2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人定義2.合同標(biāo)的2.1場地基本情況2.2場地權(quán)屬證明2.3場地使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.合同履行4.1交付時間及條件4.2接收時間及條件4.3履行違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.場地使用及管理6.1場地使用規(guī)則6.2場地管理責(zé)任6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同無效情形10.3合同解除后的法律后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：場地權(quán)屬證明12.2附件二：場地使用規(guī)劃12.3附件三：合同履行清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同》。1.1.2“出賣人”指甲方，即擁有場地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受人”指乙方，即購買場地的自然人、法人或其他組織。1.1.4“場地”指本合同所涉及的買賣標(biāo)的，包括場地本身及附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指本合同約定的場地買賣價格。1.1.6“交付”指出賣人將場地及其附屬設(shè)施交付給買受人占有、使用。1.1.7“登記”指出賣人按照法律規(guī)定將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第二條合同標(biāo)的2.1場地基本情況2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地位置：_______2.1.3場地面積：_______平方米2.1.4土地用途：_______2.1.5場地現(xiàn)狀：_______2.2場地權(quán)屬證明2.2.1出賣人保證場地權(quán)屬清晰，并提供場地權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人保證場地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3場地使用性質(zhì)2.3.1場地使用性質(zhì)：_______2.3.2買受人使用場地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地使用規(guī)劃。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的場地交易價格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣人。3.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款憑證3.3.1買受人支付交易價格后，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。第四條合同履行4.1交付時間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將場地交付給買受人。4.1.2交付條件：場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合使用性質(zhì)。4.2接收時間及條件4.2.1買受人應(yīng)在出賣人交付場地之日起_______個工作日內(nèi)，接收場地。4.2.2接收條件：場地符合交付條件，無任何損壞。4.3履行違約責(zé)任4.3.1出賣人未按時交付場地，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。4.3.2買受人未按時接收場地，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記時間5.2.1出賣人應(yīng)在場地交付后_______個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條場地使用及管理6.1場地使用規(guī)則6.1.1買受人使用場地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場地使用規(guī)劃。6.1.2買受人不得擅自改變場地用途。6.2場地管理責(zé)任6.2.1買受人負(fù)責(zé)場地的日常管理及維護(hù)。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單見附件二。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付交易價格。8.1.2出賣人未按約定交付場地。8.1.3買受人違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。8.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3.2違約金的支付時間：_______（如合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)）第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付場地，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付交易價格，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地及附屬設(shè)施。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。第十條合同效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同無效情形10.2.1合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2.2合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力。10.3合同解除后的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地及附屬設(shè)施。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：場地權(quán)屬證明12.1.1場地所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2附件二：場地使用規(guī)劃12.2.1場地使用規(guī)劃圖及說明。12.3附件三：合同履行清單12.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式13.3.1雙方當(dāng)事人親自簽署，并加蓋單位公章或合同專用章。第十四條其他約定14.1合同修改14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；4.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；4.1.3第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.3第三方介入過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理場地及附屬設(shè)施。9.2第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解釋11.1第三方介入后的合同解釋，仍以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的合同生效日期12.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供場地所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：本附件為場地權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：場地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供場地使用規(guī)劃圖及詳細(xì)說明，包括場地用途、布局、配套設(shè)施等信息。3.附件三：合同履行清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括但不限于交易價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：本附件為合同履行費(fèi)用清單，是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。附件說明：本附件為保密協(xié)議，是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要措施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的_______%作為違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，買受人未按時支付，應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付場地，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為30個工作日，出賣人未按時交付，應(yīng)支付3萬元違約金。3.違約行為：買受人違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：買受人擅自改變場地用途，造成場地?fù)p壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中，未提供客觀、公正的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同成交價格1.5合同付款方式1.6合同履行期限2.標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.交易款項(xiàng)3.1交易總金額3.2交易首付比例3.3付款期限及方式3.4逾期付款責(zé)任3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約擔(dān)保4.1履約保證金4.2履約保證措施4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序5.6驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同附件及附件修改12.1附件及附件修改的效力12.2附件及附件修改的生效12.3附件及附件修改的備案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件及附件修改14.1附件及附件修改的效力14.2附件及附件修改的生效14.3附件及附件修改的備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方簽訂，甲方為場地所有權(quán)人，乙方為場地購買者。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)場地，占地面積為平方米。1.4合同成交價格本合同成交價格為人民幣萬元整，大寫：柒拾伍萬元整。1.5合同付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付合同總價的%作為首付，剩余款項(xiàng)在場地交付后日內(nèi)支付完畢。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至場地交付完畢之日止。第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為商業(yè)地產(chǎn)場地，土地性質(zhì)為國有出讓用地，用途為商業(yè)。2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途為商業(yè)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易款項(xiàng)3.1交易總金額本合同交易總金額為人民幣萬元整。3.2交易首付比例乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易總金額的%作為首付。3.3付款期限及方式剩余款項(xiàng)在場地交付后日內(nèi)支付完畢，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金，直至全部款項(xiàng)付清。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶所需的全部稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購買標(biāo)的物所需的全部稅費(fèi)。第四條履約擔(dān)保4.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付萬元作為履約保證金。4.2履約保證措施乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3保證金退還條件若乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)無息退還履約保證金。