2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.1出租房屋的性質及用途2.2出租房屋的地址、面積及設施3.1租金及支付方式3.2租期及起止時間3.3逾期付款的違約責任4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.1甲方對房屋的維護責任5.2乙方對房屋的維護責任6.1乙方裝修及改動房屋的審批6.2乙方裝修及改動房屋的賠償7.1乙方入住及退租手續(xù)7.2退租時的房屋狀態(tài)及驗收8.1房屋保險8.2事故處理9.1違約責任9.2爭議解決10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.1合同生效及修改11.2合同附件及補充協(xié)議12.1法律適用12.2合同份數(shù)及生效日期13.1其他約定事項14.1合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條乙方基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋設施：____________________第四條出租房屋的性質及用途4.1.1出租房屋性質：____________________4.1.2出租房屋用途：____________________4.1.3甲方承諾房屋符合居住使用標準，乙方使用房屋不得違反相關法律法規(guī)及甲方承諾。第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：人民幣____________________元/月5.1.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____________________元的滯納金。第六條租期及起止時間6.1.1租期：____________________個月6.1.2起始時間：____________________6.1.3截止時間：____________________第七條乙方入住及退租手續(xù)7.1.1乙方應在合同簽訂后的____________________日內辦理入住手續(xù)，并按照甲方要求提供相關身份證明文件。7.1.2乙方退租時，應提前____________________日通知甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。7.1.3乙方退租時，房屋內應保持干凈整潔，不得遺留垃圾、損壞設施等。如乙方未按要求辦理退租手續(xù)，甲方有權收回房屋，乙方應承擔相應責任。第八條房屋保險8.1.1甲方應在房屋出租前辦理房屋保險，并將保險單復印件交付乙方。8.1.2乙方在居住期間應合理使用房屋，避免因自身原因導致房屋或其附屬設施損壞，影響保險理賠。8.1.3如因乙方原因導致房屋或其附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償損失。第九條事故處理9.1.1乙方在居住期間如發(fā)生意外事故，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。9.1.2甲方應在接到通知后____________________小時內到達現(xiàn)場進行處理。9.1.3如事故涉及第三方責任，乙方應配合甲方追究第三方責任，并承擔相應法律責任。第十條違約責任10.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。10.1.2乙方未按約定支付租金或逾期退租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及相應損失。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條規(guī)定爭議解決11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條規(guī)定合同解除條件及程序12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔責任。12.1.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十三條規(guī)定合同終止條件及程序13.1.1租期屆滿，本合同自然終止。13.1.2因一方違約導致合同解除的，合同終止。13.1.3合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還及其他相關手續(xù)。第十四條規(guī)定合同生效及修改14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、維修服務提供者等。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修、保險理賠、房屋評估等。第二條第三方介入的授權及程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的原因、第三方的基本信息及介入的具體事項。2.1.2接到通知的一方應在收到通知后____________________日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復的視為同意。第三條第三方的責任及義務3.1.1第三方在履行職責過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，保證其服務的質量和專業(yè)性。3.1.2第三方在介入過程中如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、風險程度及合同約定進行確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在服務合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.1.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方僅代表其自身提供專業(yè)服務，其行為不代表甲方或乙方。5.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體由合同或協(xié)議約定。5.1.3第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、保險理賠費等，由甲方或乙方承擔。6.1.2第三方介入的費用應在合同或協(xié)議中明確，并在服務或協(xié)議簽訂前告知甲方和乙方。第七條第三方的退出及替代7.1.1第三方在介入過程中如因故退出，應提前向甲方和乙方發(fā)出書面通知。7.1.2甲方和乙方應共同尋找替代的第三方，并確保替代方符合合同或協(xié)議的要求。7.1.3替代方的介入應遵循本合同及相關協(xié)議的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲方和乙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他致使合同無法履行的情形，甲方和乙方均有權解除合同。10.1.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋產(chǎn)權證明文件復印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.房屋租賃合同副本：包括但不限于房屋租賃合同、補充協(xié)議等。5.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態(tài)。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修人員等信息。7.乙方裝修及改動房屋的審批文件：包括但不限于裝修設計方案、審批意見等。8.房屋保險單復印件：包括但不限于房屋保險合同、保險單等。9.乙方入住手續(xù)及退租手續(xù)記錄：包括但不限于入住登記表、退租驗收報告等。10.第三方服務合同或協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、保險理賠協(xié)議等。11.爭議解決相關文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件的詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、清晰，并由提供方簽字（或蓋章）確認。2.附件應與合同內容相符，不得有虛假、偽造、篡改等情形。3.附件應妥善保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。逾期支付租金：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。未按約定進行房屋維修：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：逾期支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。未按約定退租：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因未按約定退租造成的損失。損壞房屋或設施：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因損壞造成的損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于住宿費用、誤工損失等。