2024年寧波二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧波二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交接5.1交接時間5.2交接手續(xù)5.3交接責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間6.3過戶責(zé)任7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵說明8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積及用途：_______平方米，_______用途2.3房屋權(quán)屬情況：_______（詳細說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在共有權(quán)人）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式及時間：3.2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付_______元人民幣；3.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付_______元人民幣；3.2.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付_______元人民幣。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法：_______（詳細說明稅費種類及計算方法）4.2稅費承擔(dān)方：_______（甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)）5.房屋交接5.1交接時間：_______年_______月_______日5.2交接手續(xù)：_______（詳細說明交接手續(xù)）5.3交接責(zé)任：_______（詳細說明交接責(zé)任）6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用：_______（詳細說明過戶手續(xù)及費用）6.2過戶時間：_______年_______月_______日6.3過戶責(zé)任：_______（詳細說明過戶責(zé)任）7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀描述：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）7.2房屋瑕疵說明：_______（詳細說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的問題）8.交易保證金8.1保證金金額及用途：交易保證金為人民幣_______元，用于保證交易雙方履行合同義務(wù)。8.2保證金退還條件：8.2.1交易雙方按照合同約定完成所有交易手續(xù)且無違約行為的，甲方在合同約定的付款日前退還保證金。8.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)扣除保證金并用于彌補損失。8.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除保證金并用于彌補損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定支付購房款的；9.1.2乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款_______%的違約金；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方拒絕支付違約金或直接經(jīng)濟損失的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______（具體名稱）仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的解除條件成就。13.其他約定事項13.1.1直接送達至對方住所地；13.1.2以快遞方式送達至對方住所地；13.1.3以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_______元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件：15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等應(yīng)在合同中明確。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1房屋信息核實；15.4.1.2交易流程指導(dǎo)；15.4.1.3交易合同起草與審核；15.4.1.4稅費計算與繳納；15.4.1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；15.4.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利：15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；15.5.1.3收取約定的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時向甲乙雙方報告爭議情況，并提出解決方案。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方服務(wù)費用的金額及支付方式。16.1.2第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，并約定相應(yīng)的責(zé)任限額。16.1.3第三方更換：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)在本合同中明確更換程序及責(zé)任承擔(dān)。17.明確第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任以賠償損失為主，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)時間：第三方責(zé)任承擔(dān)時間為第三方履行職責(zé)期間；17.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)程序：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后，立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方交易房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付日期等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬情況的正式文件復(fù)印件。3.房屋登記申請書：甲乙雙方共同提交的房屋過戶登記申請文件。4.付款憑證：證明甲方已支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納交易稅費的相關(guān)憑證。6.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀的書面文件。7.房屋瑕疵說明：詳細說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的問題。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他甲乙雙方認為有必要提供的文件。說明要求：所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認。所有附件應(yīng)真實、完整、有效，如因附件不真實、不完整、無效導(dǎo)致的后果，由提供方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購房款。1.2乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金；甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款_______%的違約金；違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲乙雙方約定于_______年_______月_______日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未能按約定配合辦理，導(dǎo)致甲方遭受額外損失人民幣_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年寧波二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款比例4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間節(jié)點5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰說明5.2房地產(chǎn)瑕疵說明5.3產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.房地產(chǎn)租賃及使用情況6.1房地產(chǎn)租賃情況說明6.2房地產(chǎn)使用情況說明6.3租賃及使用責(zé)任承擔(dān)7.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂人員12.3合同見證人13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)13.3登記所需材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達地址14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期____年__月__日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_________________________2.2房地產(chǎn)地址_________________________2.3房地產(chǎn)面積_________________________2.4房地產(chǎn)用途_________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件_________________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格人民幣：_________________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年__月__日；尾款支付時間：____年__月__日。3.4預(yù)付款比例首付款比例為：_________________________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.2過戶所需材料_________________________4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)辦理時間為：____年__月__日。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰說明甲方保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.2房地產(chǎn)瑕疵說明_________________________5.3產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)不清或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃及使用情況6.1房地產(chǎn)租賃情況說明_________________________6.2房地產(chǎn)使用情況說明_________________________6.3租賃及使用責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或租賃糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整作為違約金。8.3違約金計算方法違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則，依法解決爭議。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件_________________________11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件_________________________11.3其他相關(guān)證明材料_________________________12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂地點_________________________12.2合同簽訂人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________12.3合同見證人_________________________13.合同備案及登記13.1合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。