4.4保證金退還流程乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)退還保證金。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成場地交付。5.2交付地點(diǎn)場地交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。5.3交付方式甲方將場地交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收場地。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場地交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.6驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定交付場地，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同總金額的%計(jì)算，違約金應(yīng)一次性支付。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物、款項(xiàng)等事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至標(biāo)的物所在地仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要的補(bǔ)救措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過日，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失或無法使用的；（3）發(fā)生不可抗力事件后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的物交付完畢；（2）合同因違約、解除、不可抗力等原因終止；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。第十條合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出補(bǔ)充意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十二條合同附件及附件修改12.1附件及附件修改的效力合同附件及附件修改的效力等同于合同，與合同具有同等法律效力。12.2附件及附件修改的生效合同附件及附件修改自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件及附件修改的備案合同附件及附件修改的備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，標(biāo)的物交付完畢；（2）合同因違約、解除、不可抗力等原因終止；（3）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物、款項(xiàng)等事宜。第十四條合同附件及附件修改14.1附件及附件修改的效力合同附件及附件修改的效力等同于合同，與合同具有同等法律效力。14.2附件及附件修改的生效合同附件及附件修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件及附件修改的備案合同附件及附件修改的備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物的%。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。2.1.3第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供市場信息，促成交易。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使監(jiān)督和檢查的權(quán)利。4.1.3在合同履行過程中，根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同明確約定，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容。第七條第三方介入的解除7.1第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定，費(fèi)用由實(shí)際承擔(dān)方支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方介入合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注場地邊界、建筑設(shè)施、公共設(shè)施等，并附有比例尺。說明：場地平面圖是合同標(biāo)的物的重要描述文件，用于確認(rèn)場地范圍和設(shè)施布局。2.附件二：場地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)場地所有權(quán)和使用權(quán)的重要依據(jù)，確保交易合法有效。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額和日期。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助證明材料，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付場地，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因租金損失等造成的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)逾期付款所產(chǎn)生的利息。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)從逾期之日起至實(shí)際付款日止的利息。3.違約行為：甲方提供虛假場地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的場地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得場地所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因交易失敗造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定使用場地，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.地場地基本情況2.1地場地位置2.2地場地面積2.3地場地權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱3.2買賣標(biāo)的物數(shù)量3.3買賣標(biāo)的物規(guī)格、型號4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.地場地基本情況2.1地場地位置：__________________2.2地場地面積：__________________2.3地場地權(quán)屬證明：__________________3.買賣標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物名稱：__________________3.2買賣標(biāo)的物數(shù)量：__________________3.3買賣標(biāo)的物規(guī)格、型號：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣__________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款時間：（1）首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________________元整，于標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間：__________________5.2交付地點(diǎn)：__________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4驗(yàn)收程序：（1）雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)與購買標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的_____%；（2）標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定過戶產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的_____%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物的，視為驗(yàn)收合格；（3）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的_____%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；（3）一方當(dāng)事人喪失履行合同能力，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意解除合同的；（4）其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人；（2）另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解除合同的條件和補(bǔ)償事宜；（4）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后生效。10.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方確認(rèn)終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方以及其他因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的一方；（2）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的一方；（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的一方；（4）監(jiān)管方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的一方。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用，并保證中介服務(wù)的中立性、公正性；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔(dān)保，并按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）監(jiān)管方：有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出整改意見，并有權(quán)向相關(guān)部門報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間可能存在中介、咨詢、擔(dān)保等合作關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間可能存在中介、咨詢、擔(dān)保等合作關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因中介服務(wù)引起的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_____%；（2）咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見引起的責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_____%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)引起的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管服務(wù)引起的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的_____%。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)；17.3第三方介入后，如第三方因履行職責(zé)需要修改本合同條款的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；19.2第三方介入后，合同解除的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，與原件一致。說明：本附件用于證明甲方具備相應(yīng)的法律主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，與原件一致。說明：本附件用于證明乙方具備相應(yīng)的法律主體資格。3.地場地權(quán)屬證明要求：提供土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明地場地的權(quán)屬清晰。