2024年度租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理屬性2.2使用范圍2.3禁止行為3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修責(zé)任5.4報(bào)廢處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議法律適用13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物地址]的[標(biāo)的物名稱]，具體面積[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理屬性租賃標(biāo)的物為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]，外觀裝修狀況為[裝修狀況]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。2.2使用范圍乙方租賃標(biāo)的物僅限于[使用范圍]，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。2.3禁止行為3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣[租金金額]元/月。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。5.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修責(zé)任租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或意外事件造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.4報(bào)廢處理租賃期滿或合同解除后，如租賃標(biāo)的物報(bào)廢，報(bào)廢處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途或結(jié)構(gòu)、損壞租賃標(biāo)的物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）乙方違反本合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)，如歸還押金、清理現(xiàn)場等。10.合同變更10.1合同變更條件（1）租賃標(biāo)的物的用途發(fā)生變化；（2）租金調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后果合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[送達(dá)時(shí)間]，視為送達(dá)對方。12.法律適用12.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議法律適用因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保其行為符合法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間形成的是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體數(shù)額。（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。16.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的情況。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。16.4責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方違約或造成合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行責(zé)任限額。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方同意變更其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。17.3第三方變更后果（1）第三方同意變更的，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。（2）第三方不同意變更的，甲乙雙方可另行協(xié)商或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。標(biāo)明租賃標(biāo)的物的使用年限和狀況。2.租賃合同附件租賃合同的具體條款，包括租金、支付方式、使用范圍等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃合同副本。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金金額、收取日期、退還條件等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的押金收據(jù)副本。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備狀況等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的現(xiàn)狀確認(rèn)書副本。5.租賃費(fèi)用清單詳細(xì)記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.租賃合同變更協(xié)議記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租金調(diào)整、使用范圍變更等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的變更協(xié)議副本。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的具體原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的終止協(xié)議副本。8.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)的介入?yún)f(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)。乙方未按約定退還租賃標(biāo)的物。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方未按約定退還租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[金額]元。乙方未對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣[金額]元。全文完。2024年度租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物交付與驗(yàn)收4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)金額及期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式與送達(dá)13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)關(guān)于租賃標(biāo)的物的租賃與經(jīng)營權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃物概述租賃物為位于________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。3.2租賃物權(quán)屬證明出租方已向承租方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。3.3租賃物交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付承租方，承租方應(yīng)在收到租賃物后三天內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)簽期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租賃期限延長及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，但最長不得超過五年。如因特殊原因需要提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)_______________________元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，非正常損耗由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃物損壞賠償承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失。7.2保險(xiǎn)金額及期限租賃物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________________元，保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為每月支付人民幣_(tái)_______________________元，支付至指定的保險(xiǎn)公司。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自損壞或改變附屬設(shè)施。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定租賃物所屬的公共區(qū)域，如停車場、綠化帶等，由出租方負(fù)責(zé)管理。承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得占用或損壞公共設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給另一方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知方式與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、糾紛調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供租賃物的市場評估和咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交易談判；3.提供合同起草、審核和修改的專業(yè)服務(wù)；4.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛；5.提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；3.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。報(bào)酬的支付方式和時(shí)間由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介或協(xié)助關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明出租方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。3.租賃物使用說明書提供租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。4.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用規(guī)定和安全注意事項(xiàng)。9.公共區(qū)域使用規(guī)定明確公共區(qū)域的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。10.保險(xiǎn)單證明租賃物已購買保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物。甲乙雙方未按約定支付或收取租金。承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或擅自改變用途。出租方未按約定提供附屬設(shè)施或公共區(qū)域的使用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任的，應(yīng)支付滯納金。簡要示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付租賃物，但甲方未按約定時(shí)間交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變租賃物的用途，造成損壞。承租方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目5.2經(jīng)營區(qū)域5.3經(jīng)營時(shí)間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2經(jīng)營方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物規(guī)格型號：_______2.3租賃物數(shù)量：_______件/套2.4租賃物所在地：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：_______元/月4.2支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4違約金：如經(jīng)營方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。第五條經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目：_______5.2經(jīng)營區(qū)域：_______5.3經(jīng)營時(shí)間：_______第六條使用條件6.1使用范圍：租賃物僅限于_______范圍內(nèi)使用6.2使用規(guī)范：經(jīng)營方應(yīng)按照_______規(guī)范使用租賃物6.3使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：經(jīng)營方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：經(jīng)營方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作7.3維修責(zé)任：如租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃物的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給保險(xiǎn)公司。第九條違約責(zé)任9.1.1經(jīng)營方未按時(shí)支付租金；9.1.2經(jīng)營方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途；9.1.3經(jīng)營方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、租賃物滅失等情況。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及數(shù)量13.1.2租賃物規(guī)格型號13.1.3租賃物所在地13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.2.1使用操作規(guī)程13.2.2維護(hù)保養(yǎng)要求13.2.3禁止事項(xiàng)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入形式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；3.1.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，確保租賃物的正常運(yùn)行；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同雙方的權(quán)益；3.1.4其他輔助服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，第三方提供的其他輔助服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)信息；5.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供的技術(shù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；5.1.4第三方在提供其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行不受影響。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的書面同意：甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定，在第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面同意；6.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。7.第三方權(quán)利7.1第三方在合同中的權(quán)利包括：7.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；