13.3登記所需材料_________________________14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知方式及送達地址（1）通知方式：通過書面形式送達；（2）送達地址：_________________________14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的主體。15.2第三方介入范圍第三方介入合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并經(jīng)對方同意；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同一方損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并寫入相關(guān)服務(wù)合同；（2）若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_________________________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)及時向甲方或乙方通報合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款（1）第三方介入時，雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，并寫入相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)不因第三方介入而免除。20.2額外說明（1）第三方介入僅限于合同履行過程中，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明甲方擁有所出售房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件，包括繳納金額、繳納時間等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明交易稅費已按照約定繳納。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)交易價格。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：若甲方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項和授權(quán)范圍。說明：此附件用于證明甲方對第三方的委托授權(quán)。5.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：此附件用于了解房屋的租賃情況。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件詳細要求：若房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)證復(fù)印件，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押金額等。說明：此附件用于了解房屋的抵押情況。7.房地產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：提供詳細的房地產(chǎn)交易稅費計算表，包括稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：此附件用于明確交易稅費的計算方式和金額。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時間為____年__月__日，甲方未在約定時間內(nèi)辦理，則應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣_________________________元。（2）未按約定支付款項：甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至款項支付完畢。示例：若合同約定尾款支付時間為____年__月__日，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣_________________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至款項支付完畢。示例：若合同約定首付款支付時間為____年__月__日，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣_________________________元。（2）房屋存在重大瑕疵：乙方應(yīng)退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在合同約定以外的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求退還已支付款項，并要求甲方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露合同信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年寧波二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標的物信息1.3交易金額及支付方式2.交易安全保障措施2.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性保障2.2交易資金安全保障2.3房屋質(zhì)量保障3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3逾期責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔(dān)5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算方法5.2費用承擔(dān)原則5.3逾期支付稅費責(zé)任6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收期限及責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋面積、戶型、樓層等信息1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額1.3.2首付款金額及支付時間1.3.3尾款支付方式及時間2.交易安全保障措施2.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性保障2.1.1出賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果2.2交易資金安全保障2.2.1交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管2.2.2買受方支付首付款后，剩余款項在房屋過戶前不得解凍2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，剩余款項支付給出賣方2.3房屋質(zhì)量保障2.3.1出賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準2.3.2買受方有權(quán)在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1簽訂合同3.1.2支付首付款3.1.3辦理權(quán)屬變更登記3.1.4支付尾款3.1.5房屋交付3.2各階段時間安排3.2.1合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付尾款3.2.3房屋交付后3個工作日內(nèi)完成驗收3.3逾期責(zé)任3.3.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易金額0.1%的違約金3.3.2買受方逾期支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日交易金額0.1%的違約金4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1.2買受方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理4.2.1出賣方負責(zé)辦理房屋登記手續(xù)4.2.2買受方協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)4.3登記費用承擔(dān)4.3.1房屋登記費由出賣方承擔(dān)5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算方法5.1.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策計算稅費5.2費用承擔(dān)原則5.2.1買受方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2.2出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費（如有）5.3逾期支付稅費責(zé)任5.3.1買受方逾期支付稅費，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日稅費金額0.1%的違約金6.交付及驗收6.1交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2房屋符合交付標準，無重大質(zhì)量問題6.2驗收標準6.2.1驗收標準符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準6.2.2驗收標準符合買賣雙方在合同中約定的交付條件6.2.3驗收標準包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.3驗收期限及責(zé)任6.3.1買受方在房屋交付后3個工作日內(nèi)完成驗收6.3.2買受方未在約定時間內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合交付條件6.3.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易金額0.5%的違約金8.1.2買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日交易金額0.5%的違約金8.1.3出賣方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易金額0.5%的違約金8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議8.3.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁費用由雙方協(xié)商確定9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方嚴重違反合同約定，如房屋存在嚴重質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛9.1.2買受方嚴重違反合同約定，如未按約定支付款項9.2合同解除程序9.2.1提前30日書面通知對方解除合同9.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除后的相關(guān)事宜9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后合同生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成驗收后合同終止10.2.2合同解除后合同終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶后的相關(guān)事宜11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋權(quán)屬證明11.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同雙方于____年____月____日簽署本合同13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件14.2.2合同如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中提供中介、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估等。15.3第三方選擇15.3.1雙方有權(quán)選擇獨立的第三方機構(gòu)提供服務(wù)。15.3.2第三方機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成一方損失的，其責(zé)任限額不超過合同交易金額的5%。16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的信息和隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告調(diào)查結(jié)果和處理情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1如有中介方介入，中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)參照本條款。18.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并對其協(xié)助行為負責(zé)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入后的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為本合同的補充部