2024年住宅交易定金支付確定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易定金支付確定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他約定5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計算12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.3房屋用途：_________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_________元整（￥_______元）3.2定金支付時間：_________年_________月_________日前3.3定金支付方式：_________4.定金退還條件4.1甲方違約4.1.1甲方未能按時交付房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部定金。4.2乙方違約4.2.1乙方未能按時支付定金或房款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2乙方提供的支付方式存在風(fēng)險，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部定金。5.房屋交付5.1交付時間：_________年_________月_________日5.2交付條件：房屋須符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)。5.3交付流程：5.3.1甲方在房屋交付前，須將房屋相關(guān)文件及鑰匙交付乙方。5.3.2乙方在收到房屋及相關(guān)文件后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。5.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。6.房屋驗收6.1驗收時間：房屋交付之日起_________日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3驗收流程：6.3.1乙方在驗收前，應(yīng)通知甲方一同參加。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。6.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的契稅、印花稅等稅費。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.2稅費計算8.2.1契稅按照房屋成交價的_________比例計算。8.2.2印花稅按照房屋成交價的_________比例計算。8.2.3個人所得稅按照房屋成交價的_________比例計算。8.2.4土地增值稅按照房屋成交價的_________比例計算。8.3稅費支付8.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶前，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。8.3.2乙方應(yīng)在房屋過戶前，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除流程9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、返還房屋等。9.3解除責(zé)任9.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。9.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正判決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1違約金責(zé)任11.1.2損害賠償責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任計算11.3.1違約金按照合同約定比例計算。11.3.2損害賠償按照實際損失計算。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作方式16.1.1甲乙雙方可自行選擇第三方，也可由一方推薦第三方。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作費用16.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2合作費用包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、咨詢費等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所述責(zé)任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費用的_________比例計算。17.2.2責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=第三方服務(wù)費用×_________比例。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為。18.1.2第三方對其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議確定。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.2第三方對其他第三方提供的信息也應(yīng)保密，不得泄露。18.3第三方變更18.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、定金支付、房屋交付、房屋驗收、房屋過戶、交易稅費、合同解除、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及變更等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。4.附件四：房屋買賣合同簽訂前貸款審批意見要求：如涉及貸款，提供貸款銀行的審批意見。說明：本附件用于證明乙方有貸款能力，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋買賣合同簽訂前稅費計算明細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的稅費計算明細(xì)。說明：本附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在交易中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于核實甲乙雙方的身份信息。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前交付房屋，如未能按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能按時支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付定金，如未能按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在_________日內(nèi)完成評估報告，如未能按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還定金、返還房屋等。示例：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并返還房屋。全文完。2024年住宅交易定金支付確定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.交易流程5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3貸款手續(xù)辦理6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費承擔(dān)方7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費計算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：X有限公司地址：省市區(qū)街道號1.2乙方（賣方）名稱：X個人地址：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)用途：住宅2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.定金支付3.1定金支付金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式：甲方將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金支付時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.定金退還4.1定金退還條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）甲方在合同約定的交房時間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法入住的。4.2定金退還方式：乙方應(yīng)在合同約定的退還時間內(nèi)，將定金退還給甲方。4.3定金退還時間：自合同解除或履行完畢之日起10個工作日內(nèi)5.交易流程5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證及過戶所需資料后，及時辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：（1）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后，及時支付剩余房款。5.3貸款手續(xù)辦理：（1）如甲方需申請貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（2）貸款手續(xù)辦理期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2交易稅費承擔(dān)方：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢前的所有稅費；（2）乙方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理完畢后的所有稅費。7.交房時間及條件7.1交房時間：自合同約定的交房日起30日內(nèi)。7.2交房條件：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金；（2）如甲方未按約定時間支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付剩余房款總額的1%作為違約金，每日累計；（3）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，每日累計。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，每日累計；（2）如乙方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致甲方無法入住，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此遭受的合理損失；（3）如乙方未按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.05%作為違約金，每日累計。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：（1）訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起2年內(nèi)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢。11.2合同終止條件：（1）房屋交付使用，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費計算明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年X月X日13.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時，為了實現(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易信息、咨詢和評估服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）提供法律服務(wù)，解決合同履行中的法律糾紛。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，對提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同雙方與第三方另行約定。2.