)管理方在規(guī)定時間內(nèi)未收取服務(wù)費用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付逾期付款的利息