集體用地購買合同模板

集體用地購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的集體用地，面積為__________平方米；

二、賣方同意將上述集體用地出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述集體用地的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

一、賣方同意將位于__________的集體用地（以下簡稱“標的用地”）出售給買方；

二、標的用地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

二、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部交易款項，支付方式為__________。

第三條交付時間及條件

一、賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項后__________日內(nèi)將標的用地交付給買方；

二、標的用地交付時，應(yīng)具備以下條件：

1.標的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.標的用地已取得合法的土地使用權(quán)證；

3.標的用地內(nèi)無任何建筑物、構(gòu)筑物及附著物。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買方有權(quán)在標的用地范圍內(nèi)進行開發(fā)、建設(shè)等活動；

二、買方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法取得相關(guān)審批手續(xù)；

三、買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣方應(yīng)保證標的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

二、賣方應(yīng)配合買方辦理標的用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

三、賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項后__________日內(nèi)將標的用地交付給買方。

第六條違約責任

一、如買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

二、如賣方未按約定交付標的用地，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

三、如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、標的用地土地使用權(quán)證復印件；

二、標的用地地籍調(diào)查報告；

三、其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）__________

乙方（蓋章）__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的集體用地，面積為__________平方米；

二、賣方同意將上述集體用地出售給買方，并要求丙方提供擔保；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述集體用地的購買事宜，結(jié)合丙方的擔保責任，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

一、賣方同意將位于__________的集體用地（以下簡稱“標的用地”）出售給買方；

二、標的用地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

二、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部交易款項，支付方式為__________。

第三條丙方擔保責任

一、丙方同意為本合同項下的賣方履行義務(wù)提供擔保；

二、擔保金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整；

三、擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部交易款項之日起__________年；

四、丙方應(yīng)確保其擔保能力，不得因自身債務(wù)或其他原因影響擔保履行。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買方有權(quán)在標的用地范圍內(nèi)進行開發(fā)、建設(shè)等活動；

二、買方有權(quán)要求賣方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

三、買方有權(quán)在賣方和丙方違約時，要求其承擔違約責任；

四、買方有權(quán)在賣方和丙方履行義務(wù)后，解除本合同。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣方應(yīng)保證標的用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

二、賣方應(yīng)配合買方辦理標的用地的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

三、賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項后__________日內(nèi)將標的用地交付給買方；

四、賣方應(yīng)保證在合同履行期間，標的用地不受任何法律限制或第三人主張。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)在賣方和買方履行本合同后，要求買方返還其擔保金額；

二、丙方有權(quán)要求賣方和買方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、丙方有權(quán)在賣方和買方違約時，采取必要措施保障其擔保權(quán)益。

第七條違約責任

一、如賣方未按約定交付標的用地，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

二、如賣方未按約定辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

三、如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

四、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第十條合同解除

一、在合同履行期間，如賣方或丙方違約，買方有權(quán)解除本合同；

二、買方在解除合同后，有權(quán)要求賣方和丙方承擔違約責任。

附件：

一、標的用地土地使用權(quán)證復印件；

二、標的用地地籍調(diào)查報告；

三、丙方擔保承諾書；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在增加交易的安全性，保障買方在賣方違約時能夠得到相應(yīng)的補償，同時，丙方的擔保也能提高賣方履行合同的積極性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位，同時，通過限制賣方和丙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方在集體用地購買中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，面積為__________平方米；

二、賣方同意將上述商業(yè)物業(yè)出售給買方，并要求丙方提供擔保；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商業(yè)物業(yè)的購買事宜，結(jié)合丙方的擔保責任，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

一、賣方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）出售給買方；

二、標的物業(yè)面積為__________平方米，包括__________間商鋪和__________間辦公用房；

三、標的物業(yè)的現(xiàn)狀使用情況為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

二、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付交易款項的__________%，即人民幣__________元整；

三、剩余交易款項的__________%，買方應(yīng)在標的物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付；

四、支付方式為__________。

第三條丙方擔保責任

一、丙方同意為本合同項下的賣方履行義務(wù)提供擔保；

二、擔保金額為交易價格的__________%，即人民幣__________元整；

三、擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付全部交易款項之日起__________年；

四、丙方應(yīng)確保其擔保能力，不得因自身債務(wù)或其他原因影響擔保履行。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

一、賣方有權(quán)要求買方按約定支付交易款項；

二、賣方有權(quán)要求買方在標的物業(yè)交付后，按照合同約定進行裝修和經(jīng)營；

三、賣方有權(quán)在買方違約時，要求其承擔違約責任；

四、賣方有權(quán)在買方支付全部交易款項后，將標的物業(yè)的所有權(quán)過戶給買方。

第五條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方有權(quán)在賣方和買方履行本合同后，要求買方返還其擔保金額；

二、丙方有權(quán)要求賣方和買方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、丙方有權(quán)在賣方和買方違約時，采取必要措施保障其擔保權(quán)益。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

一、買方有權(quán)在標的物業(yè)交付后，按照合同約定進行裝修和經(jīng)營；

二、買方有權(quán)要求賣方和丙方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助；

三、買方有權(quán)在賣方和丙方違約時，要求其承擔違約責任；

四、買方有權(quán)在賣方和丙方履行義務(wù)后，解除本合同。

第七條違約責任

一、如買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

二、如賣方未按約定交付標的物業(yè)，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

三、如丙方未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

四、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第十條合同解除

一、在合同履行期間，如買方未按約定支付交易款項，賣方有權(quán)解除本合同；

二、買方在解除合同后，有權(quán)要求賣方和丙方承擔違約責任。

附件：

一、標的物業(yè)所有權(quán)證復印件；

二、標的物業(yè)現(xiàn)狀使用情況說明；

三、丙方擔保承諾書；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為