4.買賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明買賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：本附件用于明確買賣標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證。說明：本附件用于證明付款的完成。6.驗(yàn)收合格證書要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收合格證書。說明：本附件用于證明標(biāo)的物已按約定交付并驗(yàn)收合格。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、合同、身份證等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完備。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；（2）甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變標(biāo)的物用途；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的_____%；（2）甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（4）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價的_____%；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（2）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（3）第三方因未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.地場基本情況2.1地場名稱2.2地場位置2.3地場面積2.4地場用途2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6土地使用年限2.7地場權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：地場權(quán)屬證明文件14.2附件二：地場相關(guān)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條地場基本情況2.1地場名稱_______2.2地場位置_______2.3地場面積_______2.4地場用途_______2.5土地使用權(quán)性質(zhì)_______2.6土地使用年限_______2.7地場權(quán)屬證明甲方提供地場權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買地場并享有地場使用權(quán)；3.1.2依法對地場進(jìn)行改造、建設(shè)等；3.1.3依法轉(zhuǎn)讓地場使用權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付交易價格；3.2.2按時辦理地場過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)及地場使用相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取交易價格；3.3.2依法解除合同；3.3.3依法追究買方違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1交付地場；3.4.2提供地場權(quán)屬證明文件；3.4.3協(xié)助買方辦理地場過戶手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格_______4.2支付方式買方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間_______4.4付款方式買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理地場過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審查、登記等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費(fèi)用。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付交易價格；8.1.2賣方未按合同約定交付地場；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可提交仲裁委員會仲裁。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和地場；8.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.3任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；9.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于地場權(quán)屬證明文件、地場相關(guān)資料、付款憑證等。10.3合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第七條“爭議解決”中約定的程序進(jìn)行。10.5合同終止10.5.1合同履行完畢；10.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。10.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條“合同解除”中約定的程序進(jìn)行處理。第十一、十二條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十三、十四條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.1生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以聘請中介方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在必要時，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對地場進(jìn)行評估。15.2.3律師：甲乙雙方在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，可聘請律師提供法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理方：甲乙雙方在合同履行過程中，可聘請監(jiān)理方對地場建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對地場進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢、爭議解決等。15.3.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督地場建設(shè)或改造過程，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。15.4.3律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)用。15.4.4監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.5.2第三方與合同：第三方不是合同的當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的_______倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的一倍。16.2.3律師：律師因自身原因?qū)е路煞?wù)不當(dāng)或造成損失的，責(zé)任限額不超過律師費(fèi)用的一倍。16.2.4監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或造成損失的，責(zé)任限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任免除16.3.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方職責(zé)外的行為：第三方在職責(zé)范圍外的行為導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。17.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。18.第三方介入的其他事項(xiàng)18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)與合同履行時間相一致。18.3第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地場權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明地場的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。2.地場相關(guān)資料要求：提供地場的歷史、規(guī)劃、環(huán)境、周邊設(shè)施等資料。說明：幫助買方全面了解地場情況，為后續(xù)的決策提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供交易價格支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付交易價格。4.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供地場過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于土地登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明地場過戶手續(xù)已辦理完成。5.評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。6.法律意見書要求：提供由律師出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.協(xié)議書要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的協(xié)議書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付交易價格。1.2賣方未按合同約定交付地場。1.3買方或賣方未按合同約定辦理地場過戶手續(xù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按合同約定支付交易價格：違約行為：買方逾期支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按合同約定交付地場：違約行為：賣方未按合同約定時間交付地場。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合同約定提供評估報告、法律服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.地場地基本情況3.1地場地位置3.2地場地面積3.3地場地性質(zhì)3.4地場地用途4.地場地權(quán)屬情況4.1地場地產(chǎn)權(quán)證4.2地場地使用權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款期限5.3付款方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：地場地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：地場地使用權(quán)證明復(fù)印件10.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1地場地配套設(shè)施11.2地場地相關(guān)費(fèi)用11.3地場地相關(guān)手續(xù)辦理12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策制定。1.2本合同訂立前，買賣雙方已充分了解并確認(rèn)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同主體2.1買方信息：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2賣方信息：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________3.地場地基本情況3.1地場地位置：________（詳細(xì)地址）3.2地場地面積：________平方米3.3地場地性質(zhì)：________（如：商業(yè)用地、住宅用地等）3.4地場地用途：________（如：商業(yè)辦公、居住等）4.