乙方逾期支付租金，甲方在催收過程中產(chǎn)生律師費、差旅費等費用。乙方應支付逾期付款的滯納金，并承擔甲方因催收產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3費用支付6.安全管理6.1安全設施6.2安全維護6.3安全責任7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.2系統(tǒng)維護7.3使用規(guī)則8.房屋維護8.1維護范圍8.2維護責任8.3維護費用9.房屋使用規(guī)范9.1使用限制9.2保護措施9.3使用責任10.房屋轉租與轉借10.1轉租10.2轉借10.3禁止轉租或轉借11.房屋退租與損壞賠償11.1退租條件11.2退租流程11.3損壞賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中提供安全智能住宅出租的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中租賃安全智能住宅的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中出租方提供給承租方的安全智能住宅。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指房屋內安裝的自動化控制系統(tǒng)，包括但不限于安防、照明、溫控等。1.1.5“維護”指對房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要的檢查、修理和保養(yǎng)。1.1.6“費用”指本合同中涉及的所有租金、服務費、維修費等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：X先生/女士2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約：本合同到期前一個月內，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及相關費用5.1租金金額：每月人民幣5000元整。5.2付款方式：每月租金于每月的5日前以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3費用支付：除租金外，其他費用如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等由承租方自行承擔。6.安全管理6.1安全設施：房屋內配備有煙霧報警器、燃氣報警器、攝像頭等安全設施。6.2安全維護：出租方負責定期檢查安全設施，確保其正常運作。6.3安全責任：承租方應遵守國家有關安全法律法規(guī)，使用房屋時應注意安全，不得擅自改動房屋結構，確保房屋及自身安全。7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能：智能家居系統(tǒng)包括但不限于安防監(jiān)控、遠程控制、環(huán)境監(jiān)測等。7.2系統(tǒng)維護：出租方負責智能家居系統(tǒng)的日常維護和故障排除。7.3使用規(guī)則：承租方在使用智能家居系統(tǒng)時，應遵守系統(tǒng)使用說明書中的操作規(guī)范，不得擅自改動系統(tǒng)設置。8.房屋維護8.1維護范圍8.1.1出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、地面、門窗、水電等公共設施的維修。8.1.2承租方負責室內裝修、家具、家電等私人物品的維護和保養(yǎng)。8.2維護責任8.2.1出租方在接到承租方報修通知后，應在24小時內響應，48小時內進行維修。8.2.2承租方在房屋使用過程中，如因不當使用造成損壞，應負責修復或賠償。8.3維護費用8.3.1房屋的日常維護費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當造成的損壞維修費用，由承租方承擔。9.房屋使用規(guī)范9.1使用限制9.1.1承租方不得將房屋用于非法活動或危害公共安全的行為。9.1.2承租方不得擅自改變房屋的結構或用途。9.2保護措施9.2.1承租方應妥善保管房屋，確保其安全無損。9.2.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內吸煙或使用明火。9.3使用責任9.3.1承租方應對其行為產(chǎn)生的后果負責。9.3.2承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得出租方同意。10.房屋退租與損壞賠償10.1退租條件10.1.1租賃期滿，承租方有權退租。10.1.2在租賃期間，如遇不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，承租方有權退租。10.2退租流程10.2.1承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出退租申請。10.2.2出租方在收到退租申請后，應在7日內給予答復。10.3損壞賠償10.3.1承租方退租時，房屋應保持原狀，如有損壞，承租方應負責賠償。10.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴重違反合同約定的，出租方有權解除合同。11.1.2出租方未履行合同義務，承租方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及智能家居系統(tǒng)的移交。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付或收取相關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面協(xié)商請求。12.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，努力達成一致。12.3爭議解決地點12.3.1本合同爭議解決地點為省市區(qū)。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、智能家居系統(tǒng)使用說明書等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃、安全管理、智能家居系統(tǒng)維護等方面，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房屋中介機構：負責房屋租賃信息的發(fā)布、帶看、簽約等。1.2.2維修保養(yǎng)服務公司：負責房屋及智能家居系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。1.2.3安保公司：負責房屋的安全監(jiān)控、巡邏等。1.2.4法律服務機構：提供法律咨詢、爭議解決等服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能承擔的風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體條款。2.3第三方的責任限額包括但不限于：2.3.1維修保養(yǎng)服務公司：因維修保養(yǎng)不當導致房屋損壞的賠償責任。2.3.2安保公司：因安保措施不到位導致房屋及財物損失的賠償責任。2.3.3法律服務機構：因法律咨詢失誤導致的法律風險。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。3.1.2甲乙雙方共同委托或邀請第三方介入。3.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任由其提供的服務內容決定，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，明確劃分第三方的責任范圍。4.2第三方的責任劃分包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.2.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬。5.1.2在提供服務過程中，享有相應的知情權和表達意見的權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入合同6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.1.2第三方提供的服務內容和范圍。6.1.3第三方的責任限額。6.1.4第三方的權利義務。6.1.5第三方介入的時間和期限。6.1.6合同的生效和終止。7.第三方變更與解除7.1第三方變更或解除介入合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前30日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結構、設施等。附件說明：作為房屋租賃的詳細記錄，用于確認房屋狀態(tài)及設施。2.智能家居系統(tǒng)使用說明書詳細要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護保養(yǎng)說明、故障排除方法等。附件說明：指導承租方正確使用智能家居系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。