2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋情況和交易價(jià)格.2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋情況和交易價(jià)格.1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋權(quán)屬1.3房屋用途1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況1.7房屋附屬設(shè)施1.8房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更2.5逾期付款責(zé)任2.6付款憑證3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付責(zé)任3.5交付驗(yàn)收3.6交付延遲責(zé)任4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任4.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)4.6過(guò)戶(hù)進(jìn)度5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4質(zhì)量保證責(zé)任5.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.4權(quán)屬變更責(zé)任6.5權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決7.房屋使用限制7.1使用限制范圍7.2使用限制條件7.3違規(guī)使用責(zé)任7.4使用限制變更8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠8.5保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序10.5解除或終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方位于市區(qū)路號(hào)棟室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。1.4房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)信息詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。1.6房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方承諾在房屋交付前完成必要的裝修工作。1.7房屋附屬設(shè)施：房屋附帶基本家具和家電，詳見(jiàn)附件清單。1.8房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式：買(mǎi)受人采取分期付款方式，首付比例為%，余款在房屋交付前付清。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于簽訂合同時(shí)一次性支付；余款于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。2.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更。2.5逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.6付款憑證：買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.房屋交付3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照甲方提供的交付手續(xù)辦理房屋接收手續(xù)。3.4交付責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。3.5交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日提出。3.6交付延遲責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在年內(nèi)完成。4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.6過(guò)戶(hù)進(jìn)度：甲方應(yīng)定期向買(mǎi)受人通報(bào)過(guò)戶(hù)進(jìn)度。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。5.4質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決：質(zhì)量爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更原因：因房屋交易需要，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.4權(quán)屬變更責(zé)任：甲方對(duì)權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。6.5權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決：權(quán)屬變更爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.房屋使用限制8.1使用限制范圍：房屋使用應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2使用限制條件：房屋使用不得違反相鄰關(guān)系，不得影響他人正常生活。8.3違規(guī)使用責(zé)任：買(mǎi)受人違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.4使用限制變更：如需變更使用限制，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍：房屋保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至年月日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。9.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合進(jìn)行理賠。9.5保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決：保險(xiǎn)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.房屋稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商確定具體承擔(dān)比例。10.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納，具體繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)合同約定。10.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：稅費(fèi)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。11.合同解除與終止11.1解除條件：合同解除需符合法定或約定的解除條件。11.2解除程序：合同解除應(yīng)提前日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3終止條件：合同終止需滿(mǎn)足合同約定的終止條件。11.4終止程序：合同終止應(yīng)提前日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.5解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。12.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解可由雙方自行選擇機(jī)構(gòu)；仲裁或訴訟應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入條款1.協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.法定要求：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方介入。17.第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判；3.律師：提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)徍撕贤?.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。18.第三方權(quán)利1.收取合理服務(wù)費(fèi)用；2.了解合同內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。19.第三方義務(wù)1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的%。20.2責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方可向第三方追償。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。25.第三方介入的特殊約定25.1特殊約定：甲乙雙方可就第三方介入進(jìn)行特殊約定，包括但不限于：1.第三方介入的時(shí)間、方式；2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法定文件，需清晰、完整。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文本，需雙方簽字（或蓋章）。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲乙雙方共同編制的房屋驗(yàn)收記錄。6.附屬設(shè)施清單：列明房屋附帶的基本家具和家電，包括型號(hào)、數(shù)量等。7.房屋裝修圖紙：如甲方承諾裝修，需提供裝修圖紙及材料清單。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.保險(xiǎn)單：房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)責(zé)任。10.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。11.合同變更協(xié)議：如合同變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。12.解除或終止協(xié)議：如合同解除或終止，需提供雙方簽訂的協(xié)議。13.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁或訴訟，需提供相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)支付%的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付%的違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付萬(wàn)元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付%的違約金。示例說(shuō)明：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付萬(wàn)元違約金。4.違約行為：買(mǎi)受人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋情況和交易價(jià)格.2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及地址1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易條件3.1交易方式3.2交易時(shí)間3.3交易手續(xù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付及退還5.3履約保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置及地址本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元號(hào)。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，包括建筑面積平方米，使用面積平方米。房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為，房屋性質(zhì)為，土地性質(zhì)為。2.交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。2.2.2剩余房屋總價(jià)款的%應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.交易條件3.1交易方式本合同采用一次性買(mǎi)賣(mài)方式。3.2交易時(shí)間交易時(shí)間為2024年月日至2024年月日。3.3交易手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在交易時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于2024年月日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、燃?xì)忾_(kāi)通等。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無(wú)重大損壞。4.3房屋交付責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。5.履約保證5.1履約保證金買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整。5.2保證金支付及退還5.2.1履約保證金應(yīng)以銀行匯款方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買(mǎi)受人。5.3履約保證責(zé)任買(mǎi)受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房屋總價(jià)款的；6.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；6.1.3雙方違反合同其他約定的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元整。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1如選擇仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年月日起生效。10.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同條款進(jìn)行修改；11.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款需要修改。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；13.2.2合同終止確認(rèn)后，合同自終止之日起終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；13.3.3合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；14.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.2相關(guān)證明文件14.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.2.2房屋維修基金繳納憑證。14.3其他附件14.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介人，提供信息、促成交易、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保房屋交易的安全性和合法性。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為交易雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同中約定的服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其建議。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.4.1甲乙雙方之間：甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.4.2第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任范圍限于本合同中約定的責(zé)任限額；18.4.3第三方與其他第三方：第三方之間根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出19.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出服務(wù)。19.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。20.第三方的保密義