餐飲租賃合同范例

餐飲租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），乙方有意承租該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、食堂、外賣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號(hào)：____________________________

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證消防、環(huán)保、食品安全等相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與他人使用。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改裝租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。

附件：

1.租賃場(chǎng)所平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），乙方有意承租該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與租賃關(guān)系，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、食堂、外賣等。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方及時(shí)整改。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出違約處理意見。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號(hào)：____________________________

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證消防、環(huán)保、食品安全等相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改裝租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與他人使用租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、甲方的權(quán)益及利益條款

7.1甲方可隨時(shí)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)所的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助處理，包括但不限于要求乙方整改、賠償?shù)取?/p>

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

7.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，以及乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的租金收入，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，同時(shí)確保租賃場(chǎng)所的合法合規(guī)經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），乙方有意承租該場(chǎng)所用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，引入丙方作為第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，共同參與租賃關(guān)系，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________________的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、咖啡館、甜品店等。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到維護(hù)。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的狀態(tài)符合乙方經(jīng)營需求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的租賃條件進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號(hào)：____________________________

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物的任何改動(dòng)，需事先獲得甲方的書面同意。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、客戶引流等。

6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜單更新、營業(yè)時(shí)間調(diào)整等。

6.3乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供合理的搬遷條件，包括但不限于協(xié)助搬遷、補(bǔ)償搬遷費(fèi)用等。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

7.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

7.3甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行合法的促銷活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法