地場地權(quán)屬情況4.1地場地產(chǎn)權(quán)證：4.1.1地場地所有權(quán)證編號：________4.1.2地場地使用權(quán)證編號：________4.2地場地使用權(quán)：4.2.1使用權(quán)類型：________（如：出讓、劃撥等）4.2.2使用期限：________（起始日期至終止日期）5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：________元人民幣（大寫：________）5.2付款期限：5.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：________元人民幣，于地場地交付使用前______個工作日內(nèi)支付。5.3付款方式：5.3.1首付款支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3.2尾款支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：________年________月________日6.2交付條件：6.2.1地場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2地場地符合合同約定用途。6.2.3地場地基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足使用需求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1地場地面積、位置等符合合同約定。6.3.2地場地設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3.3地場地環(huán)境整潔，無安全隱患。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方應(yīng)在交付時間前______個工作日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請。6.4.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收申請后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：地場地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：地場地使用權(quán)證明復(fù)印件10.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件10.4附件四：地場地現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單10.5附件五：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1地場地配套設(shè)施：11.1.1水電供應(yīng)：________（提供或不提供）11.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)：________（提供或不提供）11.1.3公共設(shè)施：________（提供或不提供）11.2地場地相關(guān)費(fèi)用：11.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________元/平方米/月11.2.2停車費(fèi)：________元/輛/月11.2.3其他費(fèi)用：________11.3地場地相關(guān)手續(xù)辦理：11.3.1買方負(fù)責(zé)辦理地場地變更登記手續(xù)。11.3.2賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________年________月________日12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1買方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2.2賣方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，如需中介方提供服務(wù)，買方或賣方可委托中介方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易。15.2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，買方或賣方可要求對方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，如需對地場地價值進(jìn)行評估，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過程中，如需法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)，雙方可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償責(zé)任等。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方或賣方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自身職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買方或賣方的信息。16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：17.1.1第三方作為中介方，其權(quán)利義務(wù)僅限于促成交易，不參與交易本身。17.1.2第三方作為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保合同履行，不參與交易本身。17.1.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供評估服務(wù)，不參與交易本身。17.2第三方與賣方的劃分：17.2.1第三方作為中介方，其權(quán)利義務(wù)僅限于促成交易，不參與交易本身。17.2.2第三方作為擔(dān)保方，其權(quán)利義務(wù)僅限于擔(dān)保合同履行，不參與交易本身。17.2.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供評估服務(wù)，不參與交易本身。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，僅對合同條款的履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，不參與實(shí)際履約。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方違反合同約定，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。17.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。18.1.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3約定第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。18.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。18.1.5約定第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地場地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明地場地的所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：地場地使用權(quán)證明復(fù)印件要求：提供加蓋土地管理部門公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明地場地使用權(quán)的歸屬和使用期限，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：地場地現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供清晰的地場地現(xiàn)狀照片，并詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備清單。說明：作為合同履行前的實(shí)物狀況記錄，為驗(yàn)收提供依據(jù)。5.附件五：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件要求：提供相關(guān)部門出具的證明文件，如城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明地場地符合政府規(guī)劃要求，確保合同合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按合同約定時間支付款項(xiàng)。未按合同約定時間完成地場地驗(yàn)收。違反合同約定用途使用地場地。1.2賣方違約行為：未按合同約定時間交付地場地。未按合同約定提供地場地相關(guān)證件和資料。違反合同約定用途使用地場地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。未按時完成驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按地場地面積______元/平方米計(jì)算。違反合同約定用途使用地場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時交付地場地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按地場地面積______元/平方米計(jì)算。未按合同約定提供相關(guān)證件和資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按______元計(jì)算。違反合同約定用途使用地場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按首付款金額的______%計(jì)算。3.2賣方未按合同約定時間交付地場地，逾期20天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按地場地面積______元/平方米計(jì)算。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)場地買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3代理3.地場地基本情況3.1地場地位置3.2地場地面積3.3地場地用途3.4地場地現(xiàn)狀4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物用途4.4標(biāo)的物附屬設(shè)施5.交易價格5.1交易價格總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.交房時間與方式6.1交房時間6.2交房方式6.3交房條件7.遷移手續(xù)與費(fèi)用7.1遷移手續(xù)7.2遷移費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：場地交接清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同修訂14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就商業(yè)地產(chǎn)場地買賣事宜簽訂的協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)場地的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)場地的當(dāng)事人。1.1.4“地場地”指賣方出售的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場地。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的總金額。1.1.6“付款方式”指買方支付交易價格的方式。1.1.7“付款時間”指買方支付交易價格的具體日期。1.1.8“付款憑證”指證明買方已支付交易價格的文件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1買方2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條地場地基本情況3.1地場地位置3.1.1地場地位于：[具體地址]3.1.2地場地周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]3.2地場地面積3.2.1地場地總面積：[平方米數(shù)]3.3地場地用途3.3.1地場地用途：商業(yè)地產(chǎn)3.4地場地現(xiàn)狀3.4.1地場地目前使用情況：[使用情況描述]第四條買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場地。4.1.2標(biāo)的物包括：建筑物、附屬設(shè)施等。4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3標(biāo)的物用途4.3.1標(biāo)的物用途為商業(yè)地產(chǎn)，可用于零售、餐飲、辦公等。4.4標(biāo)的物附屬設(shè)施4.4