附件說明：作為房屋維護保養(yǎng)的記錄，便于雙方查詢和核對。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、功能等。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付時符合合同約定。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：明確爭議解決途徑，減少雙方爭議。6.第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額、權利義務等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行合同義務。7.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字等。附件說明：證明合同的有效性，便于后續(xù)查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為5000元，未按時支付租金，則每日滯納金為25元。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：若擅自改動房屋，導致墻體損壞，承租方需承擔墻體修復費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為5000元，未按時交付房屋，則每日違約金為25元。2.2未履行維修義務責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：若出租方未及時維修房屋導致承租方遭受損失，出租方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的維修服務質量不符合要求，需承擔維修費用并賠償損失。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及期限4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.安全智能住宅設施使用6.1安全設施使用說明6.2智能設備使用說明6.3設施維護及保養(yǎng)7.住宅環(huán)境管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求7.2住宅安全要求7.3物業(yè)管理服務8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件8.2轉租及轉借審批8.3轉租及轉借收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2安全智能住宅設施清單13.3住宅環(huán)境管理細則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本狀況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋設施設備：2.4.1廚房設施：__________________2.4.2衛(wèi)生間設施：__________________2.4.3室內家具：__________________2.4.4電器設備：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租金金額：__________________元/月3.4付款方式及期限：__________________4.房屋押金4.1押金金額：__________________元4.2押金退還條件：__________________4.3押金退還時間：__________________5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：__________________5.2房屋維護責任：5.2.1出租方責任：__________________5.2.2承租方責任：__________________5.3房屋損壞賠償：__________________6.安全智能住宅設施使用6.1安全設施使用說明：__________________6.2智能設備使用說明：__________________6.3設施維護及保養(yǎng)：__________________7.住宅環(huán)境管理7.1環(huán)境衛(wèi)生要求：__________________7.2住宅安全要求：__________________7.3物業(yè)管理服務：__________________8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借條件：8.1.1轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租房屋。8.1.2轉借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉借房屋。8.2轉租及轉借審批：8.2.1轉租申請：承租方需向出租方提交轉租申請，并提供轉租人的身份證明和信用記錄。8.2.2轉借申請：承租方需向出租方提交轉借申請，并提供轉借人的身份證明。8.3轉租及轉借收益分配：8.3.1轉租收益：轉租期間，出租方保留租金收益權。8.3.2轉借收益：轉借期間，出租方保留租金收益權。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約；9.1.3不可抗力因素；9.1.4法律法規(guī)變化。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3房屋損毀無法居住；9.2.4其他法定終止情形。9.3合同解除及終止程序：9.3.1提前通知：解除或終止合同需提前通知對方，并書面確認。9.3.2返還房屋：合同解除或終止后，承租方應立即返還房屋。9.3.3賠償損失：因違約或不可抗力導致合同解除或終止，違約方應承擔相應損失。10.違約責任10.1違約情形及認定：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結構；10.1.3出租方未按時維修房屋；10.1.4其他違約情形。10.2違約責任承擔方式：10.2.1賠償損失：違約方需賠償對方因此遭受的直接損失。10.2.2支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。10.2.3繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務。10.3違約責任追究程序：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；11.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署；12.1.2房屋交付；12.1.3支付首期租金。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃合同；12.2.2安全智能住宅設施清單；12.2.3住宅環(huán)境管理細則。12.3其他約定事項：12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的概念13.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方的第三方個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司、監(jiān)理方等。13.2第三方介入的情形13.2.1在合同履行過程中，若需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，如房屋維修、保險理賠、項目監(jiān)理等，可邀請第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，需提前通知對方并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。13.3.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定服務內容、費用、時間等事項。13.3.3第三方介入后，甲方或乙方應向對方通報第三方的工作進展和結果。13.4第三方的責任與權利13.4.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的服務內容提供專業(yè)服務。13.4.2第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、獲取必要的信息等。13.4.3第三方在提供服務的范圍內承擔相應的責任，包括但不限于因自身原因造成的損失或損害。13.5第三方的責任限額13.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。13.5.2第三方的責任限額應參照第三方提供的服務內容、行業(yè)標準和市場行情確定。13.5.3第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與本合同的權利義務。13.6.2第三方提供的專業(yè)服務成果歸甲方或乙方所有，第三方不得侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權。13.6.3第三方在提供服務的范圍內，不得損害甲方或乙方的合法權益。13.7第三方介入的具體條款13.7.1維修服務提供方13.7.1.1維修服務提供方應根據(jù)甲方或乙方的需求提供維修服務。