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提醒、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總價款的5%。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總價款的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的利潤分配，不承擔(dān)合同雙方的其他義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中的費用，由合同雙方按約定支付，第三方不得直接向合同雙方收取費用。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程與程序5.1合同雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和方式。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取相應(yīng)的措施。6.第三方介入的終止6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。6.2合同雙方在合同中約定第三方介入的終止條件，如合同履行完畢、合同解除等。6.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等，并由買賣雙方簽字蓋章。3.交易稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費種類、計算依據(jù)和金額。4.定金收據(jù)要求：由賣方開具的收據(jù)，證明已收到買方的定金。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納。7.供水、供電、燃?xì)獾荣M用繳納憑證要求：提供相關(guān)費用繳納憑證，證明已結(jié)清。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。10.法律文件要求：如涉及法律糾紛，需提供相關(guān)法律文件，如判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付定金：甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。（2）未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款總額的1%作為違約金，每日累計。（3）未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，每日累計。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，每日累計。（2）房屋存在質(zhì)量缺陷：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的合理損失。（3）未按時交房：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.05%作為違約金，每日累計。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方因故意或重大過失造成合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。（2）第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2024年住宅交易定金支付確定2本合同目錄一覽1.定金支付金額與比例1.1定金總額1.2定金支付比例1.3定金支付時間節(jié)點2.定金支付方式與流程2.1支付方式2.2支付流程2.3支付憑證3.定金退還條件與程序3.1退還條件3.2退還程序3.3退還期限4.定金利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.交易房屋信息確認(rèn)5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋交易稅費6.交易雙方信息確認(rèn)6.1買方信息6.2賣方信息6.3代理人信息（如有）7.交易合同簽訂與備案7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同備案手續(xù)8.交易款項支付方式與時間8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3款項支付時間節(jié)點9.房屋過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2過戶手續(xù)辦理時間9.3過戶手續(xù)辦理費用10.交易房屋交付條件與時間10.1交付條件10.2交付時間10.3交付方式11.交易房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費用承擔(dān)11.3維修爭議解決12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定金支付金額與比例1.1定金總額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元作為定金。1.2定金支付比例：定金總額占房屋交易總價的______%，即人民幣______元。1.3定金支付時間節(jié)點：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。第二條定金支付方式與流程2.1支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。2.2支付流程：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣方收到憑證后確認(rèn)定金到賬。2.3支付憑證：買方應(yīng)在支付定金后向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的電子版或復(fù)印件。第三條定金退還條件與程序3.1.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；3.1.2房屋存在嚴(yán)重影響買方利益的重大瑕疵；3.1.3買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。3.2退還程序：買方應(yīng)在滿足退還條件之日起______日內(nèi)向賣方提出退還申請，賣方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)退還定金。3.3退還期限：賣方應(yīng)在收到買方退還申請之日起______日內(nèi)退還定金。第四條定金利息計算與支付4.1利息計算方式：定金利息按銀行同期存款利率計算。4.2利息支付時間：定金利息應(yīng)在定金退還時一并支付。4.3利息支付方式：定金利息與定金退還款項一并支付。第五條交易房屋信息確認(rèn)5.1房屋基本信息：交易房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋建筑面積為______平方米。5.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3房屋交易稅費：買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋交易稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。第六條交易雙方信息確認(rèn)6.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。6.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。6.3代理人信息（如有）：代理人姓名為______，身份證號為______，聯(lián)系電話為______。第七條交易合同簽訂與備案7.1合同簽訂時間：本合同于______年______月______日簽訂。7.2合同簽訂地點：______市______區(qū)______路______號。7.3合同備案手續(xù)：買方、賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第八條交易款項支付方式與時間8.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易總價的______%。8.2按揭貸款支付：若買方選擇按揭貸款方式支付，買方應(yīng)向賣方提供貸款審批通過證明，賣方應(yīng)在收到證明后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。8.3款項支付時間節(jié)點：除首付款外，其余款項的支付時間節(jié)點將根據(jù)房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及貸款審批結(jié)果確定。第九條房屋過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理流程：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。9.2過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在收到買方首付款后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條交易房屋交付條件與時間10.1交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方無權(quán)要求買方退房的情況下，賣方應(yīng)向買方交付房屋。10.2交付時間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)將房屋交付給買方。10.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)狀交付給買方。第十一條交易房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，買方在合理使用范圍內(nèi)使用房屋，如發(fā)生維修問題，維修責(zé)任如下：11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、電氣管線等隱蔽工程維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；11.1.2房屋表面、門窗、家具等維修責(zé)任由買方承擔(dān)；11.1.3因買方不當(dāng)使用造成的房屋損壞，由買方自行負(fù)責(zé)維修。11.2維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3維修爭議解決：如出現(xiàn)維修爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1.1賣方未按約定時間交付房屋；12.1.2買方未按約定時間支付款項；12.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過房屋交易總價的一定比例。第十三條合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定在爭議解決過程中，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。1.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，第三方方可介入本合同。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：2.1.1按照本合同約定支付定金、首付款及后續(xù)款項；2.1.2協(xié)助第三方完成房屋過戶手續(xù)；2.1.3按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.2乙方責(zé)任：2.2.1按照本合同約定交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰；2.2.2協(xié)助第三方完成房屋過戶手續(xù)；2.2.3按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照本合同約定及授權(quán)范圍履行職責(zé)；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費用的______倍。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后______日內(nèi)，向第三方支付介入費用。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的目的、范圍、職責(zé)；6.1.2第三方介入的費用、支付方式；6.1.3第三方責(zé)任及賠償；6.1.4保密條款；6.1.5爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入的目的實現(xiàn)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)合同約